Theo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản vừa được Bộ Xây dựng công bố, trong quý III / 2022, cả nước có 51.003 giao dịch căn hộ và nhà ở riêng lẻ thành công (chủ yếu tại Hải Phòng, Long An, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh). ). Tổng lượng giao dịch đạt khoảng 73,8% so với quý II / 2022 và khoảng 439% so với cùng kỳ năm 2021.
Cụ thể: miền Bắc có 9.627 giao dịch; miền Trung có 17.425 giao dịch; miền Nam có 23.951 giao dịch; riêng tại Hà Nội có 1.508 giao dịch thành công; trong thành phố. Hồ Chí Minh có 2.144 giao dịch thành công.
Trong khi đó, đối với đất nền có 115.129 giao dịch thành công, bằng khoảng 54% so với quý II / 2022. Cụ thể: tại miền Bắc có 21.806 giao dịch; miền Trung có 18.789 giao dịch; Tại miền Nam, có 74.534 giao dịch.
Về giá cả, Bộ Xây dựng đánh giá, giá giao dịch căn hộ trong quý III / 2022 cơ bản ổn định so với quý trước. Giá căn hộ chung cư tại một số khu vực tại Hà Nội và Tp.HCM tăng hơn so với quý trước. Tuy nhiên, căn hộ trung cấp vẫn là sản phẩm chủ đạo trên thị trường.
Cụ thể, các dự án nhà ở thương mại ở Tại các khu vực trung tâm đô thị, hầu như không có chung cư nào có mức giá dưới 25 triệu đồng / m2. Căn hộ với mức giá này chỉ có ở một vài dự án ở vùng sâu, vùng xa như các quận. Chẳng hạn, tại Hà Nội, dự án Rainbow Building (quận Hà Đông) có giá 24 triệu đồng / m2, dự án Hanoi Homeland (quận Long Biên) giá 26 triệu đồng / m2, dự án Hanoi Melody Residences (quận Hoàng Mai) có giá khoảng 29 tr / m2.
Trong thành phố. Tại TP.HCM, dự án Diyas Sky (quận Tân Bình) có giá khoảng 30 triệu đồng / m2, dự án HQC Hóc Môn (huyện Hóc Môn) có giá khoảng 21 triệu đồng / m2.
Tại Đà Nẵng, dự án The Ori Garden (quận Liên Chiểu) có giá khoảng 25 triệu đồng / m2.
Đối với phân khúc căn hộ cao cấp, tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, một số dự án có vị trí đặc biệt, trung tâm có giá quảng cáo, rao bán rất cao như: Dự án Golden Westlake (quận Tây Hồ, Hà Nội) có giá hơn 100 triệu đồng / m2, dự án Green Diamond 93 Láng Hạ ( Quận Đống Đa, Hà Nội) có giá khoảng 80 triệu đồng / m2, dự án Xi Riverview Palace (quận 2, TP.HCM) có giá khoảng 150 triệu đồng / m2, dự án Feliz En Vista (quận 2, TP.HCM) có giá khoảng 150 triệu đồng / m2. khoảng 160 triệu đồng / m2, dự án The 6Nature Danang (quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng) giá khoảng 100 triệu đồng / m2,…
Vì nhà ở riêng lẻ, đất nền Theo Bộ Xây dựng, giá giao dịch thứ cấp trong quý III / 2022 có xu hướng giảm nhẹ, khoảng 2-3% so với quý trước. Cơ quan này cũng liệt kê một số dự án có giá giao dịch cao.
Một số khu vực có giá giao dịch giảm mạnh trong quý như: Quận Hà Đông, huyện Thanh Trì, huyện Hoài Đức (Hà Nội); quận 12, huyện Củ Chi (TP.HCM); Huyện Xuyên Mộc (Bà Rịa – Vũng Tàu); Quận Sơn Trà, Liên Chiểu (Đà Nẵng); TP Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).
Link nguồn: https://cafebiz.vn/bo-xay-dung-tung-bao-cao-bds-quy-3-he-lo-loat-du-an-gia-tren-100-trieu-dong-m2-tai-ha-noi-co-noi-gan-300-trieu-dong-m2-176221028154159634.chn
