Chứng khoán MBS vừa công bố ước tính lợi nhuận doanh nghiệp quý 3/2024 với mức tăng trưởng 19,5% so với cùng kỳ được hỗ trợ bởi môi trường lãi suất thấp, tỷ giá giảm mạnh, sản xuất & tiêu dùng trên đà tăng trưởng. đà phục hồi.
Một số ngành được ước tính có mức tăng trưởng lợi nhuận giảm, như bất động sản nhà ở giảm 3% so với cùng kỳ trong khi bất động sản công nghiệp tăng 169% so với cùng kỳ từ mức thấp so với cùng kỳ.
Cụ thể, trong ngành bất động sản, kết quả kinh doanh quý 3/2024 sẽ có sự phân hóa giữa các doanh nghiệp theo khu vực. Tính đến hết 6 tháng đầu năm 2024, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM tiếp tục hạn chế với chỉ khoảng 1.676 sản phẩm mới, giảm 59% so với cùng kỳ và mặt bằng giá chỉ tăng khoảng 6% so với cùng kỳ. Giai đoạn. Các dự án mới chủ yếu đến từ các dự án cao cấp, pháp lý rõ ràng, từ các chủ đầu tư mạnh nước ngoài hoặc các giai đoạn tiếp theo của các dự án đã mở bán trước đó.
Ngược lại với khu vực phía Nam, Hà Nội chứng kiến nguồn cung mới tăng vọt 176% so với cùng kỳ, đạt 10.841 sản phẩm mới – mức cao nhất trong 5 năm. Mặt bằng giá tại khu vực này cũng tăng mạnh và bắt kịp khu vực phía Nam khi giá tăng 22% so với cùng kỳ. Với việc 3 luật bất động sản quan trọng có hiệu lực, các địa phương sẽ mất nhiều thời gian hơn để xây dựng bảng giá đất chính thức, giúp đẩy nhanh tiến độ dự án.
Các doanh nghiệp bất động sản với các thị trường trọng điểm phía Nam như NVL, DXG sẽ tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh quý 3 khiêm tốn do thiếu dự án ra mắt mới và tình hình thị trường trầm lắng.
Một số doanh nghiệp có dự án hoàn thiện pháp lý như KDH, NLG sẽ có lợi thế trong thời gian tới dựa trên thời điểm mở bán. Các doanh nghiệp bất động sản có dự án tập trung tại khu vực phía Bắc như VHM nhiều khả năng sẽ tiếp tục được hưởng lợi từ tính thanh khoản cao và pháp lý hoàn hảo.
MBS ước tính lợi nhuận quý 3 của PDR giảm 41% so với cùng kỳ do thiếu dự án để bàn giao. Các dự án trọng điểm như Bắc Hà Thành, NTMK Thuận An đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý để có thể theo kịp. Mở bán vào quý 4/2024.
Lợi nhuận ròng quý 3/2024 của DXG được dự báo giảm 51% so với cùng kỳ và đi ngang so với quý trước do thiếu dự án mới để bàn giao và hoạt động môi giới vẫn chưa hồi phục do thị trường trọng điểm. của các công ty tại khu vực miền Trung và miền Nam chưa ghi nhận mức tăng tỷ lệ giao dịch đáng kể.
Đối với KDH, lợi nhuận ròng quý 3/2024 dự báo giảm 71% so với cùng kỳ, chủ yếu do doanh nghiệp đã bàn giao hầu hết các dự án hiện có và Privia sẽ ghi nhận doanh thu trong quý 4/24.
Ngược lại, lợi nhuận ngành Bất động sản & Cao su Khu công nghiệp trong quý 3/2024 được dự báo duy trì đà tăng trưởng tốt nhờ dòng vốn FDI tích cực từ đầu năm, tính trong 8 tháng đầu năm 2024 của vốn FDI đăng ký. và giải ngân tăng lần lượt 7% và 8% so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, tăng trưởng lợi nhuận ròng trong Quý 3/2024 sẽ có sự khác biệt giữa các doanh nghiệp Khu công nghiệp do thời điểm bàn giao đất trong năm. KBC sẽ đạt mức tăng trưởng lợi nhuận ròng đột biến từ mức cơ sở thấp trong cùng kỳ năm ngoái. BCM có thể ghi nhận lãi ròng cao gấp 3 lần cùng kỳ năm ngoái nhờ chuyển nhượng đất thổ cư cho IJC.
Riêng với IDC và SZC, quý 3 thường ghi nhận kết quả kinh doanh thấp hơn so với các quý khác trong năm, lợi nhuận ròng dự kiến chỉ tăng trưởng nhẹ nhờ các hợp đồng MOU được ký kết.
Nhìn chung, 9 tháng đầu năm 2024, các doanh nghiệp Khu công nghiệp sẽ ghi nhận kết quả kinh doanh cao hơn 9 tháng đầu năm 2024. Các doanh nghiệp thuộc mảng cao su sẽ được hỗ trợ từ việc giá cao su thế giới tăng mạnh ngay từ đầu. năm. Nguyên nhân là do nguồn cung thiếu hụt do điều kiện thời tiết không thuận lợi cho thu hoạch và nhu cầu vẫn tăng dù thị trường tiêu thụ tại Trung Quốc có dấu hiệu chậm lại. Điều này giúp kết quả kinh doanh của các công ty cao su khả quan đến cuối năm.
MBS dự báo lợi nhuận ròng của GVR có thể tăng 182% so với cùng kỳ nhờ giá bán cao su tăng cao và lợi nhuận ròng của PHR sẽ cao hơn 35% so với cùng kỳ nhờ giá bán tăng và tiền thu từ thanh lý cây cao su. được ghi nhận trong quý này.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/loi-nhuan-doanh-nghiep-bat-dong-san-quy-3-2024-nhom-khu-cong-nghiep-tang-truong-bang-lan-nha-o-tiep-tuc-giam.htm
