Sau khi bàn bạc, bà Hà – ông Kiếm đang sống tại một chung cư ở Hoài Đức, Hà Nội thống nhất đưa ra quyết định: “Bán căn hộ đang ở lấy tiền đầu tư đất nền”. Hà chia sẻ, căn hộ vợ chồng cô mua năm 2018 với giá 1,5 tỷ đồng. Đến nay, căn hộ này được môi giới rao bán với giá 2,4 tỷ đồng. Khoản chênh lệch thu được từ việc bán căn hộ ước tính khoảng 900 triệu đồng (chưa tính chi phí trượt giá, nội thất, lãi suất ngân hàng phải trả trong thời gian vay).
Theo chị Hà, nếu như trước đây, suy nghĩ của vợ chồng là phải có nhà để ở, để “an cư lạc nghiệp” thì nay đã thay đổi. Nhưng đến nay, vợ chồng chị cho rằng việc thuê nhà không còn quá quan trọng. Thực tế, việc chọn thuê nhà không chỉ giúp vợ chồng chị tìm được căn hộ ở trung tâm Hà Nội, gần trường học. “Chuyển nhà cũng là một cách để thay đổi môi trường sống và cho trẻ thêm trải nghiệm.”
Nhiều người trẻ chọn bán căn hộ để đầu tư vào đất nền.
Chị Hà cho biết thêm: “Việc chuyển nhà hiện nay cũng đơn giản khi đã có dịch vụ vận chuyển, đóng gói, sắp xếp”.
“Căn hộ tôi ở đã bàn giao được 7 năm. Đến nay, chất lượng chung cư cũng đi xuống. May mắn thay, thời điểm này, chung cư cũ đang được giá. Tôi nghĩ vài năm nữa giá chung cư khó tăng mạnh như hiện nay.
Trong khi đó, giá đất ngày càng giảm. Rất nhiều dòng “ngất ngưởng” cắt lỗ. Nếu bán căn hộ, chúng tôi có thể mua được một lô đất đẹp, đường rộng, nằm ở vùng ven Hà Nội. Vợ chồng tôi xác định sẽ thuê một căn hộ ở trung tâm Hà Nội trong vòng 2-5 năm. Số tiền bán căn hộ sẽ chỉ được dùng để đầu tư đất nền. Khi có đủ tiền, chúng tôi tính mua một căn chung cư tầm trung ở trung tâm Mỹ Đình”.
Cũng tính như chị Hà, vợ chồng anh Thanh (Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng rao bán căn hộ trong thời điểm giá chung cư tăng đột biến. Số tiền vợ chồng Thanh lấy được là 1,9 tỷ đồng. Vợ chồng Thanh có quan điểm là căn chung cư đang ở thì nên bán để lấy tiền đầu tư vào đất. Thuê nhà bạn sẽ có cơ hội tìm được căn hộ ngay cạnh trường học của con mình.
“Hiện chúng tôi đang gửi tiết kiệm ngắn hạn. Số tiền lãi nhận được hàng tháng đã vượt quá giá thuê nhà. Dự kiến, vợ chồng tôi sẽ mua một lô đất vào đầu năm 2023 khi giá cơ bản đã giảm mạnh”, anh Thanh nói.
Trên thực tế, nhiều cặp vợ chồng trẻ đã thay đổi quan điểm về khái niệm nơi “an cư lập nghiệp”. Đối với các bạn trẻ, việc đi thuê nhà không còn là nỗi ám ảnh khi phải sống trong căn hộ mini chật hẹp. Thay vào đó, họ có nhiều cơ hội tìm được những căn hộ mới chất lượng, nhiều tiện ích, ngay cạnh trường học của con cái.
Trong khi đó, người trẻ có vốn tốt để đầu tư vào đất nền. Nhất là trong thời điểm hiện nay, giá đất nền đang giảm trong khi giá chung cư cũ ngày càng tăng.
Với lựa chọn này, trước đó, nhiều cặp vợ chồng trẻ chia sẻ đã tích lũy được số tiền lớn nhờ mua bán đất nền, thổ cư.
“Thuê căn hộ không có nghĩa là sống kham khổ mà ngược lại, họ có cơ hội trải nghiệm một không gian sống mới. Trong khi đó, họ vẫn có tiền để đầu tư. Tôi nghĩ đây là phương án mà trên thực tế rất nhiều cặp vợ chồng trẻ hiện đại lựa chọn. Là lựa chọn tốt để đầu tư sinh lời vì tỷ suất sinh lời của đất nền luôn cao hơn căn hộ. Căn hộ càng để lâu càng xuống giá, mất giá dù thời gian gần đây giá căn hộ bất ngờ tăng chóng mặt”, anh Mạnh, một nhà đầu tư lâu năm cho biết.
Link nguồn: https://cafef.vn/nguoc-doi-doi-vo-chong-ban-chung-cu-lay-tien-di-vot-dat-nen-ngop-20221222085658096.chn
