Theo đó, Cục Thuế TP Cần Thơ cho biết, căn cứ Thông báo nợ thuế số 11350/TB-CTCTH-KDT ngày 08/7/2024 của Cục Thuế TP Cần Thơ, tính đến ngày 30/6/2024, Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận (Công ty Ngân Thuận) còn nợ tổng số tiền thuế là 629.109.812.106 đồng.
Do đó, Cục Thuế TP Cần Thơ ra quyết định cưỡng chế dừng sử dụng hóa đơn đối với Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận từ ngày 04/03/2024 đến ngày 03/03/2025. Đồng thời, Cục Thuế TP Cần Thơ đã ban hành Công văn số 644 yêu cầu Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận cung cấp thông tin về danh mục tài sản để cưỡng chế kê biên tài sản.
Theo đó, Công ty Ngân Thuận hiện đang có 349 lô đất tồn kho với diện tích 56.123 m2 tại dự án Khu dân cư Ngân Thuận, tuy nhiên, công ty chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các lô đất hiện hữu để đưa vào hoạt động kinh doanh. Công ty Ngân Thuận đang trong quá trình điều chỉnh quy hoạch 1/500, sau đó công ty sẽ đo đạc và chạy thủ tục để cấp sổ đỏ cho từng Block. Khi có sổ đỏ, công ty sẽ tiến hành thủ tục tách sổ đỏ thành các lô để kinh doanh dự kiến đến tháng 12 năm 2026. Dự kiến công ty sẽ mở bán vào quý I năm 2027.
Cục Thuế TP Cần Thơ đã liên tục gửi Công văn số 2350 và 2793 đến Sở Tài nguyên và Môi trường TP Cần Thơ về việc hỗ trợ cung cấp thông tin liên quan đến đất đai của Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận; nhưng Cục Thuế TP Cần Thơ chưa nhận được phản hồi từ Sở Tài nguyên và Môi trường TP Cần Thơ.
Văn bản số 3359 Cục Thuế thành phố Cần Thơ.
Để có đủ căn cứ thực hiện biện pháp kê biên tài sản, bán đấu giá tài sản kê biên đối với người nộp thuế bị cưỡng chế, ngăn chặn tình trạng tẩu tán tài sản, triển khai biện pháp kê biên tài sản để cưỡng chế thu hồi nợ thuế, Cục Thuế thành phố Cần Thơ đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Cần Thơ hỗ trợ, phối hợp ngăn chặn và cung cấp một số thông tin như sau:
Cung cấp thông tin về 349 thửa đất có diện tích 56.123 m2 của Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận thuộc dự án Khu dân cư Ngân Thuận vẫn tồn tại tại dự án chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như đơn vị đã cung cấp thông tin.
Ngoài 349 lô đất có diện tích 56.123 m2 nêu trên, hiện nay, Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận còn có các dự án mở rộng diện tích đất khác đã được chấp thuận đầu tư; nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).
Nếu Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận được phép thay đổi quy hoạch 1/500 phần đất tại dự án và hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 349 lô đất của Công ty nêu trên, cũng như các phần mở rộng khác, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường và Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Cần Thơ không ký xác nhận tài sản thế chấp để vay vốn ngân hàng, thanh toán các khoản khác; không cho phép chuyển nhượng dưới mọi hình thức, nhằm mục đích tẩu tán tài sản để tìm cách trốn tránh nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước.
Được biết, Công ty KITA Invest trước đó đã trúng đấu giá vào năm 2019 tại dự án Khu dân cư Ngân Thuận do Công ty Ngân Thuận làm chủ đầu tư. Liên quan đến việc ngăn chặn tình trạng tẩu tán tài sản của Công ty Ngân Thuận, đại diện Tập đoàn KITA cho biết, danh mục tài sản đề xuất Ngân Thuận phong tỏa là đất chưa được cấp giấy chứng nhận và tài sản thuộc Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận. Kita Invest không chuyển nhượng các tài sản này từ Công ty Ngân Thuận và không có mối liên hệ nào.
Tại Công văn số 3359/CTCTH-QLN ngày 16/7/2024 của Cục Thuế TP Cần Thơ, Công ty Ngân Thuận đã cung cấp thông tin về danh mục tài sản phải cưỡng chế bằng biện pháp kê biên tài sản. Theo đó, tài sản của Công ty Ngân Thuận có trong đơn đề nghị của Cục Thuế TP Cần Thơ là danh mục tài sản mà Văn phòng Đăng ký đất đai nêu trong công văn gửi Cục Thuế TP Cần Thơ, không nằm trong 2.455 sản phẩm bất động sản mà KITA Invest trúng đấu giá.
Đối với dự án này, Tập đoàn KITA và KITA Invest hiện đang triển khai xây dựng Khu đô thị KITA Airport City. Ngày 3 tháng 8, Tập đoàn KITA với tư cách là đơn vị phát triển dự án đã khởi công xây dựng tòa nhà chung cư cao tầng Icon Stella tại Khu đô thị này.
Ngoài ra, đại diện Kita Group cũng cho biết, khoản nợ thuế của Công ty Ngân Thuận hoàn toàn không liên quan đến Kita Invest vì đây là hai pháp nhân hoàn toàn độc lập. Về nghĩa vụ nộp thuế cho cơ quan nhà nước, Công ty Kita Invest đã hoàn thành mọi nghĩa vụ.
“Đến nay, công ty đã nộp đủ thuế, chuyển nhượng đất đai, tài sản gắn liền với đất và xuất hóa đơn liên quan bình thường. Cơ quan thuế quận Bình Thủy và TP Cần Thơ không có bất kỳ rào cản nào đối với việc mua, chuyển nhượng và hoạt động của Công ty Kita Invest”, vị đại diện này khẳng định.
Link nguồn: https://cafef.vn/ngan-chan-tau-tan-tai-san-tai-du-an-bat-dong-san-lon-tai-can-tho-188240822173050248.chn
