Theo dự thảo, hành vi vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản có mức phạt tối thiểu từ 120 triệu đồng – 1 tỷ đồng tùy theo hành vi vi phạm.
Trong đó, dự thảo quy định mức phạt 800 triệu – 1 tỷ đồng Đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản vi phạm 4 hành vi sau:
Thứ nhất, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không công khai thông tin về thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, diện tích sàn xây dựng tại công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định;
Thứ hai, đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh khi chưa đủ điều kiện theo quy định.
Thứ ba, việc chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản tại các dự án bất động sản không đảm bảo các điều kiện theo quy định.
Thứ tư, chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản khi dự án bất động sản chuyển nhượng không đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.
Đồng thời, chủ đầu tư còn phải chịu thêm hình phạt đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản từ 3 đến 6 tháng đối với các dự án có hành vi vi phạm.
Phạt tiền từ 600 triệu đồng – 800 triệu đồng đối với hành vi ký các văn bản huy động vốn, thực hiện huy động vốn để phát triển nhà ở khi không đủ điều kiện theo quy định.
Phạt tiền từ 400 triệu đồng – 600 triệu đồng Đối với hành vi chủ đầu tư dự án bất động sản không nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua, người thuê mua, trừ trường hợp người mua, người thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
Phạt tiền từ 300 triệu đồng – 400 triệu đồng Trường hợp việc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản không đúng hình thức kinh doanh theo quy định; việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không đúng hình thức, không đúng trình tự, thủ tục theo quy định.
Phạt tiền từ 260 triệu đồng – 300 triệu đồng Đối với hành vi thu tiền đặt cọc, tiền mua bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai trái quy định; sử dụng tiền thu được từ người mua, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai trái quy định…
Phạt tiền từ 200 triệu đồng – 260 triệu đồng Đối với các hành vi sau đây, hành vi không thực hiện đúng quy định về mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định…
Phạt tiền từ 160 triệu đồng – 200 triệu đồng đối với hợp đồng kinh doanh bất động sản không có đầy đủ nội dung chủ yếu theo quy định;
Phạt tiền từ 120 triệu đồng – 160 triệu đồng đối với hành vi không công khai, không đầy đủ công khai thông tin về tiến độ dự án; không cung cấp hoặc cung cấp không đầy đủ, không trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản đủ điều kiện kinh doanh theo quy định cho sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp lựa chọn phân phối sản phẩm thông qua sàn giao dịch bất động sản.
Link nguồn: https://cafef.vn/chu-dau-tu-khong-cong-khai-viec-the-chap-du-an-co-the-bi-phat-mot-ty-dong-188240716072027916.chn
