Chị H. cho biết khoảng tháng 12/2022, chị đọc trên Zalo và thấy thông tin rao bán nhà ở khu vực vòng xoay An Lạc (quận Bình Tân, TP.HCM). Do có nhu cầu về nhà ở nên chị H. liên hệ với một người tên Tuấn.
Tuấn mời chị H. đến quán cà phê trên đường Bình Phú (quận 6) để đưa đi xem nhà. Chị H. đến điểm hẹn và được Tuấn đưa lên xe 50 chỗ. Trên xe lúc này cũng có rất nhiều người. Tuấn gọi điện cho người thì nói không liên lạc được với chủ nhà, “dụ” chị H. đi xem đất tại dự án khu dân cư Long Cang City của Công ty cổ phần LD Group ở Long An.
Khi đến nơi, Tuấn dẫn chị H. đi xem hồ sơ pháp lý, sơ đồ dự án…; Đồng thời, lô đất có mã A1, vị trí đẹp, giá 1,9 tỷ đồng. Nếu chuyển tiền đúng hạn và không vay ngân hàng, số tiền chiết khấu của bạn sẽ giảm còn 1,59 tỷ đồng và được tặng 3 lạng vàng… Nghe một hồi thuyết phục của Tuấn, chị H. đồng ý. mua. Tuấn tiếp tục “dụ” chị H. mua thêm lô A2 với giá 1 tỷ đồng.
Từ ngày 24/12/2022 đến ngày 21/2/2023, bà H. chuyển nhượng tổng cộng 2,59 tỷ đồng để mua 2 lô đất. Mọi giao dịch chuyển tiền đều được Tuấn hướng dẫn chuyển vào tài khoản cá nhân của ông Nguyễn Văn Hồng, Giám đốc Công ty Cổ phần LD Group.
Sau đó, bà H. được công ty cấp 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng là đất của cá nhân ở nông thôn, giá chỉ 200 triệu đồng, không phải đất dự án mà bà đến xem.
Bà H. phàn nàn. Sau nhiều buổi làm việc, công ty cam kết sẽ trả lại cho bà H. 3,24 tỷ đồng… nhưng đến nay, công ty đã cắt đứt liên lạc và đóng cửa.
Tương tự, ông HHT (quận 4) cũng bị CTCP Tập đoàn LD lừa 50 triệu đồng.
Nhận được phản ánh, phóng viên đã đến địa chỉ Công ty cổ phần Tập đoàn LD ở quận Bình Tân và phát hiện địa điểm này đã đóng cửa.
Một lãnh đạo quận Bình Tân cho biết đã mời lãnh đạo công ty đến làm việc và yêu cầu cung cấp các tài liệu liên quan. Tuy nhiên, công ty không cung cấp hồ sơ và đóng cửa.
Ngày 28/11, phóng viên gọi đến số điện thoại công ty liên hệ với khách hàng. Người trả lời điện thoại cho biết đây là số điện thoại của Công ty Hoàng Dũng hoạt động trong lĩnh vực xây dựng. Khi liên hệ vào số nóng in trên biên nhận của công ty, tôi được biết đây là số điện thoại cá nhân đã nghỉ việc của tôi cách đây 3 năm.
Theo luật sư Trương Văn Tuấn, Văn phòng Luật sư Trang Sài Gòn, Công ty Cổ phần Tập đoàn LD đưa thông tin sai sự thật, hứa hẹn tặng vàng, giảm giá… nhằm đánh vào tâm lý hám lợi của người mua. Ký hợp đồng mua bán một nơi, giao đất cho nơi khác, đất có giá trị thấp hơn để chiếm đoạt số chênh lệch rồi cắt đứt liên lạc với khách hàng. Yêu cầu khách hàng chuyển tiền vào tài khoản cá nhân… Đây là dấu hiệu của tội danh “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Cũng theo luật sư Trương Văn Tuấn, để hạn chế gian lận trong hoạt động mua bán bất động sản, người dân cần thận trọng trong việc xác định tính pháp lý của dự án trước khi thực hiện giao dịch. Kiểm tra kỹ thông tin về quyền sử dụng đất trước khi nhận chuyển nhượng. Nếu thuận tiện, bạn nên thuê hoặc nhờ người có chuyên môn kiểm tra thông tin trước khi ký hợp đồng. Đặc biệt khi phát hiện bất thường trong quá trình giao dịch cần báo ngay cho chính quyền địa phương.
Link nguồn: https://cafef.vn/mua-nha-bi-lua-mua-dat-188231209082125153.chn
