Khách sạn 5 sao tràn lan, giá thuê phòng tăng 11% khiến khách hàng có thu nhập trung bình khó tiếp cận
Theo Savills Việt Nam, sự phát triển và nhu cầu về phân khúc khách sạn hạng sang tại Hà Nội đang tăng trưởng tích cực, trong khi nguồn cung khách sạn 4 sao giảm có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của du khách có thu nhập trung bình.
Trên thực tế, giá thuê khách sạn trung bình tại Hà Nội đã tăng 11% so với cùng kỳ năm trước.
Về nguồn cung, phân khúc khách sạn 5 sao đang dần gia tăng thị phần tại Hà Nội. Báo cáo Tổng quan thị trường Quý 2/2024 của Savills cho thấy, ngành khách sạn tại thị trường Hà Nội có nguồn cung ổn định với 11.120 phòng từ 67 dự án. Trong đó, nguồn cung khách sạn 5 sao tăng 3% và nguồn cung khách sạn 4 sao giảm 7% theo quý.
Nguyên nhân là do dự án Movenpick Living West trước đây là Eastin Hotel & Residences đã được nâng cấp từ 4 sao lên 5 sao.
Về nguồn cung trong tương lai, một dự án mới sẽ đi vào hoạt động vào năm 2024, cung cấp 207 phòng khách sạn năm sao.
Trong giai đoạn 2025-2026, dự kiến sẽ có nguồn cung mới là 2.689 phòng từ 12 dự án. Trong đó, 8 dự án 5 sao sẽ cung cấp 74%, trong khi các dự án 4 sao sẽ cung cấp 26% nguồn cung mới trong hai năm này.
Trong khi đó, 60% nguồn cung mới nằm ở khu vực nội thành, với 1.732 phòng từ tám dự án. Các nhà điều hành quốc tế và trong nước có tỷ lệ cung tương đương, với lần lượt là 1.179 phòng và 1.177 phòng. Các nhà điều hành quốc tế của nguồn cung tương lai là các thương hiệu quen thuộc như Hilton, Fusion, Accor và Four Seasons.
Thúc đẩy thị trường khách sạn: Du lịch phục hồi và hoạt động MICE tích cực
Ảnh minh họa. Nguồn: Sở Du lịch Hà Nội.
Thị trường khách sạn Hà Nội trong quý 2/2024 cũng ghi nhận những tín hiệu tích cực với tỷ lệ lấp đầy tăng. Trong quý 2/2024, tỷ lệ lấp đầy đạt 67%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 3 điểm phần trăm theo năm.
Đánh giá về nguyên nhân chung dẫn đến những chuyển biến tích cực của ngành khách sạn tại thủ đô, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, bình luận: “Ngành du lịch đang phục hồi mạnh mẽ hơn khi lượng khách quốc tế bắt đầu tăng trở lại. Ngoài ra, hoạt động MICE (hội họp, hội nghị, gặp gỡ, triển lãm) tại các thành phố cũng khá tích cực. Đây là xu hướng tích cực trong bối cảnh kinh tế vĩ mô và chính trị ổn định. Bối cảnh tích cực này tác động mạnh mẽ đến sự tăng trưởng của ngành khách sạn trên toàn quốc và tại Hà Nội.
Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2024, Việt Nam đã đón 8,8 triệu lượt khách quốc tế đến Việt Nam, tăng 58% so với cùng kỳ năm 2019 và tăng 4% so với cùng kỳ năm 2019.
Cùng kỳ, Hà Nội đón 14 triệu lượt khách, tăng 13,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khách nội địa đạt 10,9 triệu lượt, tăng 6% so với cùng kỳ, chiếm tỷ trọng lớn trong tổng lượng khách du lịch đến thủ đô. Khách quốc tế tuy chỉ chiếm 3,1 triệu lượt nhưng tăng trưởng mạnh 52,6% so với cùng kỳ.
Theo số liệu của Tổng cục Du lịch Việt Nam, các thị trường khách du lịch quốc tế lớn nhất bao gồm Trung Quốc, Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản, Hoa Kỳ, Campuchia, Ấn Độ, Thái Lan, Úc và Malaysia.
Với lượng khách du lịch tăng, tổng doanh thu du lịch đạt 55,4 nghìn tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ. Như vậy, sau nửa năm, Hà Nội đã đạt 52% mục tiêu về lượng khách và 51% mục tiêu doanh thu du lịch năm 2024.
Những nỗ lực của Hà Nội
Làng nghề làm hương ở huyện Ứng Hòa là một trong những điểm đến trên tuyến du lịch trải nghiệm “Con đường di sản Nam Thăng Long – Hà Nội”. Ảnh: Tô Quốc.
Những con số tích cực trên đến từ những nỗ lực trong việc quảng bá, xây dựng các sản phẩm du lịch khai thác các giá trị văn hóa đặc sắc của Hà Nội. Nổi tiếng với di sản văn hóa, lịch sử phong phú, Hà Nội luôn được du khách quốc tế và trong nước đánh giá là điểm đến hàng đầu trong số các điểm đến du lịch của cả nước và có thể cạnh tranh trên toàn cầu.
Hà Nội cũng chú trọng đào tạo nguồn nhân lực, cải thiện cơ sở hạ tầng, dịch vụ du lịch, tăng cường công tác truyền thông, quảng bá và các yếu tố quan trọng khác để thu hút đầu tư và khách du lịch. Nhờ đó, Hà Nội đang từng bước khẳng định vị thế dẫn đầu trên thị trường du lịch trong nước và quốc tế.
Điển hình như trong quý 2/2024, Sở Du lịch Hà Nội đã triển khai tuyến du lịch “Nam Thăng Long – Con đường di sản Hà Nội” và điểm đến du lịch cộng đồng tại Ba Vì. Hà Nội cũng phát triển các tuyến du lịch liên kết với các địa phương khác như tuyến du lịch văn hóa tâm linh Hà Nội – Hà Nam – Ninh Bình và tuyến du lịch khám phá Sơn La – Lào Cai – Lai Châu.
Bên cạnh phát triển du lịch văn hóa, Sở Du lịch Hà Nội chủ động tổ chức nhiều chương trình, nội dung, hình thức để tiếp tục quảng bá, phát triển các sản phẩm du lịch là thế mạnh của Hà Nội như du lịch ẩm thực, MICE, du lịch chăm sóc sức khỏe…
Ngoài ra, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cũng đang tích cực xây dựng các chương trình kích cầu du lịch nội địa. Điều này được phản ánh trực tiếp vào giá thuê phòng tại các khách sạn 4-5 sao tại Hà Nội. Nhiều khách sạn 4-5 sao tại Hà Nội đang áp dụng các chính sách ưu đãi hấp dẫn, bao gồm giảm giá phòng, dịch vụ combo lưu trú – ẩm thực – tiệc trà – gala, phòng combo – hội nghị – xe đưa đón, combo ăn uống – bơi lội, và các phiếu giảm giá cho các dịch vụ khác.
Ngành du lịch đang phát triển có tác động tích cực đến giá thuê, nhưng Savills tin rằng các chương trình kích cầu du lịch và ảnh hưởng của yếu tố thời điểm cũng đang tạo ra mức giá thuê hấp dẫn cho khách du lịch.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/khach-trung-han-ghe-tap-nap-thi-truong-khach-san-ha-noi-khoi-sac-sap-co-9-khach-san-5-sao-gia-nhap-thi-truong-176240719174926295.chn
