TPO – Các ngân hàng lớn đang rao bán các dự án condotel, sân golf, resort … để xử lý nợ xấu. Đáng chú ý, có những khoản nợ được bán lên đến hàng trăm tỷ USD nhưng vẫn không có ai mua.
Bán dự án condotel, resort để thu hồi nợ
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh Thành An (VietinBank Thành An) mới đây đã có thông báo về việc bán khoản nợ có bảo đảm của một khách hàng là Công ty Cổ phần Khách sạn Bến du thuyền (Marina Hotel) để xử lý. thu hồi nợ.
VietinBank Thành An đang rao bán khoản nợ hơn 540 tỷ đồng, với tài sản đảm bảo là dự án condotel tại TP Nha Trang (Khánh Hòa) của Công ty cổ phần Khách sạn Bến du thuyền.
Theo đó, tổng dư nợ cấp tín dụng của Công ty Khách sạn Bến du thuyền tại VietinBank tính đến ngày 26/7 là hơn 540 tỷ đồng.
Tài sản đảm bảo cho khoản nợ trên gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có diện tích gần 6.000m2 tại địa chỉ khu A – khóm 8, Khu đô thị Vĩnh Hòa, TP Nha Trang. Trang. Đây là đất xây dựng khách sạn, căn hộ du lịch (đất ở tại đô thị không hình thành đơn vị ở) có thời hạn sử dụng đến năm 2064.
Cùng với đó, là toàn bộ bất động sản hình thành thuộc Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng gia – Swisstouches Laluna Resort – Khu A bao gồm nhưng không giới hạn đối với: Máy móc, thiết bị, nội thất, dụng cụ, phương tiện vận chuyển và các bất động sản khác thuộc Bến du thuyền Hoàng gia Dự án Trung tâm – Swisstouches Laluna Resort – Khu A.
Theo giới thiệu, dự án “Trung tâm Bến du thuyền Hoàng gia – Khu A” có tổng vốn đầu tư gần 2.421 tỷ đồng với khoảng 1.292 căn hộ khách sạn (condotel) và gần 3.000m2 shophouse …
Ngoài ra, các ngân hàng lớn như Vietcombank, Agribank,… cũng đang bán đấu giá tài sản có giá trị lớn để xử lý nợ xấu.
Theo đó, Vietcombank đang rao bán khu du lịch Mỹ Khê (Quảng Ngãi) của Công ty cổ phần Du lịch Quảng Ngãi với giá khởi điểm hơn 30 tỷ đồng. Dự án có diện tích gần 3.700m2, thời hạn sử dụng đất đến năm 2042.
Ngân hàng Agribank cũng thông báo bán đấu giá khu đất hơn 3.000m2 tại quận Bình Thạnh, TP.HCM để thế chấp cho khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Sản xuất Xuất nhập khẩu Quốc tế Thái Dương với giá khởi điểm lên tới 165 tỷ đồng. dong.
Giảm giá khủng cho khoản nợ của chủ sân golf Đầm Vạc
Ngân hàng TNHH MTV Đại Dương (OceanBank) mới đây tiếp tục thông báo bán đấu giá khoản nợ hơn 800 tỷ đồng của CTCP Xây dựng và Phát triển đô thị (CUD), chủ đầu tư dự án xây dựng sân vận động. Sân golf Đầm Vạc và biệt thự nhà vườn Mậu Lâm Đầm Vạc (Vĩnh Phúc) sau 4 lần rao bán bất thành.
Theo đó, giá khởi điểm lần này là hơn 658 tỷ đồng. Giảm khoảng 150 tỷ đồng so với đợt mở bán đầu tháng 3. Nợ xấu của CUD tại OceanBank phát sinh theo hợp đồng tín dụng từ tháng 8/2007, tổng dư nợ đến ngày 7/4 là hơn 807,9 tỷ đồng, trong đó nợ gốc 229,8 tỷ đồng, còn lại là tổng lãi và phạt.
OceanBank tiếp tục thông báo bán đấu giá khoản nợ hơn 800 tỷ đồng của CTCP Xây dựng và Phát triển Đô thị (CUD), chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng sân golf Đầm Vạc và khu biệt thự vườn Mẫu. Lâm Đầm Vạc (Vĩnh Phúc) sau 4 lần rao bán không thành công với giá khởi điểm lần này là hơn 658 tỷ đồng.
Theo thông báo của OceanBank, tài sản đảm bảo cho khoản nợ là toàn bộ tài sản gắn liền với hơn 50 ha đất thuộc quyền sử dụng của CUD trong thời hạn đến ngày 3/2/2054 tại xã Thanh Trù, thị xã Vĩnh Yên. , Tỉnh Vĩnh Phúc. Tài sản gắn liền với đất bao gồm các tài sản đã và đang hoặc sẽ hình thành trong tương lai, bao gồm sân golf, toà nhà câu lạc bộ, toà nhà khách sạn 5 sao, hệ thống giao thông nội bộ, bãi đậu xe, khu bảo dưỡng sân golf, các công trình phụ trợ khác, v.v. .
Khu đất trên đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng dự án sân golf Đầm Vạc và khu biệt thự, nhà vườn Mậu Lâm Đầm Vạc, thị xã Vĩnh Yên từ năm 2014 và được chấp thuận điều chỉnh chi tiết xây dựng. lập kế hoạch. tỷ lệ xây dựng 1/2000 sân golf và biệt thự, nhà vườn tại Mậu Lâm Đầm Vạc, thành phố Vĩnh Yên (lần 1 năm 2013).
Về khoản nợ và tài sản đảm bảo của Hợp đồng, theo Báo cáo tài chính năm 2016 do Công ty TNHH Kiểm toán TTP đã kiểm toán nêu rõ: “Ngày 26/11/2009, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1946 / QĐ-TTg về việc: Phê duyệt quy hoạch sân gôn đến năm 2020. Theo đó, dự án của CUD phải tách biệt hoạt động sân gôn độc lập với khu đô thị. Do đó, CUD đã sử dụng tài sản của sân gôn để góp vốn vào pháp nhân mới để vận hành sân gôn (CTCP Khu du lịch và sân gôn Đầm Vạc).
“Các cổ đông CUD đã thống nhất thành lập pháp nhân mới để quản lý, khai thác sân golf theo chỉ đạo của UBND tỉnh Vĩnh Phúc. Sau khi pháp nhân mới được thành lập, các cổ đông cũ và mới tại CUD đã đổi cổ phần của CUD lấy cổ phần của Công ty Cổ phần Khu du lịch Golf Đầm Vạc. Với việc hoán đổi cổ phần này, tại CUD phát sinh khoản nợ phải thu của cổ đông hoán đổi cho cổ đông của Công ty Cổ phần Sân golf và Nghỉ dưỡng Đầm Vạc với số tiền 276,7 tỷ đồng.
Theo OceanBank, CUD đã đem toàn bộ tài sản thế chấp để góp vốn vào Công ty Cổ phần Khu du lịch và Sân gôn Đầm Vạc và nhận chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần góp vốn tại Công ty Cổ phần Khu Du lịch và Sân gôn Đầm Vạc. Vạc cho các tổ chức, cá nhân khác. Đây là hành vi vi phạm CUD để thực hiện đúng nghĩa vụ của Bên thế chấp. OceanBank yêu cầu CUD trả lại nguyên trạng tài sản đảm bảo nhưng đến nay công ty vẫn chưa thực hiện được.
