Tiêu chuẩn của người trẻ khi mua nhà
Theo nghiên cứu về tâm lý người mua nhà của Batdongsan (thành viên của Tập đoàn PropertyGuru), căn hộ chung cư đang dần trở thành sản phẩm được giới trẻ ưa chuộng. Tỷ lệ Gen Z ở chung cư khoảng 29% và Gen Y khoảng 22%, nhóm người trên 40 tuổi chọn loại hình nhà ở này khoảng 7-17%.
Tuy nhiên, tiêu chí lựa chọn nhà ở của mỗi người là khác nhau. Như anh Minh Đức (SN 1995), sống tại TP.HCM đã dành dụm tiền, kết hợp vay ngân hàng để “tậu” cho mình căn hộ chung cư có diện tích 30m2 tại quận Bình Tân, TP.HCM Thành phố. Vì sống một mình nên anh ưu tiên thiết kế nhà theo phong cách tối giản, chuộng nội thất nhỏ gọn, tối ưu hóa không gian sử dụng; trồng nhiều cây và hoa.
“Tôi thấy căn nhà có diện tích vừa phải, phù hợp với mình cả về tài chính lẫn công năng sử dụng”, anh Đức nói.
Trong khi những người trẻ độc thân như anh Đức chuộng căn hộ nhỏ, tối ưu hóa công năng thì vợ chồng chị Hạnh Mai (SN 1993), người Thái Bình, sinh sống và làm việc tại Nha Trang luôn khao khát được sống. trong một ngôi nhà rộng rãi thoáng mát.
10 năm sống nơi đất khách quê người, thu hẹp không gian sống trong những ngôi nhà chật chội, cũng là lúc cô nhớ về những kỷ niệm tuổi thơ nơi quê nhà, rong chơi trên cánh đồng bát ngát hay những chuyến du lịch thời sinh viên. Đạp xe quanh Hồ Tây lộng gió.
Tiêu chí chọn nhà của gia đình chị Mai là rộng rãi, vuông vắn, không cần quá xa trung tâm để thuận tiện cho việc đi làm và con cái đi học. Đến nay, ước nguyện của chị đã thành hiện thực khi hai vợ chồng chị mua căn hộ chung cư diện tích 90m2, chia 3 phòng ngủ tại Khu đô thị An Viên – Nha Trang.
Gia đình đa thế hệ chuộng thiết kế thông minh
Nếu nhiều bạn trẻ còn độc thân và các bạn trẻ chọn ở riêng thì cũng có nhiều gia đình trẻ chọn ở chung với bố mẹ, ông bà. Các gia đình “tam đại đồng đường”, thậm chí “tứ đại đường” đều duy trì lối sống, sinh hoạt chung dưới một mái nhà.
Tuy nhiên, một không gian sống đáp ứng tiêu chí của nhiều thế hệ không dễ kiếm. Một căn hộ đáp ứng nhu cầu của gia đình đa thế hệ cần phải có đầy đủ tiện ích để ông bà có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi, vợ chồng yên tâm xây dựng tổ ấm hạnh phúc và con cái phát triển toàn diện.
Phối cảnh căn hộ 3 phòng ngủ dự án Grand Mark Nha Trang với thiết kế rộng rãi phù hợp với gia đình đa thế hệ. Ảnh: PropertyX
Chị Hoài Thu (40 tuổi), ngụ Nha Trang cho biết, sau nhiều năm sống ở nhà ống, gặp đủ thứ bất tiện, gia đình chị quyết định chuyển từ nhà đất lên chung cư. Ngôi nhà gia đình chị đang ở được thiết kế theo mô hình căn hộ 2 chìa khóa.
Nhìn từ bên ngoài, căn hộ chỉ có một cửa ra vào nhưng bên trong lại thông ra hai phòng khác nhau. Một phòng có thiết kế trang nhã, bố trí nhiều cây xanh dành cho bố mẹ cô. Căn phòng còn lại được thiết kế theo phong cách tối giản phù hợp cho 2 vợ chồng và 2 con. Ngôi nhà vừa thỏa mãn nhu cầu sống gần gũi, gắn kết giữa các thế hệ, vừa có sự riêng tư, độc lập.
Căn hộ đang dần tăng sức hút
Theo Batdongsan, điểm chung của các nhóm khách hàng là đều quan tâm đến yếu tố không gian xanh, họ cũng cần nhiều không gian hơn cho cá nhân và gia đình. Khoảng 61% người mua nhà Việt Nam muốn nhà gần không gian xanh, sân vườn. Hơn 50% cho rằng nhu cầu mua nhà rộng hơn sẽ tăng lên, đặc biệt là nhóm người trong độ tuổi 30-39 và nhóm thu nhập cao.
Đáng chú ý, xu hướng dịch chuyển từ nhà đất sang chung cư không chỉ hiện diện ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM mà còn xuất hiện ở nhiều thị trường tỉnh lẻ như Quy Nhơn, Nha Trang, Biên Hòa. ..
Theo đại diện PropertyX, đơn vị đang phân phối nhiều dự án tại Hà Nội, TP.HCM, Nha Trang, Quy Nhơn…, thị trường có nhiều biến động nhưng vẫn có nhiều điểm sáng. Trong đó, những dự án căn hộ đáp ứng nhu cầu sống thực, có pháp lý sở hữu lâu dài, vị trí trung tâm, nhiều tiện ích vẫn được nhiều khách hàng nhắm đến.
Một số dự án có thanh khoản khả quan, đơn cử như dự án Grand Mark Nha Trang do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đông Dương Nha Trang làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại trung tâm phía Nam thành phố biển Nha Trang, xung quanh là các khu dân cư và tiếp giáp các tuyến đường lớn thuận tiện cho việc di chuyển đến các địa phương trong khu vực.
Trong lòng dự án, chủ đầu tư chú trọng phát triển nhiều tiện ích, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại với phố thương mại, vườn thư giãn, bể bơi vô cực, sân thượng 360 độ… Chủ đầu tư kỳ vọng, với sự chăm chút tỉ mỉ, dự án có thể đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài của đa dạng khách hàng.
Grand Mark Nha Trang sở hữu tầm nhìn hướng biển và trung tâm thành phố, mở ra không gian trong lành hòa nhịp sống tấp nập. Ảnh phối cảnh: BĐS X
Ông Phan Việt Hoàng – Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa đánh giá, dân số trẻ Nha Trang bắt đầu có tâm lý sở hữu căn hộ tại trung tâm thành phố. Một bộ phận người cao tuổi có điều kiện kinh tế cũng quan tâm nhiều hơn đến nhà ở chung cư.
Link nguồn: https://cafef.vn/khau-vi-mua-nha-cua-cu-dan-thanh-thi-20221204205625111.chn
