Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Bình vừa ra thông báo tìm kiếm nhà đầu tư cho dự án phát triển nhà ở tại Khu đô thị mới Kiên Giang. Theo đó, diện tích đất hơn 96 ha, tọa lạc trên địa bàn các phường Trấn Lâm, Quang Trung, Kỳ Ba và các xã Vũ Chính, Vũ Phúc, thành phố Thái Bình. Tổng chi phí thực hiện dự án sơ bộ là 9.269 tỷ đồng, ngoài ra, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là hơn 417 tỷ đồng. Quy mô dân số ước tính khoảng 18.626 người.
Về quy mô đầu tư dự án, tổng số lượng nhà ở riêng lẻ là 1.402 căn, trong đó có 858 căn nhà phố và 544 căn biệt thự. Ngoài ra, tổng diện tích đất xây dựng chung cư là 38.863,65 m2; gồm 5 khu, cao 25 tầng. Tổng diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội là 4.623,09 m2; Cao 15 tầng. Dự án dịch vụ có tổng diện tích đất là 8.450,28 m2; Dự án thương mại có tổng diện tích đất là 40.082,88 m2.
Đối với nhà ở riêng lẻ (nhà phố, biệt thự), chủ đầu tư trực tiếp đầu tư xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài lô nhà để chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cho người mua. . Đối với nhà chung cư, chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng, kinh doanh theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Đối với nhà ở xã hội, chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng, kinh doanh theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Về tiến độ, thời gian xây dựng các dự án hạ tầng kỹ thuật và nhà ở là 96 tháng kể từ ngày UBND tỉnh quyết định giao đất (trong đó xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự kiến khoảng 36 tháng). Thời gian xây dựng và đưa công trình thương mại, dịch vụ vào sử dụng là 96 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
Thời gian kinh doanh, hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua (trừ khu nhà ở xã hội dùng để cho thuê) và báo cáo hoàn thành dự án, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan nhà nước và địa phương chính quyền theo phân cấp sẽ được gia hạn thêm 24 tháng so với tiến độ xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở.
Thời gian kinh doanh và hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với người mua căn hộ nhà ở xã hội (đối với diện tích cho thuê) được gia hạn thêm 72 tháng kể từ khi hoàn thành nhà ở xã hội sự thi công.
Thái Bình là tỉnh “đất chật, dân đông”, diện tích khá nhỏ (chiếm 0,48% diện tích cả nước), xếp thứ 54/63 tỉnh, thành phố. Tuy nhiên, xét về dân số, Thái Bình xếp thứ 11/63 tỉnh, thành phố; chiếm 1,9% dân số cả nước và có mật độ dân số cao gấp 4 lần mức trung bình cả nước.
Theo Quy hoạch tỉnh Thái Bình giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, về quy hoạch phát triển mạng lưới giao thông, sau năm 2030, khi hoàn thiện cơ sở hạ tầng Khu kinh tế Thái Bình, các khu đô thị sinh thái, Khu công nghiệp, thương mại ven biển. và khu dịch vụ hậu cần, Thái Bình sẽ đề xuất hình thành cụm sân bay lưỡng dụng phục vụ du lịch, cứu hộ, an ninh, quốc phòng tại khu vực biên giới tỉnh Thái Bình.
Về phân bổ chức năng các khu kinh tế, xây dựng và phát triển Khu kinh tế Thái Bình trở thành mũi nhọn, động lực phát triển kinh tế của tỉnh theo hướng đa ngành, đa lĩnh vực, có kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại. nâng cao hiệu quả hoạt động của các khu công nghiệp, liên kết các khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ, các khu công nghiệp phía Bắc Khu kinh tế Thái Bình và các khu công nghiệp khác có nhiều điều kiện thuận lợi để kết nối. Kết nối hạ tầng và thu hút đầu tư. Hình thành các khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ công nghệ cao, không có carbon trên khu vực lấn biển.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/mot-tinh-dat-chat-nguoi-dong-du-kien-se-co-san-bay-khu-cong-nghiep-va-do-thi-lan-bien-dang-tim-chu-cho-khu-do-thi-hon-9200-ty-dong-176240610133418921.chn
