CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã: NDN) công bố báo cáo tài chính quý 2/2023 với doanh thu thuần tăng đột biến từ hơn 1 tỷ đồng cùng kỳ lên 97 tỷ đồng. Sau khi trừ đi giá vốn và các khoản chi phí, Nhà Đà Nẵng lãi sau thuế 61 tỷ đồng trong quý II, cùng kỳ năm trước lỗ 114 tỷ đồng.
Như vậy, đây là quý thứ 2 liên tiếp công ty tăng vọt về doanh thu và lợi nhuận. Theo giải trình, nguyên nhân là do doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản và căn hộ tại dự án Monarchy B tăng mạnh.
Nhờ hoạt động kinh doanh cải thiện nên NDN báo lãi sau thuế nửa đầu năm 2023 đạt 167 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ 95 tỷ đồng.
Năm 2023, Đà Nẵng House đặt mục tiêu tham vọng với tổng doanh thu dự kiến đạt 388 tỷ đồng, tăng 570% so với cùng kỳ. Mục tiêu lợi nhuận sau thuế dự kiến 160 tỷ đồng, trong khi năm 2022 lỗ 143 tỷ đồng. Như vậy, sau 6 tháng công ty đã hoàn thành 81% kế hoạch doanh thu và vượt kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Bên cạnh kinh doanh bất động sản, Đà Nẵng House còn được biết đến là doanh nghiệp chuộng đầu tư chứng khoán. Tại ngày 30/6/2023, khoản đầu tư mua bán chứng khoán kinh doanh Nhà Đà Nẵng có nguyên giá 367 tỷ đồng, giá trị hợp lý là 399 tỷ đồng. Trong khi cuối quý I, giá gốc là 365 tỷ đồng nhưng giá trị hợp lý chỉ là 331 tỷ đồng.
Nhà Đà Nẵng khá “mát tay” khi mua ròng nhiều cổ phiếu trong 6 tháng đầu năm như HPG, DGC, VND, SSI, MWG. Các khoản đầu tư này đều đang tạm có lãi, riêng HPG đang lãi tới 47%. Tuy nhiên, VHM cũng là cổ phiếu khiến công ty này phải trích lập dự phòng giảm giá lớn nhất với hơn 12 tỷ đồng. Trong khi đó, TCB là cổ phiếu bị lỗ nặng nhất danh mục với mức âm 37%.
Tính đến 30/6/2023, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng giảm 7% so với đầu năm, còn hơn 1.385 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu là tiền và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 798 tỷ đồng, chiếm 58%; hàng tồn kho gần 231 tỷ đồng, giảm 42% so với đầu năm.
Nợ phải trả ghi nhận ở mức 336 tỷ đồng, giảm 44% so với đầu năm. Đáng chú ý, khoản người mua trả trước ngắn hạn cuối quý 2 giảm mạnh xuống 162 tỷ đồng.
Trên thị trường, cổ phiếu NDN chốt phiên 19/7 ở mức 10.600 đồng/cổ phiếu, tăng 49% kể từ đầu năm.
Link nguồn: https://cafef.vn/lai-dam-nho-om-loat-co-phieu-hpg-mwg-vnd-mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-vuot-ke-hoach-loi-nhuan-chi-sau-6-thang-188230719224028952.chn
