Tầng trệt của nhiều dự án chung cư, nhà phố tại Hà Nội đều vắng vẻ, không bán được, biển báo cho thuê treo quanh năm nhưng vẫn không có người thuê.
Tại chung cư Eco Lake View số 32 Đại Từ (phường Đại Kim, quận Hoàng Mai), đưa vào sử dụng từ cuối năm 2018, tuy nhiên, đến nay, hàng chục căn shophouse và phần lớn diện tích dịch vụ thương mại của khối đế vẫn trống trơn, nằm san sát nhau.
Tại đây, nhiều cơ sở có biển báo cho thuê hoặc chuyển nhượng và luôn trong tình trạng “đóng cửa, khóa chặt”, tạo nên cảnh tượng hoang vắng.
Anh B., chủ một căn shophouse tại chung cư Ecolake View cho biết, gia đình anh có một căn shophouse 2 tầng, diện tích 145m2 và hiện đang cho thuê với giá 30 triệu đồng/tháng.
“Hiện nay, các nhóm bán hàng trực tuyến mọc lên, giao hàng tận nhà khách hàng khiến việc cạnh tranh mặt bằng tại các chung cư trở nên khó khăn. Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, kinh doanh ế ẩm, doanh thu thấp, chi phí mặt bằng không bù đắp được. Nhà phố của gia đình tôi đã cho thuê cả năm nay nhưng vẫn không tìm được khách”, anh B. cho biết.
Tại đây, khu dịch vụ thương mại dưới chân tòa nhà cũng đang bỏ trống nhiều diện tích, đang chật vật tìm người thuê với mức giá khoảng 160.000 đồng/m2/tháng.
Tương tự, chung cư Phương Đông Green Park tại số 1 Trần Thủ Độ (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) được đưa vào sử dụng từ năm 2021 nhưng đến nay, tầng trệt và các ki-ốt đều bỏ trống, khó tìm được khách thuê.
Theo Savills, nhiều trung tâm thương mại hiện đang được phát triển làm nền tảng cho các tòa nhà chung cư và đang gặp khó khăn. Mô hình này không hấp dẫn đối với các nhà bán lẻ như các trung tâm thương mại lớn, đặc biệt là đối với các thương hiệu trong ngành thời trang, mỹ phẩm và nhà hàng.
Kiểu đế bán lẻ chủ yếu thu hút các thương hiệu phòng tập thể dục và cà phê. Tuy nhiên, không gian ở đây thường có nhiều cột hoặc thang máy phục vụ cho căn hộ, khiến chúng kém hấp dẫn hơn so với các trung tâm mua sắm lớn…
Để giải quyết vấn đề mặt bằng trống nhưng các thương hiệu mới vẫn gặp khó khăn trong việc tìm kiếm địa điểm phù hợp, các chủ đầu tư cần có chiến lược danh mục khách thuê có hệ thống, đảm bảo cân bằng giữa nhóm khách mua sắm và nhóm khách giải trí, đáp ứng nhu cầu thị trường để thu hút khách thuê. Đồng thời, các doanh nghiệp này cũng cần nghiên cứu kỹ lưỡng về đặc điểm nhân khẩu học của từng khu vực để đảm bảo lựa chọn cho thuê tối ưu.
Ở góc độ khác, đơn vị quản lý vận hành cũng cần tập trung vào các dịch vụ quản lý, chương trình tiếp thị, quảng cáo, hoạt động giải trí kích cầu, các chính sách, chương trình hỗ trợ giá… để đảm bảo lượng khách hàng đến TTTM.
CÙNG THỂ LOẠI
Xem theo ngày Ngày 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Tháng Một Hai Ba Tư Năm Sáu Bảy Tám Chín Mười Mười Một Mười Hai Năm 2024 2023 2022 2021 2020 2019 XEM
Link nguồn: https://cafef.vn/mat-bang-khoi-de-chung-cu-cho-thue-e-am-18824090106222091.chn
