HĐND TP Hải Phòng vừa thông qua chủ trương đầu tư dự án xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tại khu vực chung cư cũ Văn Mỹ và 311 Đà Nẵng (quận Ngô Quyền) với tổng mức đầu tư hơn 583 tỷ đồng nhằm tạo quỹ đất tái định cư và đấu giá quyền sử dụng đất để tăng nguồn thu ngân sách.
ĐẦU TƯ VÀO CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU TÁI ĐỊNH CƯ
Theo đó, dự án có mục tiêu di dời người dân và tài sản của hộ dân đang sinh sống tại chung cư cũ Vạn Mỹ (phường Vạn Mỹ) và 311 Đà Nẵng (phường Cầu Tre) để xây dựng hạ tầng nhà ở tái định cư, hạ tầng xã hội phục vụ tái định cư, quỹ đất dự trữ và tạo quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất nhằm tăng nguồn thu cho ngân sách.
Đồng thời, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy hoạch, cải tạo, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực phục vụ mục tiêu chỉnh trang đô thị, phát triển kinh tế – xã hội của quận Ngô Quyền nói riêng và thành phố Hải Phòng nói chung.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 583,6 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố (hơn 582,9 tỷ đồng) và quận Ngô Quyền (739 triệu đồng), thời gian thực hiện từ năm 2023-2027. Quy mô đầu tư của dự án bao gồm giải phóng mặt bằng trong phạm vi 5 chung cư cũ tại khu vực 311 Đà Nẵng thuộc phường Cầu Tre và 11 chung cư cũ tại phường Vạn Mỹ và các hộ dân trong khuôn viên chung cư trên đất có diện tích khoảng hơn 10 ha (không tính trường mầm non Sao Sáng 3).
Sau khi giải phóng mặt bằng, các khu vực này sẽ được triển khai để hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư với diện tích khoảng 4,5 ha bao gồm các hạng mục xây dựng (san lấp mặt bằng, đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, chiếu sáng, trồng cây xanh). Đồng thời bố trí 267 lô đất để phục vụ nhu cầu tái định cư của các dự án tại quận Ngô Quyền và tái định cư tại chỗ.
Ngoài ra, dự án còn xây dựng hệ thống vườn hoa có diện tích khoảng 1,2 ha, bao gồm các hạng mục xây dựng như san lấp mặt bằng, đường đi bộ trong vườn hoa, hệ thống cấp thoát nước, chiếu sáng đồng bộ và trồng cây che bóng, cây cảnh, thảm cỏ…
GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ CĂN HỘ CŨ BẰNG NHÀ Ở XÃ HỘI
Theo thống kê của UBND TP Hải Phòng, quận Ngô Quyền là địa phương có số lượng chung cư cũ, xuống cấp nhiều nhất thành phố với 133 tòa nhà (hơn 5.800 căn hộ), phần lớn được xây dựng cách đây hơn 40 năm. Từ năm 2017, Hải Phòng đã tiến hành khảo sát xác định hầu hết các chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng đến cấp D hoặc cấp C. Trong đó, chung cư Vạn Mỹ (phường Vạn Mỹ) và chung cư 311 Đà Nẵng (phường Cầu Tre) có 16 chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng, gây nguy hiểm đến an toàn của cư dân.
Trong những năm 2017-2022, Hải Phòng đã đầu tư xây dựng, cải tạo một số chung cư cũ theo hình thức BT. Hàng chục chung cư cũ đã bị phá dỡ để xây dựng 8 chung cư mới, trong đó lớn nhất là chung cư HH1, HH2, HH3, HH3 Đồng Quốc Bình (quận Ngô Quyền), cao 29 tầng, với gần 2.500 căn hộ.
Do hình thức đầu tư BT không còn phù hợp, từ năm 2020, Hải Phòng có kế hoạch phá dỡ chung cư Vạn Mỹ để đầu tư hơn 2.700 tỷ đồng xây dựng 2 chung cư mới cao 36 tầng bằng vốn ngân sách. Tuy nhiên, nếu sử dụng vốn ngân sách thì tốn hơn chục nghìn tỷ đồng mà vẫn duy trì chế độ bao cấp nhà ở, nên Hải Phòng đã dừng chủ trương đầu tư dự án để giải quyết vấn đề chung cư cũ bằng dự án nhà ở xã hội.
Theo đó, tháng 4/2022, HĐND TP Hải Phòng đã thông qua nghị quyết về dự án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân đang sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Mục tiêu phấn đấu đến năm 2025 giải quyết nhà ở cho hầu hết các hộ dân đang sống tại các chung cư cũ, xuống cấp không có khả năng sửa chữa. Tại quận Ngô Quyền, dự án nhà ở xã hội Kho Lạc Viên 3 có 4.456 căn hộ dự kiến sử dụng để giải quyết nhà chung cư cũ tại quận Ngô Quyền và quận Hồng Bàng.
Khu nhà ở tập thể Vạn Mỹ có khoảng 1.300 hộ dân đang sinh sống tại 9 chung cư cũ (từ A1-A9) xuống cấp bậc D, 1 chung cư cũ (A17) bậc C. Mới đây, Hải Phòng đã huy động 500 hộ dân đủ điều kiện (có hợp đồng thuê nhà từ chủ đầu tư) tại khu nhà ở tập thể Vạn Mỹ di dời đến 2 chung cư mới HH1, HH2 Đồng Quốc Bình. Dự kiến, việc di dời 500 hộ dân từ Vạn Mỹ về HH1, HH2 sẽ hoàn thành vào tháng 9/2024.
Đối với các hộ còn lại, dự kiến sẽ được bồi thường, hỗ trợ để mua nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội tại Kho Lạc Viên 3. Các hộ dân tại Khu nhà ở 311 Đà Nẵng (phường Cầu Tre) cũng sẽ được bố trí nhà ở xã hội. Đất của các chung cư cũ sẽ được phá dỡ để xây dựng cơ sở hạ tầng tái định cư và cải tạo đô thị.
Dự kiến đến năm 2025, UBND TP Hải Phòng cũng sẽ trình cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư dự án cải tạo chung cư cũ Cầu Tre (phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền) với tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Theo đó, sau khi di dời dân, 13 chung cư cũ Cầu Tre sẽ bị phá dỡ để cải tạo khu đô thị.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/hai-phong-se-pha-do-2-khu-chung-cu-cu-de-xay-dung-ha-tang-khu-tai-dinh-cu.htm
