Ngân hàng Công thương Trung Quốc (ICBC), Ngân hàng Nông nghiệp Trung Quốc (ABC), Ngân hàng Trung Quốc (BoC), Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc (CCB), Ngân hàng Truyền thông (BCM) và Ngân hàng Tiết kiệm Bưu điện Trung Quốc (PSBC) đã công bố tài chính hỗ trợ hơn 1 nghìn tỷ nhân dân tệ (khoảng 140,2 tỷ USD) chủ yếu cho phát triển bất động sản, thế chấp cho khách hàng, mua bán và sáp nhập, tài trợ chuỗi cung ứng và đầu tư trái phiếu.
Động thái này được đưa ra sau Kế hoạch giải cứu bất động sản 16 bước do Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) và Ủy ban Điều tiết Bảo hiểm và Ngân hàng Trung Quốc (CBIRC) vạch ra. Theo đó, kế hoạch này khuyến khích các ngân hàng thương mại cho vay để mua lại các dự án bất động sản một cách thận trọng và có trật tự.
Trước đó, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) và Ủy ban Điều tiết Ngân hàng và Bảo hiểm Trung Quốc (CBIRC) đã cùng đưa ra thông báo gửi các tổ chức tài chính, công bố kế hoạch đảm bảo sự “phát triển ổn định và lành mạnh” của lĩnh vực bất động sản.
Một trong những giải pháp của kế hoạch giải cứu là dư nợ ngân hàng và các khoản vay tín chấp của các nhà đầu tư đến hạn trong vòng 6 tháng tới có thể được gia hạn thêm một năm, đồng thời việc trả nợ cho trái phiếu của họ cũng có thể được gia hạn hoặc hoán đổi thông qua đàm phán giữa tổ chức phát hành và trái chủ.
Cùng với 20 biện pháp nới lỏng chiến lược “zero Covid” đã công bố, có thể coi đây là tín hiệu mạnh mẽ nhất cho đến thời điểm hiện tại về việc Trung Quốc đang chuyển hướng sang giải cứu nền kinh tế đang èo uột.
Trong vài tháng qua, các nhà chức trách Trung Quốc đã tìm cách xoa dịu cuộc khủng hoảng bất động sản bằng các động thái như cắt giảm lãi suất, thúc giục các ngân hàng lớn gia hạn khoản vay 1 nghìn tỷ Nhân dân tệ (140 tỷ USD) trong những tháng cuối năm và cung cấp các gói ưu đãi đặc biệt. cho vay thông qua ngân hàng chính sách để đảm bảo bàn giao công trình bất động sản cho khách hàng đã mua.
Trung Quốc cũng mở rộng chương trình hỗ trợ tài chính cho các công ty tư nhân bao gồm các công ty bất động sản lên khoảng 250 tỷ nhân dân tệ trong tuần này, một động thái có thể giúp ích cho các nhà phát triển bất động sản. đã bán thêm trái phiếu và giảm bớt các vấn đề thanh khoản của công ty.
Một trong những thay đổi chính sách lớn nhất trong thông báo mới nhất là cho phép “tạm thời nới lỏng các hạn chế” đối với việc ngân hàng cho các công ty bất động sản vay.
Công nhân làm việc tại công trường xây dựng Trung tâm Greenland Vũ Hán, tòa nhà chọc trời cao 636 mét ở Vũ Hán, tỉnh Hồ Bắc, Trung Quốc. Ảnh: AFP.
Ngoài ra, cơ quan quản lý hiện khuyến khích các ngân hàng đàm phán với người mua nhà về việc gia hạn trả nợ thế chấp, nhấn mạnh rằng điều đó không ảnh hưởng đến điểm tín dụng của người vay. Điều này có thể làm giảm nguy cơ bất ổn xã hội. Vì những người mua nhà không giao nhà đúng hạn đã không trả được khoản vay của họ trong tháng Bảy.
“Đó là một trục quan trọng,” Yan Yuejin, giám đốc nghiên cứu của Viện Nghiên cứu và Phát triển Nhà điện tử Trung Quốc, nhận xét. Biện pháp này sẽ giúp các ngân hàng thương mại dễ thở hơn và cho phép họ cung cấp các khoản vay mới.
Ngoài ra, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) và Ủy ban Điều tiết Ngân hàng và Bảo hiểm Trung Quốc (CBIRC) khuyến khích ngân hàng đàm phán với người mua nhà về việc gia hạn trả nợ thế chấp và nhấn mạnh rằng điểm tín dụng của người mua nhà sẽ được bảo vệ. Điều đó có thể giúp giảm nguy cơ bất ổn xã hội sau khi nhiều người mua nhà tham gia tẩy chay thanh toán thế chấp kể từ tháng 7 để phản đối các dự án bị đình trệ.
PBoC và CBIRC hỗ trợ chính quyền địa phương thiết lập ngưỡng tiền gửi và sàn lãi suất thế chấp cho người mua nhà phù hợp với nhu cầu nhà ở cơ bản. Các ngân hàng cũng được khuyến khích huy động vốn để mua lại các dự án dở dang và chuyển chúng thành các dự án nhà ở giá rẻ.
Link nguồn: https://cafef.vn/ngan-hang-trung-quoc-bom-tien-giai-cuu-bat-dong-san-20221128163315115.chn
