Quyết định số 37/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 12 tháng 9 năm 2024, thay thế Quyết định số 12/2022/QĐ-UBND ngày 04 tháng 10 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương về việc ban hành quy định về hạn mức giao đất, hạn mức công nhận đất đối với đất ở có vườn, ao, điều kiện hợp thửa, điều kiện tách thửa, diện tích tối thiểu tách thửa trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, hạn mức giao đất cho cá nhân tại khu vực đô thị, khu vực giáp ranh quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, đường phố, đường trong đô thị, khu dân cư tối thiểu là 40m2 và tối đa là 80m2; đối với các khu vực đất còn lại tối thiểu là 40m2 và tối đa là 120m2.
Ngoài ra, tại khu vực nông thôn, vị trí giáp ranh quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ và tại các điểm, khu dân cư mới được quy hoạch mới, hạn mức đất giao cho cá nhân tối thiểu là 40m2, tối đa là 120m2; các vị trí đất còn lại tối thiểu là 60m2, tối đa là 200m2.
Tại vùng nông thôn miền núi, vị trí giáp ranh quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, khu dân cư, điểm dân cư mới được quy hoạch thì hạn mức đất giao cho cá nhân tối thiểu là 100m2 và tối đa là 180m2; các vị trí đất còn lại tối thiểu là 150m2 và tối đa là 300m2.
Ngoài ra, UBND tỉnh còn quy định hạn mức đất chưa sử dụng giao cho cá nhân để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản không quá 01 ha đối với mỗi loại đất. Hạn mức đất chưa sử dụng giao cho cá nhân để trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng, đất rừng phòng hộ không quá 05 ha đối với mỗi loại đất.
Quy định mới về hạn mức giao đất cho tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc để xây dựng cơ sở tôn giáo không phải là di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh không quá 5.000m2.
Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do tự khai hoang, không có tranh chấp không quá 01 ha đối với mỗi loại đất; hạn mức giao đất trồng cây lâu năm, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng trồng cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do tự khai hoang, không có tranh chấp không quá 05 ha đối với mỗi loại đất.
Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở được hình thành và sử dụng trước ngày 18 tháng 12 năm 1980, Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương quy định: hạn mức công nhận đất ở tại đô thị, vị trí giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường phố, đường trong đô thị, khu dân cư là 400m2; các vị trí đất còn lại là 600m2. Tại nông thôn, vị trí giáp quốc lộ, đường huyện, đường liên thôn, liên xã hạn mức công nhận là 600m2; các vị trí đất còn lại là 1.000m2. Tại nông thôn, miền núi, vị trí giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường liên thôn, liên xã hạn mức công nhận là 900m2; các vị trí đất còn lại là 1.500m2.
Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng thửa đất được hình thành và sử dụng từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì hạn mức đất ở được xác định tại khu vực đô thị, vị trí giáp quốc lộ, tỉnh lộ, đường huyện, đường phố, đường trong đô thị, khu dân cư là 350m2; các vị trí đất còn lại là 550m2. Tại khu vực nông thôn, vị trí giáp quốc lộ, tỉnh lộ, đường huyện, đường liên thôn, liên xã thì hạn mức được xác định là 500m2; các vị trí đất còn lại là 900m2. Tại khu vực nông thôn miền núi, vị trí giáp quốc lộ, tỉnh lộ, đường huyện, đường liên thôn, liên xã thì hạn mức được xác định là 800m2; các vị trí đất còn lại là 1.400m2.
Đồng thời, Ủy ban nhân dân tỉnh cũng quy định hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây lâu năm, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng trồng của cá nhân vào mục đích nông nghiệp. Cụ thể, đối với đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản không quá 20 ha đối với mỗi loại đất; đất trồng cây lâu năm không quá 100 ha; đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng trồng không quá 150 ha.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/hai-duong-han-muc-giao-dat-o-do-thi-tiep-giap-quoc-lo-toi-da-la-80m2.htm
