Hình minh họa.
Lịch sử giá của Batdongsan.com.vn phản ánh sự tăng giá mạnh của nhiều dự án chung cư vào đầu năm nay dù lãi suất giảm.
Tại TP.HCM, Quận 2 Thảo Điền, Chung cư Khang Gia Gò Vấp, Green View, Park View, Cantavil An Phú – Cantavil Premier… nằm trong số những dự án có giá bán tăng mạnh nhất, có mức giá cao hơn trong tháng 4. từ 14% – 46% so với tháng 1/2024.
Trong số đó, Q2 Thảo Điền và Khang Gia Gò Vấp là hai căn hộ có mức tăng giá lớn nhất, lên tới 45-46% so với thời điểm đầu năm.
Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, 10 dự án căn hộ được tìm kiếm nhiều nhất tại TP.HCM trong 4 tháng đầu năm 2024 là Vinhome Grand Park, Vinhome Central Park, Celadon City, Q7 Sài Gòn Riverside, Mizuki Park, Masteri Thảo Điền ,Vinhomes Golden River Ba Son, Sunrise City, Eco Green Sài Gòn, CityLand Park Hills. Danh sách này chủ yếu là các dự án lớn ở khu vực đông dân cư.
Đại diện Batdongsan.com.vn thừa nhận, thị trường căn hộ tháng 4 có sự sụt giảm sự quan tâm khi lượng tìm kiếm căn hộ trên toàn quốc giảm 13% so với tháng trước, số lượng rao bán cũng giảm nhẹ 3%. . . Tuy nhiên, giá bán vẫn tăng ở một số khu vực, dự án, phân khúc.
Trước sự băn khoăn của nhiều người về việc có nên bỏ tiền ra để “chiếm” một căn hộ ở thời điểm hiện tại hay không, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn – cho rằng người tiêu dùng nên xác định rõ ràng mục đích sử dụng căn hộ. Tôi. Nếu mua để ở, bạn có thể giao dịch khi tài chính cho phép đáp ứng ngay nhu cầu thiết thực cho việc định cư.
“Chờ giá căn hộ giảm mạnh là một điều rất khó khăn, bởi nguồn cung không thể cải thiện nhanh chóng. Sắp tới, khi Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực, số lượng nhà đầu tư sẽ đáp ứng yêu cầu phát triển. Việc thực hiện dự án sẽ tiếp tục giảm. Trong khi đó, nhu cầu sở hữu nhà luôn hiện hữu, đặc biệt là ở các thành phố lớn.”, ông Nguyễn Quốc Anh chia sẻ.
Tuy nhiên, trong trường hợp mua để đầu tư, người mua nên cân nhắc kỹ. Anh Quốc Anh cho rằng nếu đầu tư ngắn hạn thì không nên vội vàng đầu tư tiền vì giá cả và mức độ quan tâm căn hộ ở giai đoạn này chưa ổn định. Vì vậy, khi nhà đầu tư cần thanh khoản nhanh có thể gặp khó khăn.
Nếu bạn đầu tư dài hạn và đầu tư với mục đích cho thuê để lấy dòng tiền thì căn hộ vẫn là loại hình nên cân nhắc. Nguyên nhân là do tốc độ tăng trưởng lợi nhuận đầu tư căn hộ (tỷ lệ tăng giá cộng với lợi suất cho thuê) giai đoạn 2015 – 2023 đạt 97%, đứng số 1 so với các loại hình đầu tư khác như chứng khoán. , vàng, tiết kiệm, ngoại tệ.
Anh Quốc Anh khuyến cáo người mua có thể sử dụng tính năng Lịch sử giá miễn phí trên Batdongsan.com.vn để chủ động đánh giá đâu là mức giá tham khảo hợp lý trước khi đưa ra quyết định.
Tại thị trường Hà Nội, đến tháng 4/2024, mức độ quan tâm căn hộ giảm 23% so với tháng trước.
Dù số tiền lãi đã giảm nhưng giá căn hộ rao bán ở Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu giảm. Theo Lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, tháng 4/2024, phân khúc căn hộ bình dân (dưới 30 triệu đồng/m2) tăng giá 12% so với tháng trước. Căn hộ trung cấp (30-50 triệu đồng/m2) cũng tăng 5% và căn hộ cao cấp (trên 50 triệu đồng/m2) tăng 3%.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/top-10-chung-cu-tang-gia-khung-nhat-tphcm-goi-ten-q2-thao-dien-khang-gia-go-vap-muc-tang-o-ha-noi-chua-la-gi-co-chung-cu-tang-toi-46-sau-4-thang-gia-rao-135-trieu-dong-m2-176240516174100177.chn
