Ngày 26/5, thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hải Phòng cho biết, Sở đã đăng thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án chỉnh trang đô thị với tổng vốn đầu tư hơn 481 tỷ đồng, sử dụng hơn 51.793 m2 đất trên địa bàn phường Vân Đậu. Nam Sơn, huyện Kiến An.
Dự án được hình thành sau khi khu vực này được thành phố Hải Phòng phê duyệt dự án đường nối đường Nguyễn Lương Bằng với đường Trần Nhân Tông (quận Kiến An) dài 1,5km.
Theo đó, dự án có mục tiêu cải tạo, chỉnh trang hạ tầng kỹ thuật các tuyến giao thông hiện tại, kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên địa bàn, tạo thêm quỹ nhà ở, bổ sung hạ tầng xã hội trên địa bàn. Bổ sung các công trình hạ tầng xã hội nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ cho người dân trên địa bàn. Đồng thời, khai thác hiệu quả quỹ đất của huyện Kiến An, tăng nguồn thu cho ngân sách từ việc khai thác quỹ đất, thu thuế từ hoạt động kinh doanh sau khi dự án đi vào hoạt động.
Chi phí thực hiện dự án hơn 433,9 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư hơn 47,7 tỷ đồng. Dự án sử dụng hơn 51.793m2 đất ở 2 khu, khu 1 có diện tích hơn 12.186m2, khu 2 có diện tích hơn 39.607m2, trong đó chủ yếu là đất trồng lúa và một phần đất trồng lúa. đất giao thông và thủy lợi.
Cùng với việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên khu đất của dự án, xây dựng trường mầm non 3 tầng trên diện tích hơn 3.900m2, dự án dành 23.572m2 để xây dựng nhà ở. Trong đó, xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài nhà phố 4 tầng trên diện tích hơn 18.840m2, xây dựng nhà ở xã hội (khu chung cư 5 tầng) trên diện tích 4.732m2.
Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp các công trình công cộng (trường mầm non) và các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cùng với các sản phẩm nhà ở thương mại thấp tầng và nhà ở xã hội (căn hộ) với 237 căn hộ. nhà phố và 142 căn hộ chung cư, dân số khoảng 1.460 người. Tiến độ đầu tư các hạng mục công trình và đưa vào sử dụng trong vòng 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.
Theo yêu cầu về năng lực tài chính, vốn tự có tối thiểu mà nhà đầu tư phải thu xếp là hơn 96,3 tỷ đồng. Về kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự, số lượng dự án mà nhà đầu tư hoặc thành viên liên doanh, đối tác đã tham gia với tư cách là nhà đầu tư cổ phần hoặc nhà thầu chính. là dự án loại 1 hoặc dự án loại 2, loại 3 được chuyển đổi thành dự án loại 1 theo phương thức chuyển đổi dự án.
Theo đó, dự án loại 1 là dự án thuộc lĩnh vực đầu tư xây dựng đô thị, công trình dân dụng có nhà ở hoặc công trình xây dựng có nhà ở… mà nhà đầu tư tham gia với tư cách là nhà đầu tư góp vốn. vốn chủ sở hữu (đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm gần đây), tổng mức đầu tư hơn 240,8 tỷ đồng, nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu tối thiểu hơn 48 tỷ đồng.
Dự án loại 2 và loại 3 là các dự án thuộc các lĩnh vực trên (đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm gần nhất) có giá trị tối thiểu trên 216,9 tỷ đồng.
Theo thông báo của Sở Kế hoạch và Đầu tư, thời hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án chỉnh trang đô thị tại tổ dân phố Đầu Vũ 1, phường Văn Đậu và tổ dân phố Kha Lâm 5, phường Nam Sơn (quận Kiến An) là Ngày 25 tháng 6 năm 2024.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/hai-phong-tim-nha-dau-tu-thuc-hien-du-an-chinh-trang-do-thi-hon-481-ty-dong.htm
