“Mảng dịch vụ môi giới vẫn là mảng cốt lõi và trọng tâm của Đất Xanh”

Sáng 19/4, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Mã chứng khoán: DXG) tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024. Giải đáp thắc mắc của cổ đông liên quan đến dịch vụ môi giới quý I và năm nay như thế nào?

Chủ tịch Hội đồng quản trị Đất Xanh, ông Lương Chí Thìn cho biết, mảng dịch vụ môi giới vẫn là mảng cốt lõi và trọng tâm của Đất Xanh. Hai năm qua là giai đoạn rất khó khăn của thị trường, gần như tất cả các công ty môi giới đều phải đóng cửa, nhân viên kinh doanh bỏ việc. Nhưng rất may, ban điều hành của Đất Xanh đã được cơ cấu lại kịp thời để giữ lại nguồn lực cốt lõi. Đến tháng 12/2023, Đất Xanh nhận định thị trường 2024 sẽ khởi sắc và đã chuẩn bị sẵn nguồn lực, sản phẩm.

Về tình hình kinh doanh của Đất Xanh, ông Lương Trí Thìn cho biết, quý I/2024, số lượng giao dịch của Đất Xanh tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái, doanh nghiệp bất động sản này tiếp tục bàn giao sản phẩm tại Đất Xanh. Dự án Opal Skyline. Quý 2, Đất Xanh tiếp tục xây dựng và hoàn thiện nhà tại dự án Gem Sky World để bàn giao cho khách hàng. “Toàn bộ dự án có hơn 4.000 sản phẩm, chúng tôi đã bán được khoảng 2.300 sản phẩm, còn lại khoảng 1.800 sản phẩm. Doanh thu còn lại của dự án này là hơn 10.000 tỷ đồng”, ông Lương Trí Thìn cho biết thêm.

Theo đánh giá của HĐQT trong văn kiện đại hội, năm 2024 là năm tiếp tục khó khăn đối với thị trường bất động sản nói chung và Đất Xanh nói riêng. Song song với các mảng kinh doanh cốt lõi (phát triển bất động sản, dịch vụ bất động sản, lập kế hoạch tuyển dụng nhân sự, bán hàng), công ty tiếp tục tập trung tìm kiếm và phát triển quỹ đất, dự án.

Năm 2024, mục tiêu doanh thu thuần của tập đoàn là 3.900 tỷ đồng và lợi nhuận ròng là 226 tỷ đồng, tăng lần lượt 5% và 31% so với kết quả đạt được năm 2023. Tỷ lệ cổ tức dự kiến ​​là 20%. (Không chia cổ tức vào năm 2023).

Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT cho biết công ty tập trung hoàn thiện pháp lý tất cả các dự án trong năm nay. Đặc biệt, công ty đặt mục tiêu hoàn thành 8 dự án quy mô lớn tại khu vực phía Nam với trên 20.000 sản phẩm để chuẩn bị cho giai đoạn 2024 – 2026. Các dự án tiêu biểu là Gem Riverside, Gem Sky World, Plus City. , Opal Luxury…, mỗi dự án có quy mô từ 5 – 10 ha, với khoảng 3.000 – 5.000 căn hộ.

“Năm nay, Đất Xanh triển khai và hoàn thành 8 dự án trọng điểm, tương đương 20.000 sản phẩm, chuẩn bị cho chu kỳ 2024 – 2026. Đặc biệt, nhu cầu nhà ở của người dân rất lớn, tập trung ở phân khúc trung lưu. khá trung bình. Các dự án của chúng tôi hoàn toàn nằm trong các phân khúc này, phù hợp với nhu cầu thị trường”, ông Lương Trí Thìn chia sẻ trước Đại hội đồng cổ đông.

Về việc Đất Xanh liên tục thoái vốn tại các công ty trong thời gian vừa qua, Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Lương Trí Thìn cho biết: HĐQT quyết định tái cơ cấu mô hình hoạt động, đặc biệt là các ngành không mang lại hiệu quả như xây dựng. Đất Xanh tập trung hoàn toàn vào những điều cốt lõi nhất để phát triển tập đoàn tốt hơn trong chiến lược 2025 – 2030, phần còn lại sẽ rút bớt để giảm bớt gánh nặng.

Chủ đầu tư Gem Sky World lãi hơn tỷ đồng mỗi ngày

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hà An (thuộc Tập đoàn Đất Xanh) – chủ đầu tư dự án Gem Sky World vừa công bố tình hình tài chính năm 2023.

Theo báo cáo, lợi nhuận sau thuế của Hà An là 378 tỷ đồng, lãi bình quân trên 1 tỷ đồng/ngày. So với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế năm ngoái của doanh nghiệp này cao gấp 5,5 lần so với năm 2022, đạt gần 378 tỷ đồng. Tuy nhiên, con số này thấp hơn mức lợi nhuận kỷ lục hơn 1.300 tỷ đồng vào năm 2021.

Đến cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của Hà An là 9.954 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Nợ phải trả của doanh nghiệp giảm 10% xuống còn 12.940 tỷ đồng.

Trong đó, dư nợ trái phiếu khoảng 710 tỷ đồng, chiếm hơn 9% tổng nợ của doanh nghiệp.

Hiện doanh nghiệp này chỉ đang lưu hành 1 lô trái phiếu HAACH2226001 phát hành ngày 20/7/2022, kỳ hạn 4 năm, trị giá 210 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm. Lô trái phiếu này sẽ đáo hạn vào ngày 20/7/2026.

Link nguồn: https://cafef.vn/chu-tich-luong-tri-thin-mang-dich-vu-moi-gioi-van-la-mang-loi-trong-tam-cua-dat-xanh-188240419124815284.chn