Theo báo cáo thị trường bất động sản quý II/2024 của Avison Young Vietnam, thời gian gần đây, nhu cầu về nhà phố (biệt thự/nhà phố) tại Hà Nội ngày càng tăng, tuy nhiên nguồn cung tại Hà Nội khá khan hiếm, chủ yếu tập trung ở khu vực phía Tây và phía Đông thành phố.
Nguồn cung bất động sản gắn liền với đất trong quý 2 không có nhiều thay đổi, nguồn cung tương lai dự kiến đến từ 2 khu đô thị: Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown (Vingroup) và BRD Smart City (BRG Group – Sumitomo Group).
Về lâu dài, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự thay đổi theo hướng tăng nguồn cung với mức giá phù hợp. Các quy định liên quan đến bất động sản được thông qua, trong khi các dự án hạ tầng giao thông tiếp tục được hoàn thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường phát triển.
Đại diện Avison Young Vietnam cho biết, sự gia nhập của các siêu dự án mới cũng đang củng cố niềm tin của người mua, qua đó mang đến tín hiệu lạc quan cho thị trường bất động sản Hà Nội. Các nhà đầu tư, người mua có cơ hội tận dụng các dự án này để đầu tư bất động sản với hy vọng phát triển bền vững của khu vực trong tương lai.
Về giá, thị trường biệt thự/nhà phố sơ cấp tại Hà Nội không ghi nhận nhiều biến động về giá và tỷ lệ hấp thụ sản phẩm thấp tầng, trung bình ở mức 4.500 – 6.000 USD/m² và 50%.
Tuy nhiên, trên thị trường thứ cấp, một số khu vực như phía Tây Hồ Tây đang trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản Hà Nội, ghi nhận mức tăng giá biệt thự đáng kể.
Tại Khu đô thị Starlake, giá biệt thự được niêm yết ở mức 17.000 – 22.400 USD/m², diện tích dao động từ 132 – 300m². Ngay cạnh dự án này, biệt thự và nhà phố thương mại tại khu Ngoại giao đoàn và các phân khu cũng ghi nhận mức giá cao, dao động từ 10.200 – 14.700 USD/m² tùy từng căn và vị trí.
Tại Khu đô thị Ciputra, biệt thự, nhà phố đang được chào bán với mức giá từ 11.000 – 15.900 USD/m². Biệt thự, nhà phố tại các dự án dọc đường vành đai 3 hiện đang nằm trong nhóm bất động sản đắt đỏ nhất Hà Nội, đặc biệt là biệt thự ven hồ tại dự án Starlake tại Hồ Tây hay Green Bay tại Mễ Trì.
Những con số này cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ và hấp dẫn của thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt là tại các khu vực chiến lược như Hồ Tây và dọc theo đường Vành đai 3.
Link nguồn: https://cafef.vn/soi-gia-biet-thu-nha-lien-ke-o-cac-khu-nha-giau-ha-noi-bat-ngo-lo-dien-khu-vuc-la-diem-nong-cua-thi-truong-188240712144947598.chn
