Theo báo cáo của Savills, giá sơ cấp trung bình của shophouse ở Hà Nội đạt 7.306 USD/m2 (170 triệu đồng một m2), tăng 18% trong quý 2/2020. Đầu tư shophouse vốn được các chuyên gia bất động sản nhận định là có thể mang lại lợi nhuận kép cho nhà đầu tư với sổ đỏ lâu dài và thuận lợi kinh doanh đa lĩnh vực.
Trước nhu cầu của thị trường, nhiều nhà đầu tư đang mở rộng danh mục ra trung tâm các tỉnh lân cận nơi mức giá thấp hơn so với mức sàn của thủ đô. Một trong số dự án là shophouse Phố Nối House (Hưng Yên).
Theo chủ đầu tư, shophouse Phố Nối House sở hữu 6 tiêu chí sinh lời gồm vị trí đắc địa, thiết kế thông minh, số lượng giới hạn, vốn ít nhưng tiềm năng sinh lời cao, uy tín chủ đầu tư kèm pháp lý đầy đủ. Ngoài ra, ưu thế đặc biệt nhất của dự án nằm sát mặt đường 34m.
Các chuyên gia quy hoạch nhận định, có 2 xu hướng phát triển shophouse cho cơ hội sinh lời cao. Thứ nhất là tọa lạc trên trục giao thông huyết mạch của thành phố, nơi đông đúc dân cư và giao thương thuận lợi. Xu thế thứ hai thịnh hành hơn là phát triển shophouse trong các quần thể đô thị có mật độ dân cư lớn. Phố Nối House là một trong những dự án sở hữu cả hai yếu tố trên.
Dự án này nằm trong quần thể gần 20ha với 668 sản phẩm thấp tầng và 1.200 căn hộ cao tầng, shophouse mặt đường 34m là phân khu đắt giá nhất. Tuyến đường 34m song song với Đường 39 sẵn có nhưng rộng gấp đôi, giúp mặt tiền của shophouse thêm rộng, thuận tiện cho lưu lượng lớn ôtô dừng đỗ mua sắm, ăn uống, giải trí.
Shophouse mặt đường 34m cách ngã tư Phố Nối chỉ 400m, nơi Đường 39 cắt ngang và tạo nên hệ thống giao thông ô bàn cờ, phân lô vuông vắn. Sau khi thông đường, đây sẽ là trục giao thông chính kết nối thẳng ra Quốc lộ 5, liên 2 huyện, liên 4 khu công nghiệp, chạy qua 3 khu đô thị lớn khác.
Chủ đầu tư cho biết, Phố Nối House là dự án với sức chứa 10.000 cư dân nội khối vì vậy, các shophouse sẽ được hưởng lợi từ cộng đồng dân cư hiện đại, dễ dàng có được nguồn khách mua sắm tiềm năng.
Để tăng lợi nhuận cho nhà đầu tư, Phố Nối House đã tối ưu thiết kế thông minh cho từng căn shophouse. Theo đó, shophouse có kiến trúc 3 đến 5 tầng tách biệt, mặt sàn lớn từ 50-97m2 đa công năng để linh hoạt mục đích đầu tư. Gia chủ có thể an cư ở tầng trên, an tâm cho thuê làm văn phòng ở tầng giữa và giao thương buôn bán ở tầng trệt với lượng khách mua sắm lớn.
Đại diện chủ đầu tư Phố Nối House cho biết, dự án đáp ứng 5 yếu tố của bất động sản tích hợp. Đầu tiên là quy hoạch giao thông bài bản trước khi mở bán. Hai là mở bán shophouse trước rồi mới đến căn hộ. Ba là hoàn thiện tiện ích công cộng như hồ điều hòa, công viên cho cư dân. Bốn là xây xong tiện ích nội khu như Club thể thao, trạm nước sạch công nghệ Nhật… Cuối cùng là đa dạng loại hình nhà ở cho nhiều nhóm người mua tiềm năng.
Trong giai đoạn mở bán, chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách ưu đãi như: chiết khấu 5% giá trị đất cho khách thanh toán sớm 95%. Nếu sử dụng đòn bẩy tài chính, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng, tối đa 70% giá trị shophouse hoặc 65% giá trị đất. Bên cạnh đó là chương trình bốc thăm trúng các phần quà tương đương ôtô Toyota Vios, Honda SH, iPhone và tủ lạnh Samsung cho khách cọc trước 30/9.
