Nhiều tháng nay, nhiều cửa hàng trên các tuyến phố đông đúc và trung tâm thương mại nổi tiếng tại Hà Nội, dù nằm ở vị trí đắc địa, liên tục treo biển “cho thuê” nhưng vẫn ít người thuê. Nhiều tuyến phố có hàng chục cửa hàng treo biển chuyển nhượng, bán tháo hàng tồn kho để trả mặt bằng trong bối cảnh kinh doanh không thuận lợi.
Các mặt bằng tại các tuyến phố chính ở trung tâm Hà Nội đã bỏ trống nhiều tháng nay do thiếu người thuê. Ảnh: Đỗ Dương
Dọc tuyến phố Tôn Đức Thắng (Hà Nội), theo ghi nhận của phóng viên Tiền Phong, hiện có khoảng 20 mặt bằng trống có biển cho thuê. Các tuyến phố lân cận như Giảng Võ, Kim Mã, Tây Sơn, Nguyễn Lương Bằng, các tuyến phố mua sắm sầm uất như Bà Triệu, phố Huế, Phạm Ngọc Thạch, Chùa Bộc hay khu vực trung tâm phố cổ… cũng trong tình trạng “mặt bằng trống chờ người thuê”.
Theo người dân sống trên phố Hàng Ngang, trước đây có một căn nhà mặt tiền 6m có giá cho thuê rất cao, nhưng từ khi đại dịch COVID-19 xuất hiện, người thuê cũ đã trả lại mặt bằng và đến nay vẫn chưa tìm được người thuê dù giá thuê đã giảm một nửa.
Nằm ngay cạnh các khách sạn phố cổ, chứng kiến lượng khách du lịch quốc tế ra vào mỗi ngày, các cửa hàng xung quanh đang làm ăn khá hơn, nhưng chị Tô Quỳnh Trang (chủ một mặt bằng cho thuê trên phố Hàng Gà) vẫn loay hoay vì nhiều tháng nay vẫn chưa cho thuê được căn nhà 2 tầng có diện tích cửa hàng 90m2 của gia đình.
Theo chị Trang, giá thuê cả căn nhà là 80 triệu đồng/tháng và vẫn giữ nguyên, không tăng trong 5 năm qua. “Tôi đã cho thuê qua môi giới và quảng cáo trực tiếp nhiều tháng nay nhưng vẫn chưa tìm được người thuê”, chị Trang cho biết. Chị đang cân nhắc cho thuê theo tầng, chia nhỏ diện tích để dễ cho thuê với giá thấp hơn.
Cảnh tượng hoang tàn cũng diễn ra ở nhiều trung tâm thương mại nổi tiếng tại Hà Nội. Nhiều quầy hàng, ki-ốt vắng tanh, không khí mua sắm ảm đạm, có nơi chỉ lác đác vài người đi lại tránh nóng. Khu mua sắm, thời trang, gia dụng vắng tanh, khoảng một nửa diện tích sàn trống.
Chị Vân Anh (nhân viên bán hàng tại một trung tâm thương mại ở Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết: 'Những ngày bình thường, lượng khách ra vào rất ít, chứ đừng nói đến khách mua hàng. Thông báo về việc sắp khai trương được dán trên các quầy hàng trống đã có từ một năm nay, nhưng đó chỉ là thiết kế có sẵn của bên cho thuê, còn thực tế mặt bằng vẫn đang bỏ trống, không có ai thuê vì bán được một tháng không đủ tiền trả tiền thuê mặt bằng'.
Theo khảo sát của phóng viên Tiền Phong, phần lớn các mặt bằng trước đây bỏ trống đều được sử dụng làm cửa hàng quần áo, phụ kiện, một số làm nhà hàng. Đây cũng là những khu vực có sự thay đổi đáng kể trong thói quen mua sắm và sử dụng dịch vụ của khách hàng trong thời gian gần đây.
Kiểm tra ứng dụng mua sắm trực tuyến thường dùng, chị Phương Anh, nhân viên văn phòng (Tây Hồ, Hà Nội) cho biết chị bất ngờ khi phát hiện mình đã đạt thành viên kim cương chỉ sau nửa năm tham gia mua sắm trực tuyến. Chỉ trong 10 ngày đầu tháng 7, chị Phương Anh đã đặt 13 đơn hàng qua ứng dụng với giá chỉ 2,5 triệu đồng cho các mặt hàng thực phẩm, thời trang, mỹ phẩm.
Khảo sát thói quen tiêu dùng Việt Nam năm 2023 của PwC cho thấy mua sắm trực tuyến sẽ tiếp tục chiếm ưu thế. 64% số người được hỏi mong đợi sẽ tăng tần suất mua sắm trực tuyến.
Ngược lại với sự ảm đạm của những con phố mua sắm vốn nhộn nhịp, doanh thu từ các sàn thương mại điện tử vẫn tiếp tục cải thiện. Theo dự báo của nền tảng dữ liệu Metric, trong quý II/2024, tổng doanh thu trên 5 sàn thương mại điện tử lớn nhất Việt Nam (bao gồm Shopee, Lazada, Tiki, Sendo, Tiktokshop) sẽ đạt khoảng 85.000 tỷ đồng.
Sức mua vẫn còn yếu
Theo kết quả khảo sát 30.000 doanh nghiệp do Bộ Kế hoạch và Đầu tư công bố mới đây, khó khăn lớn nhất đối với doanh nghiệp là nhu cầu thị trường thấp, sức mua yếu. Điều này thể hiện qua tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng chỉ tăng 8,6% (thấp hơn mức 11% của năm trước).
Link nguồn: https://cafef.vn/lan-song-tra-mat-bang-chua-dut-188240710065958019.chn
