Ông Nguyễn Minh Thành (Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội) quyết định mua lô đất tại một dự án ở TP Hải Dương với giá 2,1 tỷ đồng, diện tích hơn 80m2. Lô đất nằm trong khu đô thị đã có dân cư sinh sống tuy nhiên mật độ dân số không lớn. Điểm thuận lợi nhất mà ông Thành đánh giá cao ở lô đất là vị trí gần khu công nghiệp. Lô đất nằm trong khu đô thị nên được quy hoạch bài bản, tránh được 2 ô tô lưu thông. Lô đất ông Thành mua của một nhà đầu tư thua lỗ. So với thời kỳ đỉnh cao, lô đất này có giá rẻ tới 1 tỷ đồng.
Đến đầu tháng 11/2023, môi giới liên hệ và thông báo có khách hàng mua 2,6 tỷ đồng. Khách hàng chịu mọi phí môi giới. Tính toán có lãi, ông Thành quyết định chốt bán, lãi nửa tỷ đồng.
Hiện tại, chủ đầu tư này đang tìm kiếm một lô đất khác có tầm tài chính khoảng 3 tỷ đồng. Anh ta dự định rút số tiền kiếm được cộng với lợi nhuận từ giao dịch đã chốt trước đó để mua.
Gặp khó khăn trong việc mua đất, ông Thanh dự định mua bất động sản ở Hà Nội có khả năng cho thuê ô tô.
Vị trí này xác định đất đai hoặc bất động sản phải nằm ở khu vực có tiềm năng phát triển và cơ sở hạ tầng cơ bản. Mật độ dân số đang bắt đầu tăng. Thứ hai, bất động sản phải có sổ đỏ, không có tranh chấp pháp lý.
“Tôi nghĩ tâm lý mua tài sản cuối năm, đầu năm khá phổ biến với nhiều người. Có người chọn mua ô tô, có người chọn mua vàng nhưng tôi lại chọn mua đất. Hiện nay, lãi suất vay ngân hàng khá thấp. Một trong những khoản tiền gửi tiết kiệm của tôi đã đến hạn và đăng ký một gói mới. Lãi suất gói mới rất thấp nên tôi cân nhắc đầu tư vào đất nền”, ông Thanh nói.
Cùng quan điểm đầu tư với anh Thanh, anh Đoàn Mạnh (Cầu Giấy, Hà Nội) dự định dùng số tiền tiết kiệm được để mua một căn hộ. Quan điểm của ông Mạnh là đầu tư vào đất đai có rủi ro. Nếu bạn chỉ bỏ tiền vào tiết kiệm thì lợi nhuận sẽ thấp. Trong khi đó, nếu đổ tiền vào một căn hộ thì về lâu dài sẽ có cơ hội sinh lời rất lớn.
Số tiền ước tính ông Mạnh sẽ mua một căn hộ nằm trong tầm tài chính từ 3-4 tỷ đồng. Ông Mạnh dự định sử dụng chính sách ân hạn nợ gốc của chủ dự án.
Mặc dù tại Hội nghị Bất động sản 2023 mới đây, nhiều chuyên gia đã dự đoán tích cực về thị trường bất động sản. Tuy nhiên, trên thực tế, khó có sự đảo chiều nào xảy ra trong ngắn hạn. Tuy nhiên, điểm sáng vẫn là đất nền đã ngừng cắt lỗ và giảm mạnh, giá căn hộ vẫn tăng.
Báo cáo của đơn vị nghiên cứu thị trường cũng chỉ ra, nhu cầu sở hữu bất động sản của người Việt luôn hiện hữu. Theo Báo cáo Tâm lý và xu hướng người tiêu dùng bất động sản (CSS) nửa đầu năm 2024, khoảng 65% khách hàng tham gia cho biết họ vẫn có ý định mua bất động sản trong năm tới. Gần 70% người có nhu cầu mua nhà đều muốn sử dụng vốn vay ngân hàng. Những con số cho thấy nhu cầu về bất động sản vẫn rất lớn và thị trường năm 2024 sẽ có những diễn biến mới, nhiều kỳ vọng hơn cho cả doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà”, ông Bạch Dương chia sẻ.
Ở một góc độ khác, ông Nguyễn Văn Định, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng năm 2024 sẽ tiếp tục gặp nhiều khó khăn do tình hình chính trị thế giới bất ổn, nền kinh tế suy yếu. kinh tế và giảm nhu cầu.
Nếu nền kinh tế có vấn đề thì bất động sản cũng có vấn đề, bởi tổng cầu trên thị trường giảm, bao gồm cả chi tiêu và đầu tư bất động sản. Bằng chứng là lực lượng môi giới năm nay đã giảm đáng kể. Ngoài ra, ông cảnh báo nhà đầu tư khi tìm hiểu thông tin hay mua bất động sản cần xem xét kỹ thông tin, tính pháp lý của sản phẩm và đặc biệt thận trọng khi tiếp cận các khu vực nóng do thông tin. thông tin quy hoạch.
Nhà đầu tư cần thận trọng khi môi giới có đặc điểm như giới thiệu quá lôi cuốn, khi tư vấn trực tiếp thì người ta liên tục đến xin tư vấn, yêu cầu chốt hợp đồng…
Link nguồn: https://cafef.vn/nha-dau-tu-rut-tien-tiet-kiem-san-hang-ngop-188231218062500452.chn
