Dòng tiền “đi xuống” miền Nam
Thời gian gần đây, các dự án bất động sản “đứng chân” phía Nam liên tục được giới thiệu đến các nhà đầu tư phía Bắc, mang đến nhiều sự lựa chọn hơn trong bối cảnh phía Bắc tiếp tục “đói” nguồn cung. .
Dữ liệu thị trường cũng cho thấy, việc thiếu nguồn cung cho các dự án mới đang khiến miền Bắc bước vào giai đoạn cung – cầu lệch pha mạnh mẽ. Cụ thể, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, tính đến tháng 8/2022, Hà Nội chưa có dự án nhà ở mới được cấp phép.
Nguồn cung khan hiếm, suất đầu tư lớn khiến dòng tiền bị tắc nghẽn giải ngân và kỳ vọng tăng giá không nhiều như giai đoạn trước. Diễn biến này vô tình hướng sự chú ý của giới đầu tư phía Bắc vào các dự án thấp tầng ở phía Nam – nơi có nguồn cung dồi dào và giá bán phù hợp hơn.
Sự kiện giới thiệu dự án tại Long An của MIKGroup đã thu hút hàng trăm khách hàng Hà Nội tham gia.
Ghi nhận chung từ diễn biến thị trường cho thấy, dòng tiền đầu tư vào miền Bắc đang có xu hướng tìm kiếm “miền đất mới”. Trong đó, khu Nam là khu vực được ưu tiên bởi sự sẵn sàng của các dự án, nhất là những dự án tốt, đã hoàn thiện pháp lý và có thể đưa sản phẩm ra thị trường, đáp ứng ngay nhu cầu. của các nhà đầu tư.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cũng cho rằng, đất nền căn hộ, nhà thấp tầng tại thị trường phía Nam vẫn là phân khúc tiềm năng. Trong đó, sản phẩm nhà phố thấp tầng có vị trí đẹp đang là địa chỉ uy tín được nhiều nhà đầu tư hướng đến.
Ông Ánh cho biết thêm, từ cuối năm 2021, dòng tiền đầu tư có xu hướng chảy ngược ra miền Bắc và miền Trung, nhưng về dài hạn, dòng tiền sẽ dịch chuyển ngược trở lại khu vực miền Nam, đặc biệt là các tỉnh có thu nhập cao. nền kinh tế khá, có nhiều điều kiện để thị trường bất động sản phát triển. Đặc biệt, Long An đang hội tụ đủ các yếu tố của một thị trường tiềm năng: giải ngân vốn FDI, vốn đầu tư công tốt, quy hoạch, chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, vị trí chiến lược, …
“Long An hay cụ thể là Đức Hòa là địa phương hội tụ đủ các yếu tố trên khi sẽ trở thành thị trường mở rộng về phía Tây của TP.HCM trong thời gian tới”, ông Anh nhấn mạnh.
Nguồn cung nhà phố thương mại mới tại thị trường phía Nam
Sức hút của bất động sản Đức Hòa (Long An) ngày càng mạnh mẽ khi thị trường này có sự góp mặt của các chủ đầu tư uy tín với những dự án quy mô, đầy đủ pháp lý và quy hoạch tầm nhìn chiến lược. . Nổi bật trong số đó là dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa với quy mô hơn 11 ha, bổ sung nguồn cung hơn 400 căn nhà phố thương mại đa phong cách cho thị trường.
Mới đây, MIKGroup – đơn vị phát triển dự án đã giới thiệu ra thị trường khu phố Trung tâm bằng một sự kiện được tổ chức tại Hà Nội vào ngày 20/8, thu hút hàng trăm nhà đầu tư phía Bắc. Phố Trung tâm gồm hơn 150 căn nhà phố thương mại mang kiến trúc Đông Dương (Indochine), là phân khu nằm ngay trung tâm đại lộ 3/2 bề thế. Theo các chuyên gia, nhà phố thương mại mặt phố trung tâm ra mắt trong bối cảnh thị trường đang cần sản phẩm đầu tư tốt, nhất là đối với nhà đầu tư phía Bắc.
Có mặt tại sự kiện và là một trong những nhà đầu tư đóng cửa TTTM sớm nhất khi chủ đầu tư mở giỏ hàng, anh Đinh Đức Tuấn (Hà Nội) đánh giá: “Nếu so với chỉ số PCI, (chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh) thì Long An đứng vị trí thứ 2 cho thấy tiềm năng phát triển lớn của địa phương này, trong khi đó, sản phẩm mới của Imperia Grand Plaza Đức Hòa là nhà phố thương mại trên đường Trung Tâm có chính sách thu tiền linh hoạt nhất với sự hỗ trợ từ ngân hàng, hơn nữa đây cũng là sản phẩm nhà phố thương mại mang phong cách kiến trúc Đông Dương đầu tiên tại khu vực này. “
MIKGroup vừa bổ sung ra thị trường hơn 150 căn nhà phố thương mại trên phố Trung Tâm.
Phong cách kiến trúc Đông Dương được nhiều chủ đầu tư áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố thương mại bởi vẻ đẹp bền vững, dễ thu hút khách vì mục đích thương mại. Tại Imperia Grand Plaza Đức Hòa, MIKGroup dự định mang kiến trúc Đông Dương vào Phố Trung Tâm không chỉ để tạo nên điểm mua sắm sầm uất bậc nhất khu vực mà còn biến nơi đây thành điểm đến vui chơi, check in và mua sắm. kinh nghiệm văn hóa. Đó là lý do, bên cạnh những dãy nhà phố thương mại nghệ thuật, MIKGroup còn xây dựng 2 công viên liền kề là Công viên Ánh sáng và Công viên Mặt trời cùng vườn thiền để du khách đến tham quan, vui chơi. và kinh nghiệm.
Không chỉ sở hữu hàng loạt lợi thế về khả năng hút khách trong tương lai, trong bối cảnh nhiều dự án khó hỗ trợ vay vốn, Imperia Grand Plaza Đức Hòa mang đến cơ hội đầu tư với đòn bẩy tài chính vượt trội khi khách hàng chỉ cần thanh toán 10% là có thể sở hữu một căn nhà phố thương mại, hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 24 tháng và ân hạn nợ gốc lên đến 36 tháng. Nhà đầu tư có thể tận dụng chính sách cho vay để đa dạng hóa kênh đầu tư và mang lại lợi nhuận tối đa.
Với chính sách ưu việt, nhằm tiếp tục mang đến những sản phẩm chất lượng cho khách hàng, ngày 27/8, MIKGroup sẽ tổ chức sự kiện giới thiệu Phố trung tâm tại văn phòng giới thiệu dự án nằm trên đường 3/2. Huyện Đức Hòa, tỉnh Long An với nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Pháp lý đầy đủ, hỗ trợ tín dụng tốt và tiềm năng tăng giá cao là những lợi thế vượt trội của nguồn cung mới như Imperia Grand Plaza Đức Hòa. Theo các chuyên gia, cuối năm sẽ là thời điểm dòng tiền thông minh đổ về nhiều hơn các dự án thỏa mãn các tiêu chí trên, trong đó, dòng tiền từ các nhà đầu tư phía Bắc sẽ đóng vai trò chủ đạo, dẫn dắt thị trường. trường học.
