Hiện nay, tài sản thanh lý của ngân hàng đã trở thành phương án tiềm năng thu hút sự quan tâm của người dân và nhà đầu tư bởi nó mang lại nhiều lợi ích to lớn bên cạnh việc giảm thiểu rủi ro khi giao dịch. dịch bệnh.
Theo đó, người mua có thể yên tâm về giấy tờ pháp lý. Những tài sản này khi dùng để bảo đảm tiền vay phải trải qua nhiều bước xác minh nhiều lớp từ cơ quan tín dụng, thẩm định, sau đó thông qua cơ quan công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm. Ngân hàng sẽ phải xác nhận tài sản đó không có tranh chấp và có đầy đủ hồ sơ pháp lý trước khi được dùng làm tài sản thế chấp để cấp tín dụng. Vì vậy, tài sản thanh lý ngân hàng sẽ có tính pháp lý cao và không bị kiện tụng sau khi sở hữu, giúp người mua vô cùng an tâm khi quyết định tiến hành giao dịch.
Giá bán ổn định, ưu đãi. Tài sản thế chấp ngân hàng thanh lý thường được bán với giá thấp hơn giá thị trường từ 10% đến 20% với mục đích thu hồi vốn nhanh chóng. Thực tế, trước khi cho vay có tài sản đảm bảo, các ngân hàng thường sử dụng đội ngũ định giá chuyên nghiệp để định giá bất động sản và tham khảo giá thị trường. Điều tương tự cũng xảy ra với tài sản thanh lý. Trước khi thanh lý, ngân hàng sẽ sử dụng mức giá do bên thứ ba là đơn vị định giá độc lập đưa ra làm cơ sở để đưa ra mức giá hợp lý. Vì vậy, người mua có thể yên tâm giá bán sẽ rất phù hợp so với giá trị thị trường, không lo tăng giá.
Với quy trình mua bán công khai, minh bạch, thủ tục đơn giản, đây có thể là “món hời” cho nhiều nhà đầu tư khi giá trị tài sản sẽ tăng lên đáng kể.
Để tạo điều kiện và thuận lợi hơn cho khách hàng tiếp cận, một số ngân hàng đã tiên phong cải tiến hoạt động thanh lý tài sản. Điển hình, Ngân hàng Phương Đông (OCB) đã đưa toàn bộ danh sách bất động sản thanh lý tại các tỉnh, thành lên nền tảng kỹ thuật số Mở khóa Dream Home với giá công khai và giấy tờ pháp lý đầy đủ. Cùng với đó là cung cấp thông tin liên hệ để tư vấn và hỗ trợ mua hàng một cách nhanh chóng, thuận tiện.
Đồng thời, để đáp ứng nhu cầu của người vay khi mua tài sản thanh lý, OCB còn triển khai chương trình cho vay với lãi suất ưu đãi và điều kiện hết sức hấp dẫn như: chứng minh nguồn thu nhập linh hoạt, thời hạn vay. Thời hạn vay lên tới 30 năm, ân hạn gốc lên tới 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn trong suốt thời hạn vay.
“Hiện nay, đúng là nhiều người có định kiến về việc mua tài sản thanh lý từ ngân hàng như: khó mua, thủ tục phức tạp, sợ xảy ra tranh chấp trong quá trình đấu giá. Thực tế, theo tôi, với kinh nghiệm gần chục năm chuyên tìm kiếm, mua tài sản thanh lý ngân hàng, tôi thấy ưu điểm khi mua tài sản thế chấp này về cơ bản là giấy tờ, thủ tục pháp lý đầy đủ. rất chặt chẽ. Đây được coi là cơ hội cho những người muốn “săn” tài sản giá tốt, “hời” trong đầu tư”, chị Ngọc Mai (sống và làm việc tại TP.HCM) chia sẻ.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/mon-hoi-tu-cac-bat-dong-san-thanh-ly.htm
