TIỀM NĂNG SẼ ĐƯỢC KHAI THÁC SỚM
Cách quận Hoàn Kiếm khoảng 15km về phía Đông Nam, cùng với thành phố Từ Sơn (Bắc Ninh), Văn Giang (Hưng Yên) là đô thị vệ tinh gần trung tâm thủ đô nhất và là hai địa phương duy nhất không thuộc Hà Nội được quy hoạch tại khu vực đô thị trung tâm và vùng phụ cận.
Không chỉ có lợi thế về khoảng cách địa lý, vị trí cửa ngõ giúp Văn Giang trở thành mắt xích quan trọng, kết nối thủ đô và các vùng kinh tế trọng điểm của Đồng bằng sông Hồng như Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 5, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, ĐT 379… Văn Giang còn sở hữu quỹ đất rộng, môi trường sinh thái tự nhiên và văn hóa giao thương đặc sắc, lý tưởng để trở thành nơi an cư cho cư dân làm việc tại Hà Nội.
Nhận thấy tiềm năng của khu vực này từ sớm, cách đây hơn 15 năm, một đô thị 500ha đã chọn Văn Giang làm vùng đất nuôi dưỡng những giấc mơ, với tầm nhìn cho 20 năm tiếp theo. Vào thời điểm đó, rất ít người tin rằng một huyện thuộc tỉnh Hưng Yên, với lối sống vẫn còn đậm chất làng quê Bắc Bộ, lại có thể thu hút hàng chục nghìn người đến sinh sống và đi lại hằng ngày giữa Văn Giang và Hà Nội. Đến nay, Văn Giang đã có 8 dự án đầu tư phát triển đô thị lớn, với tổng diện tích quy hoạch khoảng 2.200ha, hơn 100 tòa nhà cao tầng đang và sẽ xây dựng, trở thành huyện có số lượng nhà cao tầng nhiều nhất cả nước.
Quá trình đô thị hóa nhanh chóng của thủ đô cùng hàng loạt dự án giao thông đã đưa Văn Giang đến gần Hà Nội hơn, ranh giới địa lý dần mờ nhạt, sự chuyển dịch về dân số và kinh tế ngày càng rõ nét.
THỜI ĐIỂM VÀNG ĐỂ ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN VĂN GIANG
Năm 2024 là năm bản lề quan trọng của Văn Giang khi hàng loạt dự án hạ tầng giao thông được triển khai và mục tiêu quy hoạch dần tiến gần đến ngày hoàn thành dự kiến.
Đáng chú ý nhất là cầu Mễ Sở – một trong ba cây cầu lớn bắc qua sông Hồng thuộc dự án Đường vành đai 4 vùng Thủ đô, nối huyện Thường Tín (Hà Nội) và huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên), với kinh phí đầu tư khoảng 4.900 tỷ đồng, sẽ khởi công ngày 10/10/2024 và hoàn thành năm 2027.
Cũng trong năm 2027, dự án xây dựng tuyến đường kết nối di sản văn hóa, du lịch và phát triển kinh tế dọc sông Hồng từ Thăng Long – Phố Hiến – Tam Chúc – Bái Đính – Chùa Hương… đi qua huyện Văn Giang, với tổng mức đầu tư dự kiến 9.275 tỷ đồng cũng sẽ hoàn thành.
Ngoài ra, dự án đường vành đai 3,5 đi qua hàng loạt quận như Thanh Trì, Hà Đông, Hoài Đức, Bắc Từ Liêm, Mê Linh… và khu vực trung tâm Văn Giang cũng đang được nghiên cứu và dự kiến sẽ xây dựng cầu Ngọc Hồi với tổng mức đầu tư lên tới 11.700 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, Văn Giang định hướng trở thành đô thị loại III vào năm 2025, đô thị loại II vào năm 2030 và thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2050. Dự báo dân số đến năm 2030 tăng vọt lên 750.000 người, gấp 6 lần so với con số hiện tại. Con số này cao gấp 5,8 lần so với dân số của thành phố Hưng Yên cùng thời điểm, ước tính chỉ có 128.000 người. Dân số tăng nhanh tạo ra “áp lực” buộc số lượng nhà ở phải tăng tương ứng để đáp ứng nhu cầu.
Như vậy, chỉ trong 3 năm tới, bất động sản Văn Giang sẽ liên tục đón nhận những động lực quan trọng làm thay đổi hoàn toàn diện mạo giao thông, hạ tầng và đô thị, sẵn sàng “cất cánh” trở thành thành phố vào năm 2030. Đây cũng là “thời điểm vàng” hiếm hoi để các nhà đầu tư kịp thời lựa chọn sản phẩm vượt trội tại Văn Giang.
Dự án Vaquarius (Tên pháp lý: Khu đô thị mới Văn Giang) có quy mô 7,3 ha bao gồm 285 sản phẩm thấp tầng và 0,2 ha tòa nhà hỗn hợp cao tầng, được định vị là “tinh hoa của đô thị” nhờ vị trí tại trung tâm hành chính Văn Giang. Hiện tại, dự án đã cất nóc những căn shophouse đầu tiên và mở bán quỹ sản phẩm VVIP cuối cùng với số lượng có hạn.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/do-thi-van-giang-su-phat-trien-than-toc-va-dien-mao-thanh-pho-tuong-lai.htm
