Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Giao dịch bất động sản giảm giá tới 50%

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

HoREA: Giao dịch bất động sản giảm tới 50% - Ảnh 1.

Trong báo cáo đánh giá thị trường bất động sản chín tháng đầu năm 2022 và khuyến nghị một số giải pháp để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. (HoREA) Lê Hoàng Châu cho biết, thị trường 9 tháng đầu năm có dấu hiệu phục hồi dần, trong đó, “điểm sáng” là thị trường bất động sản công nghiệp và thị trường bất động sản logistics. Tuy nhiên, nhìn chung thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức.

Theo ông Châu, tình hình giá nhà tăng liên tục trong 5 năm trở lại đây. Giá nhà bình dân (khoảng 2 tỷ trở lại, dưới 30 triệu / m2) cũng cao hơn khoảng 20 lần so với mặt bằng chung của xã hội. Nếu so sánh ở các nước công nghiệp, giá nhà này cao hơn mặt bằng thu nhập khoảng 6 – 7 lần nên người thu nhập trung bình, thu nhập thấp thành thị, người lao động, nhập cư cũng khó. cơ hội tạo nhà ở nếu Nhà nước không có chính sách hỗ trợ.

Đáng chú ý, theo ông Châu, từ năm 2019 đến nay đã xuất hiện những dự án bất động sản “siêu sang”, căn hộ có giá lên tới 500 triệu đồng / m2, cá biệt có những dự án có giá lên tới 1 triệu đồng. tỷ / m2.

Bên cạnh vấn đề giá nhà liên tục tăng cao, Chủ tịch HoREA cũng cho biết, tại một số khu vực huyện Củ Chi, Hóc Môn, giới buôn, cò đất, làm ăn gian dối đầu cơ, làm giá, thổi phồng giá. làn sóng “sốt giá ảo” đất nền, đất nông nghiệp. Tình trạng này ảnh hưởng xấu đến sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

HoREA: Giao dịch bất động sản giảm tới 50% - Ảnh 2.

“Hiện nay, mặc dù thị trường bất động sản có dấu hiệu” giảm tốc “, chững lại, trầm lắng, giao dịch bất động sản giảm trên 50% tùy dự án và tùy khu vực, nhưng giá nhà vẫn và” được neo ở mức giá cao “do các doanh nghiệp và nhà đầu tư có kỳ vọng thị trường sẽ cải thiện trong những tháng cuối năm”, ông Châu nói.

Bên cạnh đó, do sử dụng đòn bẩy tài chính lớn (thường lên tới 50-70%), sức chịu đựng có hạn đến mức không chịu nổi, có thể buộc phải “xả hàng”, thậm chí là chấp nhận. “bán lỗ cắt lỗ” để bảo toàn số vốn còn lại.

Chủ tịch HoREA cũng chỉ ra thị trường có dấu hiệu “chênh lệch tín dụng” đối với phân khúc nhà ở cao cấp và tình trạng doanh nghiệp, nhà đầu tư phát triển dự án nhà ở, bất động sản.

Cụ thể, tổng giá trị huy động vốn của các dự án nhà ở thương mại trong 9 tháng đầu năm tại TP. Hồ Chí Minh đạt 103.780 tỷ đồng, tăng 653,5%, gấp 6,5 lần so với cùng kỳ năm trước (15.880 tỷ đồng). Trong đó, tổng giá trị huy động vốn của phân khúc nhà ở cao cấp chiếm khoảng 80,2% là 83.231 tỷ đồng, trong đó các ngân hàng thương mại thường cho vay khoảng 60-70% sẽ thu hút một lượng tiền lớn. một lượng vốn tín dụng rất lớn từ 49.938 đến 58.261 tỷ đồng vào phân khúc nhà ở cao cấp.

“Giá trị nhà cao cấp thường gấp nhiều lần giá nhà bình dân nên dẫn đến“ chênh lệch tín dụng ”ở phân khúc nhà ở cao cấp, vốn có hơn 70% khách hàng là nhà đơn thân. Ông Châu nói.

HoREA: Giao dịch bất động sản giảm tới 50% - Ảnh 3.

Ngoài ra, theo Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu, các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, chủ đầu tư và người mua nhà đều mong muốn được tiếp tục nhận vốn tín dụng dù họ phải trả lãi suất cao hơn trước để thực hiện dự án của mình. hợp đồng, hoặc có vốn để thực hiện dự án, trong khi nguồn trái phiếu và huy động vốn từ khách hàng đang gặp khó khăn.

Tuy nhiên, hiện nay, các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, người mua nhà và nhà đầu tư thứ cấp đều gặp khó khăn trong việc tiếp cận các nguồn vốn tín dụng, nhất là sau khi các cơ quan chức năng chỉ đạo “Quản lý chặt chẽ tình hình tín dụng đối với lĩnh vực bất động tập trung nỗ lực để kiểm soát lạm phát đồng thời thúc đẩy tăng trưởng.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Thị trường BĐS sẽ hồi phục vào nửa cuối năm 2023, phân khúc nào sẽ dẫn đầu?

Thị trường BĐS sẽ hồi phục vào nửa cuối năm 2023, phân khúc nào sẽ dẫn đầu?

Hoàn thành đền bù GPMB dự án đường cao tốc Biên Hòa

Hoàn thành đền bù GPMB dự án đường cao tốc Biên Hòa

Sàn giao dịch nhà đất không thể “làm thay” công chứng

Hàng loạt chính sách hấp dẫn hút cư dân về Vinhomes Ocean Park 2

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

1.700 tỷ đồng nâng tuyến Cao Lãnh – Rạch Sỏi lên cao tốc

Lãi suất hạ nhiệt, người mua nhà vẫn “đứng ngồi không yên”

Đừng bình tĩnh như vậy nữa!

Khách sạn, nhà hàng Đà Nẵng ‘khoác áo mới’ chờ khách Trung Quốc

Mở rộng diện tích gấp 9 lần để bung hàng cho Đà Lạt

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]