Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II / 2022. Số lượng nhà ở thương mại hoàn thành trong quý II là 24 dự án với 5.608 căn, số lượng dự án đạt khoảng 109% so với đầu năm. quý 2022 và khoảng 70,6% so với cùng kỳ năm 2021. Về xây dựng thương mại có 1.091 dự án với 327.125 căn hộ, về số lượng dự án bằng 89,7% so với quý I / 2022 và khoảng 97,5%. Trong khi số lượng nhà ở thương mại được cấp phép mới trong quý II chỉ có 29 dự án với 6.753 căn
Nguồn cung nhà ở thương mại trong quý II / 2022 vẫn chưa được cải thiện, đặc biệt khi số dự án được cấp phép mới chỉ đạt khoảng 42% so với cùng kỳ năm 2021, Bộ Xây dựng cho biết.
Với các dự án nhà ở thu nhập thấp, theo Bộ Xây dựng trong quý II / 2022 chỉ có 3 dự án hoàn thành với 1.134 căn đã hoàn thành tại Kon Tum, Ninh Thuận. Trong quý II, số dự án nhà ở thu nhập thấp được cấp phép mới là 4 dự án với 2.652 căn tại Thái Nguyên, Phú Thọ, Quảng Ninh và Hà Nam.
Theo Bộ Xây dựng, căn hộ bình dân (giá từ 25 triệu đồng / m2 - 30 triệu đồng / m2) tại các khu vực trung tâm đô thị hầu như không có căn hộ giá dưới 25 triệu đồng / m2. m2.
Căn hộ với mức giá này chỉ có ở một vài dự án ở vùng sâu, vùng xa như các huyện như ở Hà Nội, huyện Đan Phượng có dự án giá 29 triệu đồng / m2, huyện Hoài Đức có dự án. giá 26tr / m2, quận Hà Đông có dự án giá khoảng 27tr / m2.
Tại TP.HCM, quận 8 có dự án giá khoảng 27 triệu đồng / m2, quận 9 có dự án giá khoảng 25 triệu đồng / m2. Đà Nẵng, quận Ngũ Hành Sơn có dự án giá khoảng 25,7 triệu đồng / m2.
Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, hiện nay, sản phẩm chủ yếu trên thị trường vẫn là căn hộ trung cấp với giá từ 30 triệu đồng / m2 đến dưới 50 triệu đồng / m2. Tại Hà Nội, dự án Keangnam (quận Nam Từ Liêm) có giá khoảng 45 triệu đồng / m2, Melody Residences (quận Hoàng Mai) giá khoảng 45 triệu đồng / m2, Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm) giá khoảng 45 triệu đồng / m2. , Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm) giá khoảng 45 triệu đồng / m2. 36 tr / m2.
Tại TP.HCM, dự án Sunrise City (Q.7) có giá khoảng 40 triệu đồng / m2, CityLand Park Hills (Q.Gò Vấp) giá khoảng 49 triệu đồng / m2. Tại Đà Nẵng, dự án The Sang Residence (quận Ngũ Hành Sơn) có giá khoảng 46 triệu đồng / m2,…
Còn đối với căn hộ hạng sang (tầm giá trên 50 triệu), tại Hà Nội và TP.HCM, một số dự án có vị trí đặc biệt, trung tâm có giá bán quảng cáo, rao bán rất cao như: Di sản Hồ Tây (quận Tây Hồ, Hà Nội) giá khoảng 75 triệu đồng / m2, Dự án T-Place (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) có giá khoảng 325 triệu đồng / m2, Dự án Grand Marina Sài Gòn (quận 1, TP. Hồ Chí Minh) có giá khoảng 300 triệu đồng / m2, Vinhomes Dự án Golden River Ba Son (Q.1, TP.HCM) giá khoảng 170 triệu đồng / m2, dự án M Landmark Residence (Q.Hải Châu, TP.Đà Nẵng)) giá khoảng 120 triệu đồng / m2,…
Qua thống kê, Bộ Xây dựng cho biết, giá căn hộ vẫn đang tiếp tục tăng so với cuối năm 2021, tốc độ tăng giá của các phân khúc tập trung trong quý I / 2022 đã chững lại và có dấu hiệu chững lại trong một vài năm tới. quý II năm 2022.
Cùng với xu hướng ổn định của giá căn hộ, nhà ở riêng lẻ, đất nền xây dựng nhà ở tại các dự án trong quý II / 2022 có xu hướng chững lại ở hầu hết các địa phương do hoạt động đầu tư, kinh doanh, dịch vụ thuộc các ngành khác và các trường đã được khôi phục lại bình thường.
Tại nhiều địa phương (như Đồng Nai, Bình Phước, Lâm Đồng, Vũng Tàu, Đắk Lắk …) đã xuất hiện tình trạng tiểu thương mua gom đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, trục lợi. sử dụng thông tin về quy hoạch, đầu tư hạ tầng để phân lô, tách thửa, bán tràn lan gây bất ổn cho thị trường bất động sản.
Các địa phương đã phải có biện pháp ngăn chặn như siết chặt, dừng việc phân lô bán nền đối với các giao dịch mua bán đất nền trên địa bàn.
https://cafef.vn/bo-xay-dung-ha-noi-va-tphcm-gan-nhu-tuyet-chung-can-ho-duoi-25-trieu-dong-m2-20220728174939029.chn
