Hàng ngàn căn hộ tái định cư bỏ trống
Trong khi nhiều người dân đang đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở thì hàng nghìn căn hộ tại các dự án tái định cư tại Hà Nội đã bị bỏ hoang nhiều năm, gây lãng phí.
Theo ghi nhận, trên đường Khuyến Lương (phường Trần Phú, quận Hoàng Mai), 2 tòa nhà tái định cư cao 15 tầng với gần 200 căn hộ đã hoàn thiện và đang bỏ hoang, không có người ở.
Hai tòa nhà tái định cư cao 15 tầng với gần 200 căn hộ trên đường Khuyến Lương (phường Trần Phú, quận Hoàng Mai) đã hoàn thành và bỏ hoang nhiều năm.
Hay dự án nhà ở tái định cư Đền Lừ III (quận Hoàng Mai), mặc dù đã hoàn thành từ năm 2017, nhưng đến nay, cả 3 tòa nhà tái định cư vẫn “treo” chưa đưa vào sử dụng, một số hạng mục đang có dấu hiệu xuống cấp rõ rệt.
Tương tự, dự án nhà ở tái định cư N01 – D17 tại số 1 Duy Tân (quận Cầu Giấy) có tổng mức đầu tư 223 tỷ đồng, khởi công xây dựng năm 2010 và dự kiến hoàn thành năm 2013. Tuy nhiên, đến nay dự án đã hoàn thành phần thô nhưng vẫn chưa đưa vào sử dụng….
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trên địa bàn có 9 dự án tái định cư với quy mô gần 2.500 căn. Trong đó, 2 dự án xây dựng nhà tái định cư tại lô đất số 15, 16, phường Thượng Thanh (quận Long Biên) và dự án xây dựng nhà B, C tại khu tái định cư phường Trần Phú (quận Hoàng Mai) phục vụ công tác giải phóng mặt bằng Công viên Thanh niên Thủ đô đã hoàn thành và nghiệm thu, chưa đưa vào sử dụng nhưng đã bố trí tái định cư.
7 dự án đang triển khai xây dựng như: Dự án nhà ở tái định cư cho người dân tái định cư tại lô đất CT4 thuộc Khu tái định cư tập trung Phú Diễn (quận Bắc Từ Liêm); Dự án xây dựng nhà ở tái định cư tại lô đất nhà N01 D17 thuộc Khu đô thị mới Cầu Giấy; Dự án xây dựng nhà ở tái định cư tại lô đất B10/ODK3, phường Yên Sở (quận Hoàng Mai); Dự án xây dựng nhà ở cao tầng tại Khu đô thị Đền Lừ III (tòa nhà CT1, CT2, CT3) tại quận Hoàng Mai; Dự án xây dựng nhà ở tái định cư tại phường Xuân La, quận Tây Hồ (tòa nhà B); Dự án xây dựng nhà ở CT1, CT2, khu tái định cư Xuân La; Dự án xây dựng nhà ở A, B, C, D tại khu tái định cư phường Trần Phú.
Toàn bộ quỹ nhà ở tại các dự án này đều được thành phố bố trí tái định cư để phục vụ các dự án phải giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố, đặc biệt là các dự án trọng điểm.
Đề xuất đấu giá nhà tái định cư dư thừa
Theo Sở Xây dựng, các dự án tái định cư chưa được nghiệm thu và đưa vào sử dụng do còn nhiều vướng mắc, tồn tại.
Ví dụ, các dự án giải phóng mặt bằng đã được bố trí căn hộ để công khai lập quy hoạch, phê duyệt quy hoạch. Tuy nhiên, do tiến độ giải phóng mặt bằng chậm hoặc đang trong giai đoạn chuẩn bị, điều tra, khảo sát nên chủ đầu tư dự án giải phóng mặt bằng chưa trình thành phố ban hành quyết định bán nhà.
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết đã đề xuất với UBND thành phố phương án đấu giá vốn để thu hồi nhà ở tái định cư dư thừa.
Các dự án được thiết kế, thi công theo quy định, tiêu chuẩn trước đây hiện không đủ điều kiện nghiệm thu do có sự thay đổi về quy định phòng cháy chữa cháy.
Hay các dự án đã quyết định thành lập khu cách ly, tiếp nhận và điều trị bệnh nhân Covid-19, chủ đầu tư đã hoàn thành các hạng mục xây dựng phục vụ công tác phòng chống dịch và bàn giao cho Bộ Tư lệnh Thủ đô, đến nay vẫn chưa bàn giao cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện các hạng mục còn lại để nghiệm thu đưa vào sử dụng, bố trí hộ tái định cư theo quy định…
Để sớm đưa các dự án nhà ở tái định cư vào vận hành và khai thác hiệu quả, Sở Xây dựng cho biết, Sở đã báo cáo và đề xuất một số giải pháp với UBND TP.
Đặc biệt, yêu cầu UBND quận, huyện nơi có dự án và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố khẩn trương chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan triển khai các thủ tục như điều chỉnh dự án, bố trí vốn, tiếp nhận bàn giao sau khi sử dụng công trình xử lý Covid-19… hoàn thành xây dựng và bàn giao đưa vào sử dụng chậm nhất vào quý IV năm 2024.
Tăng cường công tác tuyên truyền, vận động nhân dân tiếp nhận tiền hỗ trợ để lo chỗ ở tạm thời tại các dự án GPMB trên địa bàn thành phố. Chủ sở hữu, người sử dụng chung cư cũ được hỗ trợ tiền để lo chỗ ở tạm thời trong thời gian thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư thay vì thành phố phải bố trí chỗ ở tạm thời…
Đáng chú ý, đối với quỹ nhà ở tái định cư, nếu sau khi bố trí tái định cư cho các hộ dân có đất bị thu hồi mà vẫn còn căn hộ chưa sử dụng hoặc chưa có nhu cầu sử dụng thì đề xuất phương án tổ chức đấu giá để thu hồi vốn. Đối với 2 dự án hoàn thành đưa vào sử dụng, thành phố đã giao Trung tâm Quản lý nhà ở Hà Nội thuộc Sở Xây dựng quản lý, bán nhà ở tái định cư theo quy định.
Link nguồn: https://cafef.vn/ha-noi-se-ban-dau-gia-nha-tai-dinh-cu-bo-hoang-188240905151513412.chn
