![Chủ tịch HBC Lê Viết Hải: Chủ tịch HBC Lê Viết Hải:](https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2024/04/Lam-viec-voi-don-vi-dinh-gia-de-lam-ro.jpg)
Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Hòa Bình ông Lê Việt Hải.
Mới đây, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023 được kiểm toán bởi Công ty TNHH Hãng Kiểm toán AASC.
Trong báo cáo tài chính đã được kiểm toán (BÁO CÁO TÀI CHÍNH), vốn chủ sở hữu của Công ty mẹ là 893 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu hợp nhất là 93 tỷ đồng.
Lý giải về việc vốn chủ sở hữu hợp nhất trong Báo cáo quản trị (QT) lớn gấp gần 60 lần vốn chủ sở hữu hợp nhất trong Báo cáo tài chính, ông Lê Viết Hải, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình, đưa ra 4 lý do.
đầu tiên Theo Báo cáo quản trị, giá bất động sản được xác định theo giá thị trường trong khi trên Báo cáo tài chính được ghi nhận theo giá gốc (tức là giá gốc hay nói cách khác là giá mua ban đầu). Thực tế, thị trường bất động sản Việt Nam đã có những biến động giá liên tục trong nhiều năm qua. Cách ghi này đã gây ra sự chênh lệch rất lớn giữa hai báo cáo, ví dụ trụ sở chính tại 235 Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM, theo ghi trên sổ sách chỉ có 5 tỷ đồng nhưng giá giao dịch Hiện trên thị trường có giá không dưới 75 tỷ đồng, mức chênh lệch này lên tới 15 lần. Ngoài bất động sản, định giá tài sản cố định của Hòa Bình trên báo cáo tài chính cũng thấp hơn nhiều so với thực tế. Nhiều tài sản cố định thậm chí không được đưa vào định giá vốn chủ sở hữu, từ đó khiến giá trị vốn chủ sở hữu trên báo cáo tài chính ở mức thấp. nhiều hơn thực tế. Theo Báo cáo Quản lý, giá trị thị trường bất động sản hiện nay là 4.789 tỷ đồng, trong khi theo BCTC chỉ ghi nhận ở mức 2.470 tỷ đồng, chênh lệch 2.319 tỷ đồng.
Thứ hai Giá trị còn lại của máy móc, thiết bị ghi trong báo cáo tài chính chưa phù hợp với thực tế vì 2 nguyên nhân chính: Giá trị khấu hao theo chế độ kiểm toán hiện hành không phản ánh đúng mức khấu hao thực tế. Điều kiện kinh tế và biến động giá cả trên thị trường cũng tác động không nhỏ đến giá trị còn lại của máy móc, thiết bị. Nhiều máy móc, thiết bị đã hết khấu hao và ghi bằng 0 trên sổ sách nhưng trên thực tế vẫn đang hoạt động rất tốt. Mặt khác, giá mua mới trên thị trường hiện nay cao hơn nhiều so với giá gốc (giá mua trước đó) nên chênh lệch giá trị còn lại của máy móc, thiết bị giữa hai báo cáo cũng rất lớn. Theo đó, mức chênh lệch này lên tới 1.024 tỷ đồng.
Thứ ba Các khoản phải trích lập dự phòng theo chế độ kế toán hiện hành được xác định dựa trên thời hạn nợ, trong khi đó, theo Báo cáo quản lý, Hòa Bình đánh giá dựa trên nguyên nhân chậm thanh toán, đảm bảo chất lượng dự án, mức độ hoàn thiện hồ sơ quyết toán, năng lực tài chính và rủi ro trong hoạt động kinh doanh của khách hàng, đặc điểm hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản và mức độ ảnh hưởng đến khả năng thu hồi nợ của Hòa Bình. Theo lịch sử, Hòa Bình chưa bao giờ xóa nợ khoản phải thu nào. Chênh lệch cụ thể trong việc hoàn nhập dự phòng nợ khó đòi là: 1.450 tỷ đồng.
Thứ Tư , tăng các khoản phải thu theo quyết định của tòa án sẽ làm tăng vốn chủ sở hữu. Đánh giá của Hòa Bình cũng dựa trên kinh nghiệm giải quyết các vụ kiện đòi nợ của FLC, điển hình là các khoản nợ trên 5 năm (theo quy định có trích lập dự phòng 100%). Chúng bao gồm thu hồi 100% nợ gốc nhưng cũng thu lãi và phạt với giá trị lên tới trên 58% nợ gốc. Chênh lệch khoản phải thu giữa giá trị ghi trên sổ sách và giá trị phán quyết của tòa án là: 652 tỷ đồng.
Theo HBC, từ số liệu trên, tổng chênh lệch vốn chủ sở hữu hợp nhất theo Báo cáo tài chính quốc tế là 5.445 tỷ đồng, cộng với vốn chủ sở hữu hợp nhất theo Báo cáo tài chính là 93 tỷ đồng, tổng vốn chủ sở hữu hợp nhất của Hòa Bình là tự chủ. được xác định là 5.538 tỷ đồng. , cao hơn gần 60 lần vốn chủ sở hữu theo báo cáo tài chính.
Về thông tin giải trình vốn chủ sở hữu theo báo cáo quản trị tự lập cao gấp nhiều lần số liệu trên báo cáo tài chính kiểm toán, thông tin với MarketTimes, Chủ tịch HBC Lê Việt Hải cho biết, hiện đoàn đang làm việc với đơn vị chuyên trách về thẩm định giá để xem xét số liệu tính toán của Phòng Tài chính Kế toán đảm bảo tính khách quan trong kết quả tính toán.
Link nguồn: https://cafef.vn/chu-tich-hbc-le-viet-hai-dang-lam-viec-voi-don-vi-tham-dinh-gia-de-lam-ro-viec-von-chu-so-huu-cao-hon-60-lan-ket-qua-kiem-toan-188240401183445268.chn