Chốt phiên giao dịch ngày 26/6, cổ phiếu GVR của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam tăng trần lên 35.950 đồng/cổ phiếu. Giao dịch trên cổ phiếu này cũng sôi động với thanh khoản bất ngờ tăng lên hơn 10 triệu đơn vị, gấp nhiều lần khối lượng trung bình gần đây và là mức cao nhất trong tháng qua.
Từ đầu năm đến nay, cổ phiếu này đã tăng gần 72% về giá trị, gần mức đỉnh cao nhất trong 3 năm qua. Vốn hóa thị trường tương ứng tăng hơn 60.000 tỷ đồng kể từ đầu năm, đạt xấp xỉ 144.000 tỷ đồng (tương đương 5,6 tỷ USD).
Mới đây nhất, doanh nghiệp đã thông qua hàng loạt thay đổi nhân sự. Cụ thể, GVR miễn trừ 3 thành viên HĐQT và 1 Kiểm soát viên nhiệm kỳ 2021-2026. Đồng thời bầu bổ sung ông Đỗ Hữu Phước giữ chức vụ Thành viên HĐQT, ông Nguyễn Đông Phong – Thành viên HĐQT độc lập và ông Phạm Văn Hội Em – Kiểm soát viên.
Năm 2024, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam đặt mục tiêu doanh thu xấp xỉ 25.000 tỷ đồng, tăng 2,1% so với năm 2023. Lợi nhuận trước thuế và sau thuế lần lượt đạt 4.104 tỷ đồng và 3.437 tỷ đồng. VNĐ, tăng lần lượt 2,2% và 0,9% so với năm 2023.
Khép lại quý I/2024, doanh thu thuần của GVR đạt 4.590 tỷ đồng (+11% so với cùng kỳ). Đóng góp chính vào tăng trưởng doanh thu của GVR là mảng kinh doanh cốt lõi – mủ cao su thiên nhiên – với doanh thu tăng 16% lên 3.391 tỷ đồng. Như vậy, doanh nghiệp đã hoàn thành 18% doanh thu kế hoạch năm sau 3 tháng.
Tiềm năng chuyển đổi từ quỹ đất cao su lớn
Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam hoạt động trên 4 lĩnh vực chính: (1) Sản xuất và kinh doanh mủ cao su, 2) Sản xuất, kinh doanh các sản phẩm cao su như săm lốp, (3) Hoạt động chế biến gỗ, (4) Phát triển khu công nghiệp. GVR đang quản lý gần 400 nghìn ha đất trồng cao su cả trong nước và quốc tế. Thời gian gần đây, GVR đang tái cơ cấu và tập trung phát triển vào lĩnh vực kinh doanh khu công nghiệp nhờ quỹ đất dồi dào mà tập đoàn nắm giữ.
Theo chiến lược phát triển bất động sản công nghiệp giai đoạn 2021-2030, GVR có kế hoạch hình thành và mở rộng hơn 39 nghìn ha từ chuyển đổi đất sang trồng cây cao su, trong đó có 48 khu công nghiệp (gần 37,4 nghìn ha). ha) và 28 cụm công nghiệp (gần 1.800 ha). Các dự án mới như mở rộng Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, An Điền, Minh Hưng III,… đang trong giai đoạn thực hiện các thủ tục pháp lý để đầu tư.
KBSV Securities đánh giá GVR có tiềm năng lớn từ quỹ đất cao su chuyển đổi lớn. Từ cuối năm 2023 đến nay, 3 tỉnh GVR sở hữu quỹ đất cao su lớn là Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch tỉnh với tổng diện tích chuyển đổi gần 25.000 ha. Ngoài ra, Bình Dương, Đồng Nai cũng đang chờ phê duyệt quy hoạch lần cuối.
Nhờ đó, KBSV kỳ vọng tốc độ chuyển đổi đất và triển khai các dự án khu công nghiệp của GVR sẽ nhanh hơn trước. Quỹ đất cao su lớn này khi chuyển đổi thành khu công nghiệp, cụm công nghiệp và hạ tầng sẽ đảm bảo dòng tiền từ bồi thường cũng như cho doanh nghiệp thuê khu công nghiệp dài hạn.
Chứng khoán KBSV nhận định việc giao đất Khu công nghiệp Nam Tân Uyên 3 nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bình Dương vào cuối tháng 5 đã tạo ra tiềm năng tăng trưởng ngắn và trung hạn cho GVR, kỳ vọng sẽ đóng góp vào kết quả kinh doanh của GVR từ năm 2024.
KBSV kỳ vọng NTU 3 có thể bắt đầu ghi nhận doanh thu từ năm 2024. Theo ước tính sơ bộ của Nam Tân Uyên, dự án Nam Tân Uyên 3 sẽ mang về dòng tiền hơn 600 tỷ đồng/năm và lợi nhuận sau thuế khoảng 400 tỷ đồng. tỷ đồng/năm đến năm 2027 – 2028 sau khi đưa vào khai thác, dự kiến từ năm 2024.
Ngoài ra, Khu công nghiệp Rạch Bắp Giai đoạn 2, MR Bắc Đồng Phú và MR Nam Đông Phú dự kiến sẽ bắt đầu đóng góp vào kết quả kinh doanh của GVR từ năm 2026 với tốc độ lấp đầy tương đối nhanh do nguồn cung đất khu công nghiệp vẫn ở mức thấp. thấp, tỷ lệ hấp thụ đất khu công nghiệp phía Nam luôn duy trì ở mức cao.
Ngoài ra, giá cao su trung bình của GVR trong tháng 6 đã đạt 38,4 triệu đồng/tấn, tăng 6 triệu đồng/tấn so với giá cao su trung bình của GVR trong năm 2023. Nhóm phân tích kỳ vọng giá cao su vẫn neo ở mức cao từ nay đến cuối năm. trong năm do thiếu nguồn cung do sản lượng giảm tại Thái Lan và Indonesia, trong khi nhu cầu cao su thiên nhiên dùng để sản xuất săm lốp vẫn ổn định nhờ sự phục hồi của ngành sản xuất ô tô, săm lốp, đặc biệt tại thị trường Trung Quốc.
Link nguồn: https://cafef.vn/du-kien-huong-loi-tu-quy-dat-vang-co-phieu-ong-trum-dat-kcn-bat-ngo-tang-vot-von-hoa-vuot-nguong-143000-ty-dong-188240626173623156.chn
