Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông (chủ đầu tư chung cư Tây Nguyên Plaza - quận Cái Răng, TP Cần Thơ) bị xử phạt 400 triệu đồng do bàn giao không đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định. các quy định; quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định.
Tuy nhiên, đến nay đã hơn 6 tháng, Công ty CP Hoàng Anh Mê Kông không chấp hành quyết định xử phạt của UBND TP.
Thông tin về vấn đề này, ông Mai Như Toàn - Giám đốc Sở Xây dựng TP. Cần Thơ - cho biết, mới đây, Sở đã có văn bản gửi ngân hàng xác minh tài sản của công ty này nhưng lại gửi nhầm sang Ngân hàng Nhà nước. Thực tế, Ngân hàng Nhà nước không quản lý các ngân hàng thương mại nên có văn bản trả lời. Sau đó, Sở tiếp tục có văn bản gửi 2 ngân hàng thương mại mà Công ty cổ phần Hoàng Anh Mê Kông đang mở tài khoản để xác minh.
“Nếu xác minh được công ty này có tiền thì sẽ tiến hành cưỡng chế phạt vào tài khoản của họ. Nếu trong tài khoản không có tiền thì bước thứ hai sẽ tiến hành cưỡng chế tài sản. Hiện doanh nghiệp này vẫn còn tài sản ở Cần Thọ ”, anh Toàn nói.
Ông Mai Như Toàn - Giám đốc Sở Xây dựng TP. Cần Thơ.
Cuối tháng 3, UBND TP. Cần Thơ đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Hoàng Anh Mê Kông.
Cụ thể, từ khi công trình hoàn thành đưa vào sử dụng năm 2011 đến ngày 30/6/2021, đơn vị này đã có các hành vi vi phạm: Bàn giao không đủ kinh phí bảo trì phần diện tích sử dụng chung nhà chung cư. theo pháp luật; quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định.
Hai hành vi này, mỗi hành vi bị xử phạt hành chính với số tiền lần lượt là 125 triệu và 275 triệu đồng. Tổng số tiền phạt là 400 triệu đồng. Công ty cũng buộc phải bàn giao ngay toàn bộ kinh phí bảo trì theo quy định cho Ban quản trị Chung cư Tây Nguyên Plaza.
Chung cư Tây Nguyên Plaza - Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ.
Trước đó, vào tháng 2, Thanh tra Sở Xây dựng TP. Cần Thơ tổ chức họp triển khai kết luận thanh tra việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần diện tích chung tại chung cư Tây Nguyên Plaza.
Dự án này có diện tích hơn 3.700m2, với 216 căn hộ; diện tích sàn kinh doanh: Hơn 25.000m2; gồm 2 block cao 15 tầng và 18 tầng. Công trình được khởi công xây dựng vào năm 2008 và hoàn thành vào quý 2 năm 2010.
Qua Thanh tra, kinh phí bảo trì phải thu nộp theo giá trị hợp đồng của 216 căn hộ và 2 căn hộ penthouse thuộc dự án là hơn 3 tỷ đồng (chưa bao gồm VAT). Trong số này, có 14 căn hộ chủ đầu tư chưa bàn giao cho người mua và chưa thu kinh phí bảo trì với giá trị gần 250 triệu đồng. Nhưng chủ đầu tư cũng không lập tài khoản riêng và không thông báo cho người mua đóng tiền theo quy định.
Ngoài ra, chủ đầu tư chưa thu hết kinh phí bảo trì với số tiền hơn 460 triệu đồng và chưa làm thủ tục bàn giao cho BQT chung cư. Qua kiểm tra, chủ đầu tư không lập kế hoạch bảo trì thông qua Hội nghị nhà chung cư, đồng thời không cung cấp quy trình bảo trì tòa nhà, quy trình bảo trì thiết bị theo quy định.
Theo quy định, Công ty Hoàng Anh Mekong có trách nhiệm thu, nộp kinh phí bảo trì phần diện tích chung của nhà chung cư tương đương 2% giá bán, mở tài khoản riêng và gửi vào ngân hàng thương mại để nhận bàn giao. . kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã quản lý và sử dụng quỹ này không đúng quy định.
Chủ đầu tư không lập tài khoản ký quỹ kinh phí bảo trì tại ngân hàng thương mại để quản lý kinh phí bảo trì theo quy định với số tiền hơn 3 tỷ đồng. Sử dụng kinh phí bảo trì phần diện tích chung không đúng quy định hơn 1,1 tỷ đồng…
