Theo thông báo của UBND huyện Thủy Nguyên, 523 thửa đất tại 3 dự án mới dự kiến sẽ được đấu giá quyền sử dụng đất, trong đó có 2 khu đất Bãi Ngoài và Bãi Trong thuộc xã Hòa Đông và An Lữ, với tổng diện tích 41.764m² với tổng giá khởi điểm hơn 632 tỷ đồng. Cả 3 dự án đấu giá mới đều có vị trí thuận lợi tại trung tâm huyện, gần Khu đô thị Bắc Sông Cấm. Các dự án này được kỳ vọng sẽ tạo sức hút mới, thúc đẩy doanh thu từ đấu giá quyền sử dụng đất.
UBND huyện Thủy Nguyên chỉ đạo Hội đồng định giá đất huyện xác định giá sát với giá thị trường và có sức hấp dẫn. Kích thích nhu cầu của người tham gia đấu giá, đẩy nhanh tiến độ xác định giá sớm để kịp thời đưa các lô đất vào đấu giá. Đảm bảo nguồn thu ngân sách năm 2024.
Thời gian gần đây, thông tin huyện Thủy Nguyên được định hướng trở thành thành phố vào năm 2025 đã tạo nên sức hút lớn cho thị trường bất động sản nơi đây.
Vào tháng 3/2024, bất động sản Thủy Nguyên đứng đầu về mức độ quan tâm ở cả thị trường mua bán và cho thuê. Cụ thể, với sự ra mắt của dự án “Thành phố Đảo Hoàng Gia” – “đảo tỷ phú” Vinhomes Royal Island tại đảo Vũ Yên do Tập đoàn Vingroup đầu tư với quy mô 877,2 ha, mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản Thủy Nguyên trong tháng 3 đã tăng 130% so với tháng trước. Tuy nhiên, ngay sau đó, vào tháng 4, thị trường bất động sản tại quận này đã có dấu hiệu suy giảm khi mức độ quan tâm giảm 8%.
Giới đầu cơ đất đai ở Thủy Nguyên cũng kỳ vọng rằng kế hoạch trở thành thành phố của quận vào năm 2025 sẽ giúp tăng sức hấp dẫn của thị trường bất động sản của quận. Nhưng thực tế lại không như mong đợi.
Theo thông tin đăng tải trên hệ thống môi giới bất động sản Hải Phòng, mặt bằng giá tại nhiều khu vực từng rất hot tại Thủy Nguyên hiện đã chuyển sang xu hướng giảm. Điển hình là đất nền đường 359 tại thị trấn Núi Đèo trước đây lên tới 150 – 160 triệu đồng/m2, nay đã giảm xuống còn 120 – 130 triệu đồng/m2. Đất tái định cư tại Khu đô thị Bắc Sông Cấm cũng đã giảm từ 50 – 70 triệu đồng/m2 xuống còn 32 – 60 triệu đồng/m2…
Theo thông tin mới nhất từ UBND huyện Thủy Nguyên, trong 6 tháng đầu năm 2024, tổng số tiền thu từ đấu giá quyền sử dụng đất trên toàn huyện chỉ đạt 115,6 tỷ đồng (bao gồm 36,8 tỷ đồng tiền đấu giá quyền sử dụng đất thu từ năm 2023 chuyển sang năm 2024). So với kế hoạch năm là 802 tỷ đồng thì kết quả trên là rất thấp.
Từ đầu năm đến hết tháng 6, huyện đã tổ chức đấu giá 8 đợt với tổng số 100 thửa đất, tại 5 dự án đấu giá tại các xã Hoàng Đông, Trung Hà, Ngũ Lão, Mỹ Đông, Lưu Kỳ. Cả 5 dự án đều đấu giá lại các thửa đất đấu giá không thành công từ năm 2023. Mỗi dự án được đấu giá 4-6 đợt. Tuy nhiên, chỉ có 57 thửa đất tại các xã trên được đấu giá thành công.
Đặc biệt, 7 lô đất ở còn lại của 2 khu đấu giá tại xã Hoàng Đông và Trung Hà không có người trả giá. Chưa kể, hầu hết các phiên đấu giá đều có mức giá trả chênh lệch rất ít so với giá khởi điểm nên tổng số tiền trúng đấu giá chỉ là 105,5 tỷ đồng. Ngoài ra, có trường hợp sau khi đấu giá thành công quyền sử dụng đất, một số tổ chức, cá nhân quyết định “rút tiền đặt cọc”.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/hai-phong-du-kien-dau-gia-hang-tram-lo-dat.htm
