Ngày 3/2/2023, CTCP Nhà phát triển Hùng Vương bất ngờ thông báo không trả được nợ gốc và lãi trái phiếu đến hạn thanh toán với giá trị lần lượt là 520,8 tỷ đồng và 30,2 tỷ đồng.
Hơn một tháng sau (tức ngày 10/3/2023), đại diện trái chủ nắm giữ phần trái phiếu chưa thanh toán nêu trên đã đồng ý gia hạn trả lãi gần 30,2 tỷ đồng của trái phiếu cho trước ngày 30 tháng 6 năm 2023. Các nội dung khác sẽ được thống nhất tại cuộc họp các trái chủ vào ngày 5/5/2023.
Điều này đồng nghĩa với việc tổ chức phát hành và trái chủ chưa tìm được tiếng nói chung về khoản nợ gốc trái phiếu 520,8 tỷ đồng.
Cũng liên quan đến lô trái phiếu trên, ngày 31/12/2022, một trái chủ đã thông qua việc không yêu cầu CTCP In Sách giáo khoa Hòa Phát (HNX: HTP) – Nhà phát triển Hùng Vương thanh toán trái phiếu với số tiền gốc là 79,2 tỷ đồng và lãi là gần 4,8 tỷ đồng theo kỳ hạn ban đầu và thống nhất điều chỉnh kỳ hạn đến ngày 2/2/2025.
Đây là toàn bộ trái phiếu thuộc lô HVCH2123001 do Nhà phát triển Hùng Vương phát hành ngày 2/8/2021 với tổng giá trị 600 tỷ đồng. HVCH2123001 có tài sản đảm bảo, lãi suất 12%/năm, kỳ hạn 18 tháng (kỳ hạn 2/2/2023). Số tiền này sẽ được Nhà phát triển Hùng Vương dùng để mua 100% vốn của Công ty Cổ phần Cổ Kim Mỹ Nghệ – chủ đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng tại xã Tân Thắng, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận (hay còn gọi là dự án) . khu nghỉ dưỡng Hodota).
Tổ chức tư vấn và đại lý đăng ký, lưu ký, thanh toán và chuyển nhượng là Công ty Cổ phần Chứng khoán Bảo Việt (BVS); tổ chức quản lý tài sản bảo đảm là Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – chi nhánh Tân Định; Tổ chức kiểm toán là Công ty TNHH Hãng kiểm toán AASC. Đã có 102 nhà đầu tư sơ cấp mua hết 600 tỷ đồng trái phiếu của Nhà phát triển Hùng Vương.
600 tỷ đồng trái phiếu được sử dụng thế nào?
Chỉ 3 ngày sau khi phát hành thành công trái phiếu HVCH2123001 (tức ngày 5/8/2021), ĐHĐCĐ Nhà phát triển Hùng Vương đã có nghị quyết thông qua phương án nhận chuyển nhượng toàn bộ 100% vốn của CTCP Cổ phần Kim Mỹ Nghệ. Công ty cổ phần của cá nhân ông Hồ Quang Tâm. Cùng ngày, Nhà phát triển Hùng Vương đã chuyển cho ông Tâm 230 tỷ đồng theo hợp đồng chuyển nhượng cổ phần.
Cũng trong ngày 5/8/2021, Chủ đầu tư Hùng Vương tiếp tục cho ông Tâm vay 310 tỷ đồng, thời hạn 6 tháng, lãi suất lên đến 20%/năm, hình thức đảm bảo khoản vay là thế chấp.
Đến năm 2022, khoản vay 310 tỷ đồng trên sẽ được chuyển thành tiền thanh toán chuyển nhượng cổ phần. HTP (thông qua Nhà phát triển Hùng Vương) theo đó ghi nhận khoản trả trước cho người bán ngắn hạn với ông Tâm gần 604,4 tỷ đồng – nhỉnh hơn một chút so với tổng giá trị trái phiếu HVCH2123001 (600 tỷ đồng).
Tính toán cho thấy con số trên xấp xỉ bằng tổng: 230 tỷ trả trước cộng 310 tỷ tiền vay và 20% lãi suất.
Đồ họa: HUY NGỌC
Tính minh bạch trong việc sử dụng vốn từ lô trái phiếu HVCH2123001 là điều đáng bàn khi giao dịch nói trên chỉ mang tính chất nội bộ! Theo tìm hiểu, ông Hồ Quang Tâm thực chất là nhân sự chủ chốt của HTP, trước đó vào năm 2021 ông cũng được nhắc đến là nhân viên một công ty con của HTP.
Ngoài ra, tìm hiểu cho thấy, ông Tâm còn có giao dịch đặt cọc mua nhà thuộc dự án Iris Residence với Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Long Thượng Lộc – đơn vị có mối liên hệ nhất định với tập đoàn. HTP, Chủ đầu tư Hùng Vương.
Đặc biệt, mặc dù trái phiếu HVCH2123001 đã hết hạn nhưng đội ngũ Chủ đầu tư HTP-Hùng Vương vẫn chưa thể hoàn tất giao dịch chuyển nhượng Cổ Kim Mỹ Nghệ như mục đích phát hành đã nêu.
Đội ngũ HTP – Hùng Vương Developer đang hoạt động như thế nào?
Năm 2022, HTP ghi nhận doanh thu gần 84 tỷ đồng, tăng gấp 3,5 lần cùng kỳ và lãi ròng gần 1,2 tỷ đồng, con số rất thấp so với mức 55,7 tỷ đồng của năm 2021.
HTP đặt kế hoạch kinh doanh năm 2022 với doanh thu 99,77 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 16,19 tỷ đồng. Như vậy, công ty còn cách xa mục tiêu đề ra trong năm.
Trong khi đó, Nhà phát triển Hùng Vương ghi nhận lãi ròng năm 2022 là 4,8 tỷ đồng, tăng gấp 80 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của công ty đến ngày 31/12/2022 đạt 5.764 tỷ đồng, tăng 14,6% so với đầu năm. Về cơ cấu nguồn vốn, vốn chủ sở hữu của công ty là 2.008 tỷ đồng. đồng tăng nhẹ 0,24%; nợ phải trả 3.756 tỷ đồng, tăng 24%.
Cổ phiếu HTP được HNX đưa vào danh sách chứng khoán không được giao dịch ký quỹ từ ngày 18/4/2023 do lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ năm 2022 là -1,6 tỷ đồng. Trước đó, HTP bị đưa vào diện này do chậm công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022 quá 5 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn công bố thông tin.
Link nguồn: https://cafef.vn/lo-trai-phieu-qua-han-he-lo-thuong-vu-noi-bo-cua-hung-vuong-developer-188230429082115692.chn
