Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024, tính đến ngày 30/6/2024, hàng tồn kho của Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Nam Long; HoSE: NLG) là 19.232 tỷ đồng, tăng gần 2.000 tỷ đồng so với đầu năm, tương ứng tăng 11,08%.
Trong đó, dự án Izumi tại TP Biên Hòa, Đồng Nai có giá trị tồn kho lớn nhất là 8.655 tỷ đồng, chiếm hơn 45% tổng giá trị tồn kho của Nam Long.
Tiếp theo là dự án Waterpoint giai đoạn 1 với giá trị tồn kho là 3.837 tỷ đồng, dự án Hoàng Nam (Akari) với giá trị tồn kho là 2.425 tỷ đồng, dự án Waterpoint giai đoạn 2 với giá trị tồn kho là 2.036 tỷ đồng, dự án Cần Thơ với giá trị tồn kho là 1.492 tỷ đồng.
Như vậy, tổng giá trị tồn kho của 5 dự án nói trên là hơn 18.447 tỷ đồng, chiếm 96,26% tổng giá trị tồn kho của Nam Long.
Quyền sử dụng đất tại 3/4 dự án có lượng hàng tồn kho lớn nhất của Nam Long đang được dùng làm tài sản thế chấp cho các khoản vay của Tập đoàn.
Trong số 15 dự án có trong danh mục hàng tồn kho của Nam Long, chỉ có dự án Phú Hữu và dự án Long An 36ha có giá trị tồn kho giảm nhẹ, dự án Phú Đức có giá trị tồn kho ổn định, 12 dự án còn lại đều có giá trị tồn kho tăng.
Dự án có giá trị tồn kho tăng mạnh nhất trong 6 tháng đầu năm của Nam Long là dự án Hoàng Nam (Akari), với giá trị tăng gần 800 tỷ đồng lên 2.425 tỷ đồng.
Đáng chú ý, theo giải trình báo cáo tài chính từ Nam Long, hiện tại quyền sử dụng đất của 3/4 dự án có lượng tồn kho lớn nhất của doanh nghiệp là dự án Izumi (xã Long Hưng, TP. Biên Hòa Đông) và dự án Waterpoint giai đoạn 1, dự án Waterpoint giai đoạn 2 (xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An) đang được dùng làm tài sản thế chấp cho các khoản vay của Tập đoàn.
Về hiệu quả kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2024, Nam Long ghi nhận doanh thu bán hàng thuần đạt 457 tỷ đồng, giảm 732 tỷ đồng so với cùng kỳ, tương ứng mức giảm 62%.
Theo báo cáo tài chính, Nam Long cho biết, doanh thu chính trong năm đến từ hoạt động bán nhà và căn hộ (chiếm khoảng 81% tổng doanh thu trong năm), đạt 372 tỷ đồng từ các dự án trọng điểm như Southgate và Izumi.
Kết quả, lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm của Nam Long đạt 153 tỷ đồng, giảm 62% so với cùng kỳ năm 2023.
Tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2024, tổng tài sản của Nam Long là 29.731 tỷ đồng, tăng 3,91% so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn là 26.773 tỷ đồng (tăng 5,77%).
Như vậy, hàng tồn kho của doanh nghiệp (19.165 tỷ đồng) chiếm 71,58% tài sản ngắn hạn.
Ngoài ra, tính đến cuối tháng 6/2024, tổng nợ phải trả của Nam Long là 16.425 tỷ đồng, tăng 8,93% so với đầu năm. Như vậy, nợ phải trả chưa thanh toán của Nam Long chiếm hơn một nửa tổng nguồn vốn của doanh nghiệp này.
Vay nợ và nợ tài chính là 6.532 tỷ đồng, tăng 6,95%. Trong đó, nợ trái phiếu doanh nghiệp là 3.631 tỷ đồng (bao gồm 2.0227 tỷ đồng nợ trái phiếu dài hạn và 1.603 tỷ đồng nợ trái phiếu dài hạn đến hạn thanh toán).
Giá cổ phiếu NLG đã điều chỉnh mạnh trong 3 tháng qua. (Nguồn: Cafef)
Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch sáng ngày 20/8, giá cổ phiếu NLG ở mức 39.400 đồng/cổ phiếu, giảm 0,76% so với phiên trước, khối lượng khớp lệnh đạt hơn 390 nghìn đơn vị.
Link nguồn: https://cafef.vn/19232-ty-dong-hang-ton-kho-cua-nam-long-nam-o-nhung-du-an-nao-188240821101422373.chn
