Giá phòng tăng đột biến đã bắt đầu xuất hiện ở một số khu vực của Hà Nội. Bà Thơm (Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, đầu năm 2023, giá một phòng ngủ trong nhà nhiều tầng xây cho thuê ở khu vực Mễ Trì chỉ khoảng 2,5-3 triệu đồng/tháng. . Đến nay, những căn hộ này đã được đẩy lên 4-4,5 triệu đồng/tháng.
Bà Thơm cho biết, một số người “ôm” thuê nhà giá cao rồi cho công nhân, sinh viên thuê. “Khu chung cư của tôi thời điểm này cũng có nhiều người đến hỏi thuê. Hóa ra do giá thuê ở khu vực Mễ Trì, Mỹ Đình quá cao, phòng nhỏ, chật chội, đắt đỏ nên mới chuyển đến khu vực này”, bà Thơm nói.
Anh Hùng (môi giới tìm thuê nhà nguyên căn) cho biết: “Do lượng sinh viên bắt đầu chuẩn bị nhập học tăng cao nên nhiều chủ phòng tăng giá phòng do nguồn cung khan hiếm. Ngoài số lượng sinh viên, số lượng công nhân thuê phòng cũng rất đông”. Theo ông Hùng, một số khu vực gần các trường đại học ghi nhận giá thuê tăng cao.
Thậm chí, giá căn hộ cho thuê ở khu vực không gần trường học cũng tăng theo. Hiện chị Vân có căn hộ 2 phòng ngủ trên đường Nguyễn Cơ Thạch cho thuê với giá 14 triệu/tháng. Căn hộ chỉ đảm bảo tiện nghi cơ bản. Trước đây, căn hộ này chỉ được cho thuê với giá 12 triệu đồng. Bà Vân cho biết: “14 triệu là giá hợp lý vì nhiều người hỏi thuê với giá đó, thậm chí sẵn sàng trả thêm 500.000 đồng đến 1 triệu đồng”.
Tại khu đô thị Vinhomes Smart City, giá thuê căn hộ cũng tăng mạnh. Giá thuê căn hộ studio có diện tích từ 28m2-32m2, mức giá trung bình hiện nay là 6-7 triệu đồng. Hơn một năm trước, giá thuê chỉ khoảng 4,5-5,5 triệu đồng. Các loại căn hộ khác đều tăng giá trung bình 1-3 triệu đồng/tháng so với giai đoạn 2022.
“Giá căn hộ tăng nên giá thuê cũng tăng. Người mua bỏ ra 2,2 tỷ đồng để mua căn hộ 55m2. Họ còn phải thuê với giá 8-10 triệu đồng. Nếu giá thuê từ 6-7 triệu đồng/tháng thì giá thuê quá thấp so với số tiền gửi tiết kiệm. Mặt khác, do nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng, chị Thu Hương, một người môi giới căn hộ ở khu vực này cho biết thêm.
Hay đơn cử như tại chung cư Gemek 1 (An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội), nếu đầu năm 2023, khách thuê vẫn có thể tìm được căn hộ 2 phòng ngủ cho thuê, nội thất cơ bản, diện tích hơn. 60m2 giá 5,5tr/tháng. Tính đến thời điểm hiện tại, giá thuê trung bình là 6,5 triệu đồng/tháng.
“Nhu cầu cao sẽ kéo theo giá thuê tăng. Nếu nguồn cung dự án mới vẫn khan hiếm và giá bán tăng, người dân sẽ có xu hướng lắng nghe và chuyển từ mua sang thuê nhiều hơn”, ông Nguyễn Quốc nhận định. Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận xét.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/nghet-tho-vi-gia-thue-nha-tro-can-ho-chung-cu-ha-noi-tang-phi-ma-176230831141230073.chn
