Theo báo cáo của DKRA về thị trường bất động sản TP.HCM và các khu vực lân cận tháng 4/2024, ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới tăng mạnh lên 1.597 căn, gấp 3,8 lần so với tháng trước và gấp 2 lần. Gấp 8 lần so với cùng kỳ năm 2023. Đặc biệt, nguồn cung mới tập trung tại TP.HCM, Bình Dương và Long An, các tỉnh giáp ranh còn lại không ghi nhận nguồn cung mới để bán trong tháng. Tại Bình Dương, nguồn cung và tiêu thụ lần lượt đạt 80% và 71% toàn thị trường, trong đó phần lớn đến từ một dự án mở bán trên địa bàn thành phố. Dĩ An.
Nguồn DKRA.
Theo DKRA, các chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, kéo dài thời hạn thanh toán, tặng quà mở bán… tiếp tục được hầu hết các nhà đầu tư áp dụng để kích cầu thị trường. Giá bán sơ cấp và thứ cấp không biến động nhiều, thanh khoản thị trường tập trung ở các dự án có pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng nhanh chóng, tạo niềm tin cho người mua.
Đối với phân khúc nhà phố/biệt thự, nguồn cung nhà phố – biệt thự mới tại TP.HCM và các vùng lân cận đạt mức tăng dương 184 căn, tăng 3,6 lần so với cùng kỳ năm 2023 và khoảng 12,3 lần. so với tháng trước. Trong đó, Bình Dương chủ yếu chiếm tới 97% nguồn cung mới trong tháng. Các khu vực như Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu duy trì tình trạng khan hiếm dự án mới chào bán.
Nguồn DKRA.
Nhu cầu thị trường cải thiện rất nhiều so với đầu năm, doanh số đạt 63 căn, gấp 21 lần cùng kỳ. Trong đó, khoảng 95% giao dịch mới phát sinh ở Bình Dương.
DKRA cho biết, mặt bằng giá sơ cấp không thay đổi nhiều so với đợt mở bán trước đó. Các chính sách giãn tiến độ thanh toán, ưu đãi khách hàng thân thiết, hỗ trợ ngân hàng… được áp dụng rộng rãi để tăng tính thanh khoản. Dự kiến trong những tháng tiếp theo, thị trường sẽ duy trì đà tăng trưởng tích cực cả về nguồn cung và tiêu thụ. Trong đó, các địa phương quen thuộc như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, TP.HCM,… tiếp tục dẫn đầu thị trường.
Link nguồn: https://cafef.vn/giao-dich-nha-thap-tang-tai-phia-nam-tang-gap-21-lan-188240508014130068.chn
