Phát triển cơ sở hạ tầng đưa Long An đến gần trung tâm TP.HCM hơn
Chưa bao giờ khu vực phía Tây TP.HCM nói chung và Long An nói riêng lại được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông như hiện nay. Đặc biệt, Bến Lức đã trở thành điểm kết nối quan trọng với hàng loạt tuyến đường bộ, đường cao tốc kết nối trực tiếp đến TP.HCM. Khoảng cách giữa “hai bờ” ngày càng gần, tạo động lực mạnh mẽ cho phát triển kinh tế – xã hội và là điểm sáng cho bức tranh bất động sản tại khu vực giáp ranh TP.HCM.
Trước hết, tuyến đường huyết mạch Lương Hòa – Bình Chánh với lộ giới 60m đã chính thức khởi công xây dựng. Khi tuyến đường này hoàn thành vào cuối năm 2025, chỉ mất khoảng 5 phút để di chuyển đến TP.HCM, kết nối trực tiếp với các tuyến đường quan trọng như Mai Bá Hương, Thích Thiện Hòa và Thế Lữ, Võ Văn Kiệt kéo dài, Trần Đại Nghĩa, Tỉnh lộ 10, Vành đai 3,… tạo nên trục kết nối vùng hoàn hảo cho khu vực phía Tây TP.HCM.
Tiếp theo, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành với tổng mức đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng đang dần thành hình và sẽ thông xe vào tháng 10/2024. Đây là hạ tầng đóng vai trò then chốt trong việc kết nối giao thương Đông – Tây. Tại đó, tình trạng ùn tắc giao thông kéo dài từ TP.HCM đến cửa ngõ phía Tây sẽ được giải quyết, đồng thời trở thành nền tảng vững chắc, gia tăng giá trị cho các khu đô thị lân cận.
Bên cạnh đó, nhiều tuyến đường tỷ đô được nâng cấp, mở rộng như DT830, 823D, Quốc lộ 50B, Quốc lộ N1… trở thành động lực thúc đẩy thị trường bất động sản khu Tây.
An ninh và môi trường sống tăng sức cạnh tranh cho phương Tây
Thời gian gần đây, bất động sản Long An chứng kiến sự xuất hiện của các dự án nhà phố được đầu tư đồng bộ, tỉ mỉ, ưu tiên môi trường sống với mức giá từ 3-5 tỷ đồng/căn, nhận được sự quan tâm tích cực. Điều này đến từ định hướng phát triển dự án bền vững của chủ đầu tư, thu hút nhu cầu nhà ở thực.
Báo cáo tâm lý người tiêu dùng quý II/2024 của Batdongsan.com.vn cho thấy, ngoài giá cả và vị trí thì an ninh và môi trường sống là 2 yếu tố quan trọng tác động đến quyết định chi tiền của người mua nhà.
An ninh và môi trường sống là hai yếu tố quan trọng khi lựa chọn bất động sản để ở và đầu tư. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn
Nhờ hai yếu tố này, xu hướng dịch chuyển nhu cầu về các khu đô thị giáp ranh TP.HCM đang ngày càng rõ nét. Tại Long An, một số khu đô thị có hệ thống tiện ích đa dạng, nhiều mảng xanh, trải nghiệm sống trọn vẹn đang dần hình thành, làm thay đổi quan điểm sở hữu bất động sản của nhiều người tiêu dùng.
Chưa kể, quỹ đất phát triển nhà phố tại TP.HCM khan hiếm, giá bán cao, tính cạnh tranh thấp đang “trao” lợi thế cho các khu vực lân cận. Hạ tầng kết nối “dễ đi lại” ngày càng khuyến khích người mua dịch chuyển từ TP.HCM sang các khu vực lân cận để mua nhà.
Một báo cáo thị trường gần đây của Cushman & Wakefield cho thấy các nhà đầu tư đang chuyển hướng sở thích sang các tài sản bất động sản có giá thấp hơn và thanh khoản hơn trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy thách thức và bất ổn.
Nguồn cung nhà phố tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, xu hướng chuyển dịch về các khu vực lân cận để tăng sự lựa chọn và giảm giá.
Đơn vị này cũng chỉ ra 3 xu hướng nổi bật của thị trường nhà ở hiện nay, thu hút tiền của người mua, đó là: Phát triển nhà ở gắn liền với hạ tầng giao thông; cộng đồng tích hợp và tập trung vào trải nghiệm của người tiêu dùng. Điều này đang thể hiện khá tốt ở một số dự án đô thị phía Tây TP.HCM, đặc biệt là các dự án đô thị giáp ranh TP.HCM.
Phát triển công nghiệp sinh thái kết hợp đô thị sinh thái – nhân đôi lợi thế
Cho đến nay, xu hướng phát triển khu công nghiệp sinh thái kết hợp khu dân cư nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân đã trở thành điểm sáng trong quy hoạch đô thị hiện đại.
Điều này không chỉ giúp cư dân có môi trường sống tốt mà còn là nơi kinh doanh sôi động. Triển vọng đón khách, cho thuê nhà ở hay hoạt động thương mại cũng tăng giá trị. Vừa để ở vừa đầu tư dài hạn là những lợi thế nổi trội của khu đô thị liền kề khu công nghiệp sinh thái. Điểm nhấn riêng biệt là yếu tố sinh thái, thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản.
Mới đây, đại diện chủ đầu tư Prodezi – đơn vị tiên phong phát triển mô hình đô thị sinh thái – công nghiệp song hành tại cửa ngõ kết nối phía Tây TP.HCM cho biết: Khu công nghiệp sinh thái Prodezi rộng 400ha, đối diện khu đô thị sinh thái LA Home rộng 100ha đang được triển khai khẩn trương và sẽ đi vào hoạt động vào năm 2025. Đây sẽ là thỏi nam châm thu hút hàng ngàn chuyên gia, kỹ sư thu nhập cao và hàng chục ngàn người lao động, mang lại sự an tâm về tương lai sinh lời bền vững tại LA Home.
Trung tâm thể thao đa năng tại phân khu LA Sol sẽ chính thức đi vào hoạt động vào ngày 21 tháng 9 năm 2024.
Đặc biệt, phân khu LA Sol là phân khu đầu tiên được phát triển, bao gồm các dòng sản phẩm từ nhà phố, biệt thự ven kênh đến nhà phố thương mại, sẽ là điểm khởi đầu cho khu đô thị LA Home.
3 lợi thế nổi bật của phân khu này: cửa ngõ kết nối với TP.HCM và khu vực thông qua đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh và đường ĐT 830; phân khu đầu tiên hưởng trọn lợi thế từ cơ sở hạ tầng và làn sóng chuyên gia từ khu công nghiệp sinh thái Prodezi 400ha, mở ra triển vọng kinh doanh sôi động và nhộn nhịp tại khu vực giáp ranh TP.HCM. Và cuối cùng là sở hữu môi trường sống tiện nghi với hệ sinh thái hoàn chỉnh: cảnh quan sông nước, kiến trúc độc đáo với không gian xanh hài hòa và hàng loạt tiện ích như trung tâm thể dục thể thao đa năng 1ha, không gian mua sắm Flea Market; khu dịch vụ y tế; công viên nội khu…
Link nguồn: https://cafef.vn/khu-tay-thanh-pho-ho-chi-minh-tang-suc-hut-nho-3-loi-the-nay-188240911092738871.chn
