Mới đây, H (24 tuổi, độc thân) làm việc trong lĩnh vực CNTT tại TP.HCM cho biết đang tìm mua căn hộ chung cư tại vùng ngoại thành TP.HCM với giá khoảng 2 tỷ đồng/căn để mua trả góp. Với số tiền tiết kiệm từ công việc chính và làm thêm cùng với sự hỗ trợ của gia đình, H cần vay ngân hàng khoảng 50% giá trị căn hộ. Khoản nợ này H sẽ trả dần bằng thu nhập hàng tháng của mình, không phụ thuộc vào gia đình. Theo chia sẻ của H, rõ ràng anh quyết tâm mua nhà trong năm nay.
Khảo sát gần đây của Batdongsan.com.vn về giải pháp tài chính cho người mua nhà cho thấy, những người độc thân và gia đình có con nhỏ sẵn sàng vay ngân hàng để mua nhà, với mức vay chủ yếu từ 30-50%, thời hạn vay dự kiến từ 5-20 năm chiếm tỷ lệ cao. Đối với nhóm này, khảo sát cho thấy, trên 50% kỳ vọng mức lãi suất vay 8%/năm là hợp lý.
Khảo sát tháng 6/2024 của Batdongsan.com.vn cho thấy, người trẻ sẵn sàng vay ngân hàng để sở hữu nhà ở.
Theo ghi nhận, mức lãi suất hợp lý hiện nay và chính sách bán hàng linh hoạt của chủ đầu tư đã và đang tạo điều kiện cho những người trẻ – những người có số tiền tiết kiệm ban đầu khiêm tốn – mạnh dạn mua nhà trả góp. Những năm gần đây, độ tuổi trung bình của người mua nhà ngày càng trẻ (từ 22 đến 39 tuổi), dự kiến sẽ tạo ra những thay đổi mạnh mẽ trong xu hướng phát triển bất động sản của các nhà đầu tư trong giai đoạn tới. Các yếu tố chính được người trẻ quan tâm vẫn là giá cả và các ưu đãi cho vay, tiếp theo là vị trí, uy tín của chủ đầu tư, kinh nghiệm sống…
Mới đây, bà Nguyễn Thị Thanh Thảo, Giám đốc kinh doanh của Phu Dong Group cho biết, tại các dự án căn hộ giá rẻ của công ty như Phu Dong Premier, Phu Dong Sky Garden, Phu Dong SkyOne… đối tượng khách hàng mục tiêu là những người trẻ (bao gồm cả người độc thân và gia đình trẻ) mua nhà, chiếm khoảng 60-80%. Tỷ lệ sử dụng vốn vay ngân hàng để mua nhà cũng tương đương. Đồng thời, mối quan tâm hàng đầu của người trẻ và các gia đình trẻ khi quyết định mua nhà trả góp là giá cả và vị trí của dự án, cùng với các yếu tố như chất lượng xây dựng và quản lý vận hành. Theo bà Thảo, hầu hết các dự án của công ty đều có vị trí thuận tiện đến TP.HCM và các khu vực lân cận nên được các gia đình trẻ quan tâm.
Ngày nay, nhiều người trẻ không muốn phụ thuộc vào cha mẹ để mua nhà. Nhiều người tự kiếm tiền để trả nợ thế chấp. Tuy nhiên, nhiều người thừa nhận rằng vì giá trị của một ngôi nhà quá lớn nên khi mua nhà, họ không có tiền để cải tạo nội thất hoặc trang trí lại. Đồng thời, khoản thanh toán trả góp hàng tháng cũng trở nên căng thẳng hơn. Tuy nhiên, theo hầu hết những người trẻ tuổi, đó cũng là động lực để họ cố gắng làm việc chăm chỉ hơn để tạo ra nhiều thu nhập hơn để trang trải cuộc sống và mua nhà.
Người trẻ ngày càng mạnh dạn, sẵn sàng vay tiền ngân hàng để mua nhà thay vì chờ giá giảm như trước. Ảnh minh họa.
Theo một cuộc khảo sát năm 2023 của Bank of America, nhiều người thuộc thế hệ Z không chỉ mong muốn trở thành chủ nhà trước tuổi 30 mà còn rất quyết tâm đạt được điều đó. Trong cuộc khảo sát này, 59% người được hỏi thuộc thế hệ Z cho biết họ muốn sở hữu nhà riêng trong vòng 5 năm tới. Đáng chú ý, có tới 52% người trẻ tập trung vào việc tiết kiệm tiền để sở hữu nhà từ khi còn rất trẻ. Về các lựa chọn tài chính, khách hàng trẻ tuổi chọn vay mua nhà nhiều hơn các thế hệ trước.
Chia sẻ về khả năng mua nhà của người trẻ, ông Troy Griffiths – Phó Tổng giám đốc điều hành Savills Việt Nam cho biết, Gen Z có thể sở hữu nhà nếu có công việc tốt và chăm chỉ. Theo ông, thời gian tích lũy thông thường từ 5 đến 10 năm là đủ để người trẻ tiết kiệm được số vốn ban đầu cần thiết để mua căn hộ giá rẻ trả góp. Phương án vay ngân hàng được người trẻ tận dụng nhiều nhất. Nhờ chăm chỉ làm việc và có kế hoạch tiết kiệm thông minh, phần lớn người trẻ sẽ mua nhà ở những khu vực gần TP.HCM. Nhờ sự phát triển của cơ sở hạ tầng, khoảng cách đến nơi làm việc không phải là vấn đề quá lớn đối với họ.
“Thông thường, ‘bậc thang’ của người trẻ là sở hữu nhà giá rẻ ở vùng ngoại ô, sau đó dần thay đổi nơi cư trú khi thu nhập và cuộc sống cải thiện”, ông nhấn mạnh.
Link nguồn: https://cafef.vn/khong-ngai-vay-ngan-hang-va-tu-kiem-tien-tra-no-nguoi-tre-ngay-cang-tu-tin-mua-nha-tra-gop-188240717072115742.chn
