Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nhà đầu tư bất động sản: “Giá tăng gấp 2-3 lần nhưng chỉ giảm 20

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Giá BĐS giảm nhưng chưa hấp dẫn

Thị trường bất động sản rơi vào tình trạng khát vốn sau động thái kiểm soát tín dụng và quản lý chặt hoạt động huy động trái phiếu. Theo đó, thanh khoản trên thị trường liên tục giảm kéo theo giá bất động sản giảm mạnh. Đặc biệt là ở phân khúc đất nền, biệt thự, liền kề,… không phù hợp với nhu cầu của đại đa số người dân và đầu cơ.

Thực tế, hiện nay nhiều khu vực giảm giá phổ biến 20-30%, cá biệt có nơi giảm tới 40% so với đầu năm. Theo khảo sát, giá đất tại nhiều khu vực từng là điểm nóng giai đoạn 2020 đến đầu 2022 nay đã hạ nhiệt. Cụ thể, đối với đất nền thổ cư tại Hòa Lạc, giá đất dao động từ 9-15 triệu đồng/m2. Khu vực Đồng Mô, Yên Bài (Ba Vì) giá khoảng 5-7 triệu đồng/m2. Tại Sóc Sơn, đất thổ cư tại Phù Lỗ 10-25 triệu đồng/m2; tại Minh Tân, Minh Trí khoảng 15 triệu đồng/m2…

Tại Hòa Bình, trong thời điểm dịch bệnh hoành hành, phong trào “rời phố về quê”, cùng với sức nóng của thị trường chung khiến giá đất nền liên tục tăng, trong thời gian ngắn tăng gấp 2 – 3 lần, thậm chí gấp 3 lần. 4 lần. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, nhiều người cũng đang rục rịch rao bán giảm giá sâu khoảng 30% nhưng vẫn khó tìm được người mua.

Môi giới nhà đất nhiều khu vực cũng phải thừa nhận, hiện nay tình trạng giảm giá sâu xuất hiện nhiều. Tuy nhiên, vẫn khó tìm được người mua. Hiện tại, câu chuyện tắc nghẽn thanh khoản đang là vấn đề chung của toàn thị trường.

Theo anh Nguyễn Văn Hải, một nhà đầu tư có kinh nghiệm tại Hà Nội, thị trường bất động sản 2-3 năm trở lại đây liên tục tăng nóng, thậm chí vượt qua giá trị thực của sản phẩm.

“Thực tế thị trường nóng lên là do cơn sốt đầu tư, đầu cơ mà không có nhiều giao dịch của người mua ở thực. Điều này dẫn đến sự biến động của thị trường hiện tại đã được dự đoán từ trước”, nhà đầu tư này cho biết.

Ông Hải cho biết, thời điểm này nhiều nhà đầu tư đang rục rịch rao bán BĐS để thu về tiền mặt. Tuy nhiên, việc tìm người mua gặp nhiều khó khăn. Mặc dù, giá đã giảm nhưng vẫn ở mức cao khiến nhiều nhà đầu tư không chấp nhận xuống tiền.

Nhà đầu tư bất động sản:

“Chỉ trong vòng 2 năm trở lại đây, hầu hết giá đất nền, liền kề, biệt thự đều tăng gấp 2-3 lần. Ngay cả những mảnh đất từng được cho là ít giá trị giờ cũng được rao bán với giá hàng tỷ đô la. Tuy nhiên, hiện tại tôi thấy giá mới chỉ giảm khoảng 20-30%. Điều này khiến các nhà đầu tư có tiền mặt sẵn sàng mua. Tất nhiên giá sẽ không giảm đến mức năm 2020, theo tôi khoảng 40-50% mức đỉnh là giá tốt để người mua xuống tiền”, ông Hải nói.

Nhà đầu tư nên chờ đợi thêm

Ông Hải cho biết thêm, trong bối cảnh lãi suất cho vay liên tục tăng như hiện nay, việc giá BĐS giảm 40-50% trong năm tới là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Vì vậy, nhà đầu tư cần kiên nhẫn chờ đợi để nắm bắt cơ hội tốt.

Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho rằng đợt bán hàng, chiết khấu năm 2022 mới chỉ là khởi đầu, 2023 có thể là giai đoạn nhiều nhà đầu tư găm giữ tiền mặt. Nắm bắt cơ hội săn hàng giá tốt.

Ông Trần Khánh Quang cho biết, dự kiến ​​khó khăn tài chính có thể trở nên trầm trọng hơn và các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính mất khả năng thanh toán sẽ phải giảm giá BĐS để cơ cấu lại danh mục, do đó có thể xuất hiện các đợt giảm giá trong năm tới.

Vị chuyên gia này cho rằng cơ hội mua hàng giá tốt sẽ nhiều hơn vào năm 2023 khi cuộc đua xả hàng diễn ra mạnh mẽ hơn, mức giảm có thể lên tới 50% đối với những chủ sở hữu tài sản bán tháo do gặp khó khăn về tài chính.

Với cái nhìn lạc quan hơn, ông Quang cũng nhận định, nếu sớm có sự hỗ trợ của thị trường thì phải đến cuối quý I/2023, thị trường mới bắt đầu hồi phục trở lại.

Ông Quang cũng đưa ra khuyến nghị, 3 nguyên tắc khi xuống tiền cho nhà đầu tư thời điểm hiện tại: Thứ nhất, đầu tư vào BĐS có pháp lý hoàn chỉnh, tính thanh khoản cao, vị trí gần trung tâm, kết nối thông thoáng với khu vực trung tâm; Thứ hai, chọn sản phẩm mà bạn có kinh nghiệm đầu tư để dễ mặc cả và mua được giá tốt; Thứ ba, phải săn được sản phẩm của dự án có chính sách chiết khấu càng nhiều chiết khấu càng cao.

Link nguồn: https://cafef.vn/nha-dau-tu-bat-dong-san-gia-tang-gap-2-3-lan-nhung-moi-chi-giam-20-30-nen-nguoi-mua-chua-xuong-tien-20221213073819541.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay