Theo báo cáo quý 3 năm 2022 của Batdongsan, mức độ quan tâm đến bất động sản trên cả nước đã giảm đáng kể kể từ tháng 3 năm 2022. Nhiều tỉnh thành chứng kiến nhu cầu bất động sản trong quý 3 năm 2022 giảm so với quý trước. Hải Phòng ước giảm 19%, Đà Nẵng giảm 12%, Cần Thơ giảm 14%.
Khảo sát thực tế với các nhà môi giới, giao dịch bất động sản hiện đang gặp rất nhiều khó khăn. Trong đó, 36% ý kiến cho rằng rào cản lớn nhất là khách hàng sợ thị trường tiêu cực nên không dám đầu tư vào bất động sản, 23% cho rằng không thể chốt giao dịch thành công do lượng khách hàng hạn chế. Khi đăng ký vay mua bất động sản, 19% nhận thấy trở ngại chính là giá bất động sản quá cao so với khả năng tài chính của người mua.
Trong bối cảnh đó, nhiều thành viên tham gia thị trường bất động sản đặt nhiều kỳ vọng vào việc tăng room tín dụng. Một cuộc khảo sát gần đây của Batdongsan.com.vn với hơn 500 thành viên thị trường bất động sản cho thấy hơn 34% người được hỏi tin rằng hạn mức tín dụng sẽ được nới lỏng vào cuối năm 2022, 40% tin rằng điều này sẽ xảy ra. vào đầu năm 2023.
Kỳ vọng này không phải không có cơ sở vì nhu cầu tín dụng của nền kinh tế vẫn ở mức cao. Tuy nhiên, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn dự đoán, sắp tới, Nhà nước sẽ không có động thái tăng hạn mức tín dụng quá mạnh vì sẽ ảnh hưởng đến việc kiểm soát lạm phát - “ nền kinh tế vẫn tăng trưởng tốt trong năm nay, Ngân hàng Thế giới ước tính Việt Nam sẽ đạt mức tăng trưởng kinh tế 7,2%. Do đó, áp lực cấp thêm hạn mức tín dụng để kích thích tăng trưởng là không quá lớn. Nhà nước sẽ ưu tiên kiểm soát lạm phát thay vì đẩy mạnh tín dụng vào thị trường ”.
Trước bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, nhiều nhà đầu tư có nên đầu tư vào bất động sản hay không? Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS cho rằng, BĐS luôn là kênh đầu tư hấp dẫn. Quan trọng là đầu tư vào phân khúc nào, nơi nào sinh lợi nhất thì mới bỏ tiền đầu tư.
“Theo tôi, trong bối cảnh lạm phát và lãi suất tăng cao, tốt nhất không nên sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư. Nếu chọn đúng phân khúc chất lượng, khả năng sinh lời cao thì hãy xuống”, ông Đính nói. đưa ra lời khuyên.
Ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, thực tế lạm phát, kinh tế bất ổn thì càng phải đầu tư. Nếu bạn đã có ý định, đừng chần chừ, thời gian là vàng bạc.
