Trước đó, ngày 15/10/2020, Sở Xây dựng Quảng Bình (Bên A) đã ký hợp đồng số 04/2020/HĐ-DADT với chủ đầu tư (Bên B), Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt (Xí nghiệp dự án: Tập đoàn Việt Miền Trung) Công ty) thực hiện Dự án Khu phức hợp Khách sạn và Nhà ở – Shophouse, Phường Hải Đình, Thành phố Đồng Hới (Movenpick Central). Địa điểm xây dựng dự án tại phường Đông Hải, TP. Đồng Hới (Quảng Bình).
Dự án được coi là tọa lạc trên mảnh đất “kim cương” của thành phố. Đồng Hới.
Theo hợp đồng này, chủ đầu tư sẽ xây dựng khối khách sạn cao tầng (tối đa 29 tầng, không quá 100m) với diện tích sàn khoảng 21.900m2; Xây dựng khối nhà ở và kinh doanh (shophouse) cao tối đa 6 tầng (không quá 22m), diện tích sàn khoảng 8.087,82m2 và các công trình hạ tầng thiết yếu khác.
Diện tích sử dụng đất là 2.911,6m2. Trong đó: Đất xây dựng khách sạn: 1.225,6m2; Đất xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh: 1.686m2. Tổng mức đầu tư dự án là 936 tỷ đồng. Thời gian thực hiện Hợp đồng là 29 tháng, kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực (15/10/2020).
Theo tính toán, thời gian hết hạn hợp đồng là ngày 15/3/2023. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại (tháng 6/2024), thời gian thực hiện Hợp đồng đã quá hạn 12 tháng theo quy định của Hợp đồng. Trên thực tế, dự án gần như chưa được khởi công xây dựng mà mới chỉ đóng cọc khoan nhồi thử nghiệm, chưa triển khai thi công cọc khối lớn và các hạng mục khác.
Những tấm bạt in hình giới thiệu dự án đã bạc màu sau nhiều năm nhưng chủ đầu tư vẫn chưa khởi công xây dựng
Dự án này không chỉ chậm tiến độ mà còn chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Cụ thể, chủ đầu tư mới chỉ nộp giá trị đề xuất vào ngân sách nhà nước số tiền 293 triệu đồng; Chưa nộp tiền sử dụng đất tạm tính lần đầu bằng 10% giá trị tiền sử dụng đất tạm tính (tạm tính) là 5.345 tỷ đồng; Dự án chưa nộp tiền sử dụng đất, số tiền là 84,106 tỷ đồng.
Căn cứ hợp đồng đã ký, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình cho rằng chủ đầu tư đã vi phạm Điều 3 của hợp đồng về thời gian thực hiện hợp đồng (thời hạn thực hiện dự án là ngày 24/12/2019). 2023; vi phạm Điều 10 của Hợp đồng về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất phải nộp; vi phạm Điều 7 của Hợp đồng về thực hiện hợp đồng; vi phạm Điều 12 của Hợp đồng về yêu cầu thực hiện dự án.
Phía trước dự án là dòng sông Nhật Lệ thơ mộng.
Căn cứ Điều 19 của Hợp đồng về các trường hợp vi phạm hợp đồng, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình đề nghị UBND tỉnh Quảng Bình chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình tham mưu thu hồi chủ trương đầu tư dự án.
Sau khi dự án bị thu hồi chủ trương đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường tư vấn thu hồi đất dự án và Sở Xây dựng làm thủ tục chấm dứt hợp đồng với nhà đầu tư thực hiện dự án.
Link nguồn: https://cafef.vn/ly-do-to-hop-khach-san-gan-1000-ti-dong-nguy-co-bi-thu-hoi-188240604104522698.chn
