Thống kê từ Savills cho thấy trong quý 1 năm 2024, nguồn cung căn hộ sơ cấp tại TP.HCM giảm 35% so với quý trước và giảm 28% so với cùng kỳ năm 2023. Đánh giá triển vọng tương lai, các chuyên gia nhận định Tuy nhiên, nguồn cung sẽ tiếp tục khan hiếm và giá vẫn ở mức cao do quỹ đất hạn chế, chi phí xây dựng và quản lý tăng cao…
Nhìn lại 10 năm qua, giá bất động sản đã tăng hàng chục lần, theo số liệu từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS). Từ năm 2021 đến nay, căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng biến mất khỏi thị trường. Trong 2 năm tới, căn hộ giá 2-5 tỷ đồng sẽ trở thành “hàng hiếm”, “sân chơi” thuộc phân khúc căn hộ từ 5-10 tỷ đồng. Điều này khiến nhiều người, đặc biệt là khách hàng trẻ, các cặp vợ chồng trẻ lo lắng cơ hội sở hữu nhà sẽ càng hạn chế hơn trong tương lai.
GIỚI TRẺ MẠNH MẼ ĐI MUA NHÀ
Anh Quốc Tuấn (33 tuổi, TP.HCM) vừa ký hợp đồng sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 80m2 tại dự án chung cư trên đường Võ Văn Kiệt (quận Bình Tân) để sẵn sàng để chào đón thành viên mới trong gia đình. gia đình vào năm tới. Đây cũng là mục tiêu anh ấp ủ hơn 10 năm qua, kể từ khi ra trường, đi làm và có một gia đình nhỏ. Lập kế hoạch tài chính rõ ràng, sau hơn 10 năm làm việc cộng với tiền dành dụm của vợ, vợ chồng ông Tuấn dự định mua căn nhà với số vốn ban đầu hơn 1 tỷ đồng.
“Nếu chờ đủ tiền mua nhà thì không biết phải đợi bao lâu vì giá nhà chỉ tăng chứ không giảm. Vì vậy, hai vợ chồng quyết định vay ngân hàng, tận dụng lãi suất vay mua nhà thấp”, ông Tuấn nói.
Sau vấn đề tài chính, vấn đề tiếp theo của hai vợ chồng là lựa chọn một nơi ở ưng ý cả về vị trí lẫn không gian sống. Với tư duy hiện đại, anh Tuấn tin rằng ngôi nhà không chỉ là tài sản đảm bảo mà hơn hết nó phải là nơi vợ chồng và con cái cùng vui đùa. Vị trí thuận lợi, đầy đủ tiện ích cho trải nghiệm của cả gia đình, cộng đồng văn minh, chủ đầu tư uy tín… được anh Tuấn “đo lường” kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định sở hữu.
NHẬN THÊM ĐỘNG LỰC “HOW HOME”
Một nghiên cứu mới đây của PropertyGuru cho thấy độ tuổi từ 22-39 tuổi là nhóm khách hàng chính có nhu cầu mua nhà. Khảo sát tâm lý người tiêu dùng của Batdongsan.com.vn về tỷ lệ người có ý định mua bất động sản năm 2024 cũng cho thấy những người dưới 39 tuổi chiếm tới 64%.
Trình độ học vấn ngày càng cao, con đường sự nghiệp vững chắc, tư duy linh hoạt, hiện đại… là những yếu tố thúc đẩy nhu cầu mua nhà của nhóm khách hàng này. Đặc biệt, những gia đình trẻ có thu nhập từ vợ chồng ngày càng mong muốn “sở hữu nhà” để nâng cấp chất lượng cuộc sống.
“Thay vì phải đi thuê nhà, mất hết chi phí hàng tháng và thiếu cảm giác ổn định, mua nhà là cách để bạn làm chủ được tài chính và cuộc sống của chính mình”, anh Quốc Tuấn chia sẻ.
Ở góc độ chuyên gia, các nhà phân tích đều đồng tình rằng người mua nhà đang đứng trước thời điểm thích hợp nhất để sở hữu ngôi nhà mơ ước bởi lãi suất cho vay mua nhà đã giảm mạnh và thị trường đang ở bước “đảo chiều” phía trước. Bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, nhiều chính sách ưu đãi từ nhà đầu tư…
Đồng hành cùng người mua có nhu cầu nhà ở thực, tiếp thêm động lực “sở hữu tổ ấm” cho giới trẻ, gia đình trẻ… Nam Long đang giới thiệu sản phẩm căn hộ biệt lập phong cách Nhật Bản thuộc dự án Akari City giai đoạn 2 cùng những giải pháp tài chính thiết thực.
Đây cũng là nguồn cung căn hộ sơ cấp hiếm hoi có giá từ 45 triệu/m2. Người mua nhà chỉ cần 30% vốn ban đầu, thanh toán lần đầu khoảng 460 triệu đồng để ký hợp đồng mua bán. Ngân hàng cho vay hạn mức lên tới 70%, không trả gốc trong 2 năm, chỉ trả lãi suất cố định 1%/năm tương đương 2,5 triệu/tháng đến tháng 8/2026.
“Căn hộ tôi chọn nằm trong tòa tháp AK NEO, giai đoạn 2. Sau khi nghiên cứu, khảo sát nhiều dự án, Akari City đã cân bằng cả tiêu chí giá cả và vị trí trên đại lộ Võ Văn Kiệt, thuận tiện di chuyển. Di chuyển đến trung tâm thành phố để làm việc hàng ngày. Nhiều tiện ích như Aeon Mall, bệnh viện quốc tế… cũng nằm khá gần”, ông Tuấn cho biết.
Được phát triển bởi Nam Long và 2 đối tác Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm, Akari City sở hữu quy hoạch tỉ mỉ trên tổng diện tích 8,5 ha. Ngay bên trong mỗi cụm căn hộ riêng biệt có đầy đủ tiện ích từ gym, yoga, không gian làm việc chung, khu thể thao ngoài trời, clubhouse… Trung tâm toàn dự án là đại lộ thương mại sầm uất, tập trung. chuỗi cửa hàng tiện lợi, siêu thị, F&B, nhà thuốc, văn phòng… Một trong những tiện ích quan trọng khác là Quảng trường Ánh sáng rộng 2.500m2 tại Akari City giai đoạn 2, kết nối chuỗi tiện ích thương mại thông thường, hình thành địa điểm vui chơi, mua sắm sầm uất.
Được đảm bảo bởi uy tín của chủ đầu tư Việt – Nhật, 4 tòa tháp Akari City giai đoạn 2 đang duy trì tiến độ tổng thể. Hiện tại, toàn bộ mặt ngoài của 4 tòa tháp đã hoàn thiện hơn 70%, tiện ích nội khu và bên trong các căn hộ đang được đẩy nhanh, hướng tới bàn giao vào cuối năm 2024, đón hàng nghìn gia đình đến định cư.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/khan-hiem-can-ho-2-5-ty-dau-la-co-hoi-co-nha-cho-gia-dinh-tre.htm
