Không gian ngầm ở TP.HCM: Tài nguyên cần được khai thác

Theo TS. Nguyễn Khánh Lân, tại các đô thị hiện đại, công trình ngầm chiếm 20 – 25% tổng số loại công trình.

NAY SÀN KHÔNG GIAN NGẦM

Theo Đề án Điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 đã được HĐND TP.HCM thông qua tại kỳ họp lần thứ 15 (phiên chuyên đề) vào tháng 5 năm 2024, cho thấy không gian ngầm tại TP.HCM là được quy hoạch manh mún, thiếu sự liên kết, định hướng chung; Chưa có định hướng kết nối mặt đất, định hướng kết nối mạng không gian ngầm, định hướng hạ tầng dịch vụ đô thị.

Về mặt định hướng, đã có một số văn bản quy phạm pháp luật, quy định hướng dẫn quản lý không gian ngầm… nhưng vẫn còn bất cập. Chỉ có tầng hầm của công trình trên mặt đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chưa có quy định về sử dụng đất (quyền đi lại, cấp điện, cấp nước, mở lỗ thông gió…) để giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng đất xây dựng ngầm…

Trong khi đó, tại Quyết định 24/2010 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025 của Thủ tướng Chính phủ đã đề cập đến quy hoạch không gian ngầm.

Theo ông Hứa Quốc Hùng, Trưởng Ban Quản lý các Khu chế xuất và Công nghiệp TP.HCM (HEPZA), đến thời điểm hiện tại, TP.HCM vẫn “nợ” doanh nghiệp và người dân quy hoạch không gian ngầm. Do chưa có quy hoạch không gian ngầm nên doanh nghiệp muốn xây dựng tầng hầm nhà xưởng để xe hoặc căng tin phục vụ công nhân cũng phải nộp hồ sơ lên ​​UBND cấp có thẩm quyền, UBND tỉnh theo quy định của Luật Quy hoạch.

Đây là thông tin được ông Hùng nêu ra tại phiên góp ý về quy hoạch chung TP.HCM, tại Hội nghị lần thứ 31 Đảng bộ TP.HCM khóa XI, nhiệm kỳ 2020-2025, diễn ra ngày 13/1/2025. 2024.

Ông Hùng cho biết, quy hoạch chung TP.HCM lần này có tỷ lệ 1/25.000, các quận, huyện sẽ có tỷ lệ 1/2.000. Vì vậy, các đơn vị bị mắc kẹt một số nội dung, không có quy hoạch tổng thể thành phố nên không điều chỉnh được. “Tại sao những người này không nghĩ ra ngay khuôn khổ, phương hướng rồi các huyện, địa phương đưa ra tỷ lệ 1/2.000 chặt chẽ hơn, để khỏi phải tốn thời gian xin ý kiến ​​điều chỉnh?” , ông Hùng hỏi.

Về quy hoạch không gian ngầm, theo ông Nguyễn Thanh Nhạ, Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM, các đồ án quy hoạch trước đây được thực hiện cách đây 14-15 năm. Lúc đó tôi chỉ nghĩ đến đất đai mà không nghĩ tới nhu cầu tạo không gian ngầm, không gian trên cao hay đầm nén nên đã có sai sót.

Theo ông Phan Văn Mai, Chủ tịch UBND TP.HCM, quy hoạch chung là vấn đề trọng tâm mà Hội nghị lần này cần tập trung và để có quy hoạch tốt nhất.

Về vấn đề không gian ngầm, ông Mai cho rằng chúng ta không nên nghĩ dưới sảnh này có nhiều tầng, hoặc chỉ có 3, 4 tầng mà có thể là cả một thành phố ngầm nằm bên dưới, rộng hàng chục hecta, thậm chí hàng ngàn hecta. của các tầng. trăm hecta.

Ông Mai cho rằng thành phố phải có không gian ngầm. Lãnh đạo TP đã đôn đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc từ lâu nhưng đến nay vẫn chưa có gì xảy ra.

4 KHU KHU VỰC TRỌNG ĐIỂM PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN NGẦM

Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, không gian ngầm hiện nay chủ yếu hướng tới 3 chức năng chính: Giao thông công cộng: các tuyến đường sắt đô thị chạy ngầm trong khu vực trung tâm đô thị; Giao thông tĩnh: Ga đường sắt đô thị, định hướng loại bãi đỗ xe; Thương mại: phố mua sắm tích hợp ga tàu điện ngầm.

Đơn vị tư vấn đã đề xuất 4 lĩnh vực trọng điểm cần nghiên cứu để phát triển không gian ngầm tại TP.HCM, bao gồm: Trung tâm TP.HCM hiện tại (930 ha), trung tâm Thủ Thiêm (TP.Thủ đô). Đức), trung tâm Chợ Lớn – Phú Thọ (quận 5 – 10) và trung tâm Hòa Hưng – Cộng Hòa (ga Hòa Hưng, quận 3 và khu vực Cộng Hòa, quận Tân Bình).

Trong 04 khu vực trọng điểm phát triển không gian ngầm sẽ có 23 khu vực phát triển không gian ngầm, bao gồm: 12 không gian ngầm thương mại, 07 không gian ngầm nhà ga và 04 không gian ngầm chuyên dụng.

Cụ thể, khu trung tâm hiện hữu TP.HCM (930 ha): có 08 khu phát triển không gian ngầm: 05 không gian ngầm thương mại (khu vực đường Lê Lợi, Nguyễn Huệ, công viên Lê Văn Tám, công viên 23/9, khu vực đường Lê Lợi, Nguyễn Huệ, công viên Lê Văn Tám, công viên 23/9, đường Ba khu vực ga Sơn Metro 1, ga Tân Cảng và khu dân cư); 3 không gian ngầm đặc biệt (bến Bạch Đằng và đường Tôn Đức Thắng, ga Bến Thành và đường Hàm Nghi, cảng Sài Gòn).

Trung tâm Thủ Thiêm (TP Thủ Đức): có 2 không gian ngầm thương mại và 2 khu ngầm chuyên dụng.

Trung tâm Chợ Lớn – Phú Thọ: có 3 khu thương mại ngầm (trung tâm thể thao phức hợp Phú Thọ, khu vực đường Lê Hồng Phong – Hùng Vương, khu đại học đường Nguyễn Văn Cừ), 1 không gian ga ngầm. Ga Chợ Lớn gần công viên Văn Lang, không gian ngầm đặc biệt là khu y tế Chợ Lớn.

Trung tâm Hòa Hưng – Cộng Hòa: có 2 khu thương mại ngầm: khu đô thị C30 (gần Đại học Bách Khoa) và khu vực đường Tô Hiến Thành, 3 khu ga ngầm là ga Hòa Hưng, ga Nguyễn Văn Trỗi, ga Hoàng Văn Thụ – Cộng Hòa và một ga tàu điện ngầm. khu ngầm đặc biệt nối sân bay Tân Sơn Nhất.

Ngoài ra, TP.HCM có thể nghiên cứu thêm 3 không gian ngầm bên ngoài như: Hầm tích hợp mở rộng cầu Phú Mỹ (quận 7), khu vực ga Trường Chinh – Âu Cơ (quận Tân Bình), ga công viên Gia Định (quận Gò Vấp). ).

Link nguồn: https://vneconomy.vn/khong-gian-ngam-tai-tp-hcm-nguon-tai-nguyen-can-khai-thac.htm