Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Hai vợ chồng trẻ bán căn hộ, tiết kiệm tiền đầu tư vào đất nền

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Bất chấp sự phản đối của hai bên gia đình, tháng 7/2022, vợ chồng anh Tú (Nam Từ Liêm, Hà Nội) quyết định bán căn hộ chung cư ở Đại Mỗ, thu về 1,8 tỷ đồng. Vợ chồng anh chuyển đến thuê nhà trọ gần trường con đang học với giá 5 triệu đồng / tháng.

Căn hộ này được vợ chồng anh Tú mua năm 2016 với giá 1,1 tỷ đồng. Tổng đầu tư nội thất 200 triệu đồng. Sau 7 năm chung sống, khi chuyển nhượng, vợ chồng anh thu về 500 triệu đồng tiền chênh lệch.

Hiện anh Tú đang làm việc trong công ty xây dựng, vợ kinh doanh bất động sản. Vợ chồng anh Tú đã nhiều lần bàn bạc, quyết định: bán căn hộ chung cư, lấy tiền đầu tư đất thổ cư gần Hà Nội hoặc lên tỉnh mua đất.

Theo tính toán của cặp vợ chồng này, sau 7 năm với số vốn 1,3 tỷ đồng nhưng thu về 500 triệu thì tỷ suất sinh lời của tài sản là rất thấp nếu cũng đổ vào đất. Vợ chồng anh tính toán rằng, dù thị trường bất động sản đóng băng 2-3 năm thì trong vòng 5-7 năm nữa, giá đất có thể sẽ tăng 30-50%, là mức thấp nhất.

Hai vợ chồng trẻ bán căn hộ chung cư, dành dụm tiền đầu tư vào đất - Ảnh 1.

Nhiều bạn trẻ cho rằng căn hộ chung cư khó mang lại giá trị tích lũy lâu dài.

“Cũng may đợt này chung cư tăng giá, vợ chồng tôi bán lãi 500 triệu đồng. Nhưng nếu bán sớm cách đây 3 tháng chắc chắn chỉ lãi khoảng 200-300 triệu đồng. Nhưng tôi cho rằng giá căn hộ sẽ khó tiếp tục tăng. Còn đối với loại đất nền, dù giá có phần chững lại, thậm chí 2-3 năm nữa có thể lỗ nhẹ nhưng 5 năm sau chắc chắn giá sẽ khác ”, ông Tú nói.

Cũng theo anh Tú, quan niệm “an cư phải lạc nghiệp” đã “ăn sâu” vào tư tưởng của anh. Nhưng khi nhìn những đồng nghiệp đã đầu tư vào đất ở thì hiện tại, khối tài sản đó rất lớn. Tú cũng cho biết: “Sống bây giờ không cần quá đầy đủ đồ đạc, càng đơn giản càng tốt. Nên mình không nghĩ việc thuê nhà là vấn đề. Dù gia đình hai bên phản đối là phải có nhà để ở.” và an cư lạc nghiệp. Nhưng chúng tôi nghĩ, sắp tới, khi đã tích lũy được một khoản tiền kha khá, vợ chồng tôi tính mua một căn hộ chung cư cao cấp trong nội thành sẽ hợp lý hơn ”.

Tương tự như anh Tú, chị Hương (Hoài Đức, Hà Nội) đã bàn với chồng quyết định bán căn hộ đang ở, vợ chồng chị Hương hiện đã có 3 người con. Trước đây, vợ chồng cô thuê nhà. Đến năm 2021, vợ chồng chị mua căn hộ 3 phòng ngủ để ổn định cuộc sống cho cả gia đình và đảm bảo việc học hành của các con.

Tuy nhiên, bà Hương đã đổi ý về kế hoạch 5-10 năm khi thấy giá căn hộ tăng đột biến. Vợ chồng chị Hương nhẩm tính nếu bán căn hộ này sẽ lãi 2,5 tỷ đồng. Với số tiền này, vợ chồng chị có thể mua được 2 lô đất đẹp ở ngoại thành Hà Nội. Vợ chồng chị Hương cũng dự đoán, cuối năm 2022, đầu năm 2023, giá bất động sản sẽ thấp hơn. Vợ chồng cô có cơ hội lựa chọn những bất động sản đẹp hơn.

Vợ chồng chị đã tính toán chi 200 triệu cho quỹ tiền thuê nhà. Để thuê được căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án hiện tại, vợ chồng chị Hương chỉ phải bỏ ra 8 triệu đồng / tháng.

“Về lâu dài, số tiền sinh lời sẽ nhiều hơn là chôn chân ở chung cư. Hơn nữa, giờ thuê căn hộ cũng rất tiện, đầy đủ nội thất ”, chị Hương cho biết.

Chuyện của anh Tú và chị Hương xưa nay không phải là trường hợp hiếm. Theo anh N. (một nhà đầu tư có 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, giám đốc một công ty bất động sản tại Hà Nội), việc chọn thuê một căn hộ và bỏ tiền ra đầu tư là lựa chọn của nhiều người trẻ, đặc biệt là đối với những người. có kinh nghiệm đầu tư bất động sản.

Đầu tiên, Giới trẻ đang nghĩ đến việc làm giàu và tích lũy tài sản. Đặc biệt là các bạn trẻ chưa có vốn lớn. Nếu có vốn từ việc bán căn hộ đầu tiên, họ có thể dùng để đầu tư nhiều thứ. Nếu bạn đầu tư vào đất nền thì tỷ suất sinh lời sẽ nhanh hơn. Và giá thuê căn hộ cũng sẽ rẻ hơn, dựa trên hiệu quả sử dụng vốn. Thậm chí, chi phí thuê căn hộ luôn rẻ hơn lãi suất tiền gửi tiết kiệm nếu đẩy toàn bộ tiền mua căn hộ vào ngân hàng.

Thứ hai, Giới trẻ ngày nay không còn quá coi trọng vấn đề bắt buộc phải ở vĩnh viễn nữa. Họ chọn cách sống đơn giản và dễ dàng. Họ nhận thấy việc thuê một căn hộ chung cư không còn khó khăn như trước mà vẫn được tận hưởng cuộc sống hiện đại.

Tuy nhiên, anh N. cho rằng thách thức đối với các bạn trẻ khi lựa chọn phương án bán căn hộ hoặc đầu tư vào đất nền là việc cho thuê thường gặp trở ngại lớn khi chủ nhà can thiệp hoặc đòi nhà bất ngờ. Bên cạnh đó, trên thực tế, đầu tư vào đất nền cần thời gian dài từ 3 – 5 năm. Mặt khác, việc chọn được lô đất đẹp không hề đơn giản nếu người mua còn thiếu kinh nghiệm, nhất là trong thời điểm hiện nay. “Các bạn trẻ nên đánh giá những khó khăn cụ thể khi đưa ra quyết định bán căn hộ hoặc mua đất nền đầu tư.”

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay