Khoản nợ đầu tiên là của bà Vũ Thị Liên, có giá trị sổ sách gần 9 tỷ đồng tính đến hết tháng 5/2024, trong đó lãi vay chiếm gần 3 tỷ đồng. Tài sản thế chấp là căn hộ chung cư có diện tích sàn gần 141 m², mua bán theo hợp đồng ký tháng 12/2011 giữa Công ty Cổ phần Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản Hoàng Quân – Sàn giao dịch Bất động sản Khu công nghiệp Hoàng Quân và bà Phạm Thị Duyên. Giá khởi điểm của khoản nợ này là 5,9 tỷ đồng.
Khoản nợ thứ hai của bà Phạm Thị Huyền, có giá trị sổ sách gần 3,4 tỷ đồng, trong đó nợ lãi là hơn 1,3 tỷ đồng. Tài sản thế chấp là căn hộ có diện tích sàn là 116,1 m² (ngân hàng chỉ có bản sao hợp đồng mua bán căn hộ, không có bản gốc). Giá khởi điểm của khoản nợ này là 2 tỷ đồng.
Khoản nợ thứ ba của bà Nguyễn Thị Thúy An, có giá trị sổ sách là 3,1 tỷ đồng, trong đó nợ lãi là hơn 1,1 tỷ đồng. Tài sản thế chấp là căn hộ chung cư có diện tích sàn là 140,6 m². Giá khởi điểm của khoản nợ này là gần 2,2 tỷ đồng.
Khoản nợ thứ tư của bà Mai Thị Hồng Thịnh, có giá trị sổ sách hơn 3,7 tỷ đồng, trong đó nợ lãi hơn 1,4 tỷ đồng. Tài sản thế chấp là căn hộ chung cư có diện tích sàn 140,6 m². Giá khởi điểm của khoản nợ này là gần 2,4 tỷ đồng.
Khoản nợ thứ năm của ông Lê Văn Sơn, có giá trị sổ sách hơn 3,9 tỷ đồng, trong đó lãi vay gần 1,5 tỷ đồng. Tài sản thế chấp là căn hộ chung cư có diện tích sàn 140,6 m² (ngân hàng chỉ có bản sao hợp đồng mua bán căn hộ, không có bản gốc). Giá khởi điểm của khoản nợ này là gần 2,5 tỷ đồng.
Khoản nợ thứ sáu của bà Bùi Thị Hồng Gấm, có giá trị sổ sách gần 2,8 tỷ đồng, trong đó nợ lãi là hơn 1,1 tỷ đồng. Tài sản thế chấp là căn hộ chung cư có diện tích sàn là 140,6 m². Hợp đồng mua bán căn hộ được ký vào tháng 7/2013 giữa Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Tâm và bà Bùi Thị Hồng Gấm. Giá khởi điểm của khoản nợ này là 2,1 tỷ đồng.
Agribank cho biết, các khoản nợ này đã quá hạn nhiều ngày và được chuyển sang nhóm nợ xấu do khách hàng vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Tài sản đảm bảo cho các khoản nợ chưa hoàn thiện về mặt pháp lý (vẫn đang trong giai đoạn hợp đồng mua bán, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và chưa bàn giao tài sản cho bên mua do dự án xây dựng trái phép, chưa hoàn thành).
Phối cảnh dự án Cheery Apartment. (Nguồn: Bất động sản Hoàng Quân).
Trước đó, vào tháng 7, Agribank Chi nhánh Sài Gòn Center cũng đã công bố đấu giá 28 căn hộ thế chấp tại dự án Cherry Apartment của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm. Các căn hộ này được An Tâm Construction bán theo hợp đồng mua bán với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Tư vấn Bất động sản Hoàng Quân vào năm 2011.
Giá khởi điểm đấu giá tài sản này là gần 62 tỷ đồng. Agribank cho biết, khoản nợ này cũng đã quá hạn nhiều ngày và đã được chuyển vào nhóm nợ xấu do vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Tài sản thế chấp chưa hoàn thiện về mặt pháp lý (vẫn đang trong giai đoạn hợp đồng mua bán, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, chưa bàn giao tài sản cho người mua do dự án xây dựng chưa có giấy phép và chưa hoàn thành).
Theo tìm hiểu, Dự án Căn hộ Cherry do Công ty Cổ phần Bất động sản Hoàng Quân làm chủ đầu tư gồm một tòa chung cư cao 12 tầng với 99 căn hộ có diện tích từ 76 m² đến 140 m². Tổng diện tích sàn xây dựng hơn 19.000 m² với tổng mức đầu tư 203 tỷ đồng.
Dự án khởi công xây dựng phần móng và tầng hầm vào tháng 5/2010 và dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2013. Tuy nhiên, sau khi gần hoàn thành phần thô, dự án bị đình trệ, buộc nhiều khách hàng phải ký thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/ngan-hang-siet-no-loat-can-ho-thuoc-du-an-cherry-apartment-176240826101144922.chn
