Các chuyên gia cho rằng, Luật Kinh doanh bất động sản có nhiều nội dung mới, sẽ tác động mạnh tới thị trường trong thời gian tới. Một trong những điểm mới được lưu ý là việc xóa bỏ sự phân biệt đối xử với người Việt Nam ở nước ngoài khi mua bất động sản trong nước.
Theo đó, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (còn quốc tịch Việt Nam) và có các quyền, nghĩa vụ liên quan đến đất đai như công dân Việt Nam. nội địa. Người gốc Việt định cư ở nước ngoài (không còn quốc tịch Việt Nam) được áp dụng các chính sách hiện hành.
Chuyên gia pháp luật, bất động sản Nguyễn Văn Định nhận xét, quy định này đã đồng bộ với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn giữ quốc tịch được quyền kinh doanh bất động sản, mua, thuê, thuê mua nhà, công trình xây dựng như công dân Việt Nam ở trong nước.
Điều này sẽ giúp người Việt định cư ở nước ngoài dễ dàng sở hữu bất động sản trong nước hơn, góp phần phát triển thị trường bất động sản và tạo thêm nguồn cầu - ông Định phân tích.
Trước đây, để mua bất động sản trong nước, nhiều Việt kiều phải nhờ người thân đứng tên, dẫn đến hệ lụy như kiện tụng, tranh chấp do pháp luật thiếu minh bạch. Việc sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản lần này đã tạo sự bình đẳng giữa người trong nước và người Việt Nam ở nước ngoài trong việc mua bán bất động sản.
Luật sư Lê Minh Phiêu - Giám đốc Công ty Luật LMP cho biết, trước đây ông từng tư vấn cho nhiều Việt kiều về Việt Nam mua bất động sản nhưng phải chuyển nhượng hợp đồng và không ghi tên vào sổ hồng. Những rào cản, khó khăn đó xuất phát từ nhiều vấn đề, đặc biệt là vấn đề pháp lý.
Theo ông Peter Hong - Việt kiều tại Canada, Phó Chủ tịch thường trực Hiệp hội Doanh nhân Việt kiều: “Nếu làm được điều này, chúng ta có thể giải cứu bất động sản bằng nguồn vốn kiều hối khi năm 2023 dự kiến có khoảng 19,2 tỷ đồng. USD vốn Việt kiều về Việt Nam”.
Nhiều người trong số này cũng có chung quan điểm. Họ làm việc ở nước ngoài hàng chục năm, gửi tiền vào ngân hàng không lãi suất, thậm chí phải đóng phí nên muốn về Việt Nam đầu tư, mua bất động sản và coi đó như tài sản. di sản cho thế hệ mai sau. Vì vậy, điểm mới trong Luật Kinh doanh bất động sản vừa được thông qua sẽ góp phần khuyến khích việc thu hút dòng vốn này.
Link nguồn: https://cafef.vn/nguoi-viet-nam-dinh-cu-o-nuoc-ngoai-co-co-hoi-mua-nha-trong-nuoc-188231205093945024.chn
