Bất động sản gần KCN có tiềm năng tăng giá lớn
Trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản rơi vào tình trạng ảm đạm, bất động sản khu công nghiệp được coi là điểm sáng của thị trường. Đặc biệt sau dịch Covid-19, sự dịch chuyển của chuỗi cung ứng toàn cầu khiến nhiều tập đoàn đa quốc gia tìm đến Việt Nam. Bởi so với các nước láng giềng, Việt Nam sở hữu nhiều lợi thế hơn.
Sau thành công của Tập đoàn Samsung, mới đây Tập đoàn Lego đã quyết định đầu tư 1 tỷ USD để xây dựng nhà máy sản xuất tại Việt Nam. Đây là nhà máy lớn thứ 6 và lớn thứ 2 châu Á, giúp Lego mở rộng mạng lưới chuỗi cung ứng toàn cầu. Khi nhà máy đi vào hoạt động, ước tính có thể tạo ra 4.000 cơ hội việc làm trong vòng 15 năm. Việc các doanh nghiệp uy tín đặt nhà máy tại Việt Nam có ý nghĩa quan trọng trong việc thúc đẩy tăng trưởng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đồng thời nâng cao uy tín của Việt Nam trên trường quốc tế. thuộc kinh tế.
Dòng tiền vào ngành tăng mạnh thông thường sẽ kéo theo sự phát triển của chuỗi các yếu tố như hạ tầng, logistics, dịch vụ, thương mại, giải trí. Những yếu tố này kết hợp với lượng dân di cư lớn sẽ hình thành các khu dân cư, khu đô thị sầm uất, tạo cơ hội kinh doanh sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư và là động lực cho bất động sản liền kề KCN tăng giá. giá bán.
Nhìn từ bài học thành công của các thủ phủ công nghiệp phía Bắc như Bắc Ninh, Bắc Giang, giá BĐS khu công nghiệp phụ trợ tăng cao và đạt mức khủng. Với tiềm năng phát triển rất lớn của BĐS công nghiệp, các chuyên gia nhận định làn sóng đầu tư BĐS vùng ven “ăn theo” KCN sẽ trở thành xu hướng đầu tư bền vững trong thời gian tới, ít nhất là trong 5 năm tới. - 10 năm.
Lấy Hà Nội làm tâm điểm dịch chuyển về phía Tây, Thái Nguyên được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi là thị trường công nghiệp tiềm năng trong quy hoạch Vùng Thủ đô.
Được biết, trong 7 tháng đầu năm 2022, tổng vốn đầu tư FDI vào Thái Nguyên đạt 1,02 tỷ USD, đứng thứ 4/63 tỉnh, thành phố trong cả nước. Tỉnh này hiện sở hữu 6 khu công nghiệp lớn với diện tích 1.420ha và đang tiếp tục mở rộng, hứa hẹn sẽ là bến đỗ mới đầy triển vọng của bất động sản phân khúc bất động sản khu công nghiệp và liền kề.
Sông Công - “Sân chơi” lớn của nhà đầu tư chiến lược
Sở hữu vị trí “bản lề” chiến lược với 2 khu công nghiệp lớn nhất Thái Nguyên, có thể nói Sông Công là thành phố có vị trí thuận lợi. Từ đây, chỉ cách sân bay Nội Bài 40km, cách thành phố Thái Nguyên 20km, là “vùng đệm” lý tưởng giữa Thái Nguyên và Hà Nội, nơi giao thoa của nhiều tuyến đường huyết mạch chạy qua.
Khu công nghiệp Sông Công 2 mở rộng giai đoạn 2, trở thành khu công nghiệp lớn nhất của tỉnh.
Với nỗ lực phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư, thành phố Sông Công được ví như một cực hút dòng tiền đầu tư của tỉnh Thái Nguyên và khu vực. Theo một nguồn tin mới đây, tân Chủ tịch Samsung Electronics (vừa được bổ nhiệm vào ngày 27/10/2022) dự kiến sẽ đến Việt Nam vào cuối năm nay để tìm kiếm, phát triển và mở rộng quy mô toàn cầu. Vì vậy, với quỹ đất công nghiệp lớn và cơ chế mở sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư quy mô lớn, hứa hẹn Sông Công sẽ trở thành điểm đến mới, sau sự kiện mở rộng nhà máy Samsung tại Khu công nghiệp Yên Bình. , Thái Nguyên đầu năm nay.
Với tốc độ tăng trưởng vốn FDI và mở rộng khu công nghiệp nhanh như hiện nay, phân khúc nhà ở cao cấp tại địa phương này sẽ sớm rơi vào tình trạng “báo động đỏ”. Điều này đặt ra bài toán giải quyết nguồn cung nhà ở, nhà cho thuê, đặc biệt là nhà ở chất lượng cao cho nhân sự cấp cao. Bài toán cũng mở ra cơ hội gia tăng lợi nhuận, đón sóng cho các nhà đầu tư bất động sản thời thượng.
Hạ tầng giao thông tại Khu đô thị Lake View Sông Công đã hoàn thiện.
Cuối năm, thị trường bất động sản thành phố Sông Công vẫn ghi nhận lượng giao dịch ổn định. Nằm ngay trung tâm thành phố Sông Công, Khu đô thị Lake View Sông Công đang thu hút giới đầu tư bởi dự án sở hữu vị trí đắt địa liền kề các khu công nghiệp: Sông Công 1, Sông Công 2, Điềm Thụy, tổ hợp Samsung… và dễ dàng kết nối với các điểm tham quan du lịch, vui chơi giải trí của tỉnh. Hơn hết, dự án được đầu tư quy mô bài bản với những tiện ích hiện đại, đáng sống. Đây sẽ là điểm đến lý tưởng của các chuyên gia nước ngoài, kỹ sư cao cấp cũng như những người thành đạt, người dân Sông Công hay Hà Nội muốn tìm một ngôi nhà thứ hai để thư giãn, nghỉ ngơi vào mỗi dịp cuối tuần.
Link nguồn: https://cafef.vn/nguoc-dong-thi-truong-bds-phu-can-kcn-song-cong-van-soi-dong-20221116222653629.chn
