So với những tháng trước, cả nguồn cung và giao dịch nhà phố, biệt thự đều tăng nhưng vẫn khá khiêm tốn. Trong tổng số hơn 4.000 căn chào bán ra thị trường, chỉ có 130 căn được bán ra trong 3 tháng.
Báo cáo quý I/2024 của Tập đoàn DKRA cho thấy nguồn cung sơ cấp và tiêu dùng ghi nhận mức tăng lần lượt là 11% và 43% so với quý trước. Trong đó, TP.HCM và Đồng Nai là nguồn cung chính với tỷ lệ lần lượt đạt 38,8% và 37,1%. Tuy nhiên, có nhiều thay đổi tích cực so với cuối năm 2023, giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm có giá dưới 10 tỷ đồng/chiếc, nhưng nhìn chung nhu cầu thị trường vẫn ở mức thấp.
Biệt thự, nhà phố sơ cấp tại TP.HCM chạm ngưỡng cao nhất 750 tỷ đồng/căn. Nguồn: Tập đoàn DKRA
Mặt bằng giá sơ cấp vẫn được neo ở mức cao và không có nhiều thay đổi so với cùng kỳ năm 2023.
Tại TP.HCM, giá nhà phố, biệt thự sơ cấp chạm ngưỡng cao nhất 750 tỷ đồng/căn. Giá thấp nhất là 5,5 tỷ đồng/căn. Tiếp theo là Đồng Nai với giá bán cao nhất 228,5 tỷ đồng/căn, thấp nhất 1,8 tỷ đồng. Các tỉnh Bình Dương, Long An, Tây Ninh lần lượt là 23 tỷ đồng/căn, 39 tỷ đồng/căn và 8,5 tỷ đồng/căn (giá cao nhất).
Theo DKRA, một số dự án nhà phố, biệt thự đã điều chỉnh giá bán, chính sách bán hàng để phù hợp với tình hình thực tế thị trường. Thị trường thứ cấp ghi nhận mức tăng giá trung bình khoảng 2% - 4% so với cuối năm 2023, thanh khoản được cải thiện, lượng giao dịch chủ yếu diễn ra ở các nhóm dự án đã hoàn thiện hạ tầng, thủ tục pháp lý. lý, mức độ trực quan cao,…
Link nguồn: https://cafef.vn/nguon-cung-tang-nhung-tieu-thu-khiem-ton-biet-thu-phia-nam-co-du-an-ban-750-ti-dong-can-188240602102806796.chn
