Ngoài quỹ đất được chính quyền địa phương bố trí tái định cư, nhiều người dân sau khi nhận được tiền đền bù đã tìm mua đất bên ngoài.
Mới đây, nhiều người dân Long An đã mang theo bao tải đựng tiền đền bù từ dự án khu đô thị tại xã Thạnh Phú, huyện Bến Lức. Được biết, tổng diện tích đất thu hồi từ dự án là 2.195.520 m2. Trong đó, đất nông nghiệp là 2.049.600 m2; đất ở là 73.428 m2; đất công là 72.492 m2.
Tổng chi phí đền bù giải phóng mặt bằng của dự án này là 4.400 tỷ đồng, trong đó chi phí đền bù đất là hơn 3.686 tỷ đồng; chi phí đền bù tài sản trên đất là hơn 251 tỷ đồng; tiền hỗ trợ là 214 tỷ đồng; số lô đất tái định cư là 260 lô; tiền hỗ trợ tái định cư bằng tiền là 13,9 tỷ đồng…
Từ khi người dân được đền bù đất tại khu đô thị này, một số dự án bất động sản lân cận đã vào đón “làn sóng” tiền đền bù, các dự án đã đẩy thông tin ra thị trường, thậm chí còn có hiện tượng chủ đầu tư dự án đất nền, nhà phố thu hồi sản phẩm và thông báo tăng giá.
Ở phía Đông, gần đây, một số chủ đầu tư các dự án hạ tầng giao thông như đường vành đai 3 TP.HCM, mở rộng đường Lò Lu,… cũng đã đền bù cho người dân. Trong số đó, nhiều người đã chuyển đến các khu vực lân cận hoặc cùng khu vực để mua nhà, đất.
Một trường hợp ở TP Thủ Đức, sau khi nhận được hàng chục tỷ đồng tiền đền bù đất đai, đã tìm cách mua nhà chung cư tại khu đô thị. Có trường hợp mua nhiều nhà cùng lúc để gia đình, người thân cùng chung sống tại một nơi sau khi nhận được tiền đền bù.
Theo các môi giới, gần đây trên thị trường TP.HCM và các vùng lân cận, người dân có dòng tiền từ đền bù dự án đã tìm mua đất, nhà để an cư lạc nghiệp. Đồng thời, nhiều người tìm mua bất động sản để đầu tư dài hạn. Có thời điểm sau khi đền bù, các môi giới có thể chốt nhiều bất động sản cùng lúc vì người dân có tiền.
Điều này không làm thay đổi hoạt động của thị trường, nhưng theo các nhà môi giới, các dự án gần khu vực giải tỏa, đền bù đã được hưởng lợi ở một mức độ nào đó. Tại nhiều khu vực, các nhà môi giới đã đẩy nhanh việc dán và phát tờ rơi sau khi thông tin thanh toán đền bù được công bố để thu hút sự chú ý của người mua.
Theo ghi nhận, thị trường bất động sản phía Nam chưa có diễn biến mới kể từ khi luật mới có hiệu lực từ ngày 1/8. Nhu cầu nhìn chung vẫn chậm ở phân khúc đất nền, nhà phố. Một số nhóm vẫn thận trọng và theo dõi tình hình thị trường.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/dan-xach-ba-lo-tien-den-bu-dat-do-di-cac-nga-tim-mua-nha-dat-176240823090633536.chn
