Có hơn 5 năm kinh nghiệm trong nghề môi giới nhà đất, anh Bình ngụ quận 9 (cũ, nay là Thủ Đức, TP.HCM) dù khó khăn về tài chính nhưng vẫn bám nghề. Trong khi hầu hết anh em làm cùng chợ với anh đều đã nghỉ việc, chuyển sang công việc khác.
“Giờ không làm bất động sản nữa, tôi không biết làm gì bây giờ”, Bình tâm sự.
Khi được hỏi, có định rẽ sang hướng khác nếu thị trường nhà đất tiếp tục khó khăn kéo dài?, môi giới này cho biết, hiện vẫn đang cố gắng cầm cự, chờ thị trường khởi sắc hơn.
“Tôi vẫn có những giao dịch lẻ tẻ đối với các sản phẩm nhà ở được định giá quá cao. Tháng 5/2023 bán 2 nền đất, riêng tháng này chưa bán được sản phẩm nào. Hiện nguồn hàng nhận được từ nhà đầu tư khá nhiều”, ông Bình cho hay.
Tuy nhiên, theo nhà môi giới này, khó khăn tài chính là rõ ràng so với giai đoạn trước. Hiện anh đang linh hoạt thêm việc cho thuê nhà, kho bãi để kiếm thêm thu nhập. Nhìn chung, nhu cầu vẫn còn khá chậm.
Cũng là một trong những môi giới còn trụ lại với nghề khi phần lớn đồng nghiệp đã tìm công việc khác như chạy Grab, mở quán phở, hay về quê…, anh H, vẫn ở lại TP.HCM. City với tư cách là một nhà môi giới tự do. Theo nhân viên môi giới này, do đã quen với nghề, lại có nhiều mối quan hệ với các nhà đầu tư nên anh rất tiếc khi bỏ nghề. Khi nhà đất giao dịch chậm, anh H kết hợp một số anh em cho thuê lại xưởng. Không chỉ hoạt động tại TP.HCM, anh cùng một số anh em tìm nguồn hàng ở các tỉnh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An.
Anh H khoe: “Tháng 3/2023, anh còn môi giới thành công một giao dịch kho bãi ở Bình Dương với hoa hồng gần 100 triệu đồng”.
Hiện môi giới này vẫn liên tục đăng tin rao bán đất nền, nhà phố trên trang cá nhân. Theo anh H, cũng có nhà đầu tư hỏi nhưng chưa quyết định xuống tiền. Một số nguồn hàng có giá giảm sâu so với thị trường được rao bán rộng rãi, nhiều môi giới đến chào bán nên khó đến lượt.
Ghi nhận cho thấy, trước Tết Nguyên đán, có một số nhân viên môi giới bất động sản nghỉ việc tìm việc khác do thị trường khó thanh khoản. Làn sóng này mạnh hơn từ đầu năm 2023 đến nay. Những môi giới trụ lại với nghề ở giai đoạn này hầu hết là những người đã có thâm niên lâu năm trong nghề. Họ có thể vừa là nhà môi giới vừa là nhà đầu tư.
Mới đây, số liệu của Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARs) cũng cho thấy, sự sụt giảm số lượng môi giới BĐS đã trở thành làn sóng càn quét trên diện rộng khắp các doanh nghiệp BĐS. bất động sản trên toàn quốc. Không có ngoại lệ.
Hiện tượng này diễn ra trong thời gian dài, theo từng đợt nhỏ dần, giảm dần và không có dấu hiệu dừng lại.
Thị trường ghi nhận một lượng lớn môi giới bất động sản phải nghỉ việc với cả lý do chủ động (thu nhập không đủ trang trải cuộc sống) và bị động (do cắt giảm nhân sự, tạm dừng kinh doanh, doanh nghiệp phá sản). sản xuất…).
Theo Hiệp hội này, số môi giới BĐS còn bám trụ với nghề phải linh hoạt vận dụng mọi hình thức để tồn tại như đa dạng hóa lĩnh vực, tìm thêm việc làm…
Kết quả khảo sát VARS từ các đại lý bất động sản đang hoạt động cho thấy: Hơn 95% người được khảo sát có thu nhập giảm so với năm trước. Trong đó, hơn 14% môi giới bất động sản trong cuộc khảo sát cho biết thu nhập của họ giảm 20% - 30% so với cùng kỳ. Hơn 54% giảm từ 30% - 40%. Cá biệt có khoảng 5% môi giới mất hơn 70% thu nhập.
“Số môi giới BĐS bỏ nghề đa số là “lính mới”, “tay ngang” chưa được đào tạo bài bản về nghiệp vụ cũng như khả năng ứng biến trước những tình huống khó khăn của thị trường. Một điểm sáng là trên thị trường vẫn có những môi giới hoạt động và những người được hỏi cho biết sẽ tiếp tục gắn bó với nghề dù thị trường khó khăn”, đại diện VARs cho biết.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/tam-su-moi-gioi-con-bam-tru-voi-nghe-khong-lam-bat-dong-san-toi-khong-biet-phai-lam-gi-luc-nay-17623062213372305.chn
